Bago ka pumirma sa isang real estate agency sa Dubai, ang checklist

Puwedeng mukhang maganda ang isang alok sa interview at ibang-iba pagkalipas ng tatlong buwan. Gamitin ang checklist na ito bago ka pumirma. Hingin ang bawat sagot nang nakasulat.

1. Lisensyado ang agency

• Suriin ang ORN nito sa Dubai REST app o sa website ng DLD.
• Naka-link ang broker card mo sa trade licence ng agency, ayon sa DLD. Kung malapit nang mag-expire ang lisensya, dapat itong itanong.

2. Ang sahod mo

• Base salary, commission lang, o pareho? Tingnan ang sahod o commission.
• Ang split mo, sa anong halaga (bago o pagkatapos ng VAT at fees), at kung nagbabago ito pagkatapos ng ilang deal. Tingnan ang commission split.
• Kailan ka binabayaran, at paano.

3. Leads at mga tool

• May ibinibigay bang leads? Ilan, saan galing, at sa anong split?
• Anong mga portal, CRM at marketing budget ang puwede mong gamitin?

4. Visa at mga gastos

• Sino ang magbabayad ng visa, Emirates ID, medical test at insurance?
• Sino ang magbabayad ng training, exam at broker card? Tingnan ang opisyal na bayarin.
• Ayon sa Article 6 ng UAE Labour Law, hindi puwedeng singilin ng employer ang manggagawa ng gastos sa recruitment at employment. Tingnan ang visa at gastos sa pag-hire.
• May buwanang desk fee, marketing fee o anumang bawas ba?

5. Pag-alis

• Notice period, at ano ang mangyayari sa mga deal na nasa proseso kapag umalis ka.
• Kung may kailangan kang ibalik na bayad kapag umalis ka sa unang taon.
• Mga non-compete o non-solicitation clause.

6. Mga red flag

• Pinagbabayad ka para makuha ang trabaho o ang visa.
• Walang nakasulat na kontrata, o iba ang kontrata sa napag-usapan.
• Hindi maibigay ng agency ang ORN o trade licence nito.

Kung makakita ka ng isa sa mga ito, basahin ang paano makilala ang pekeng job offer.

Sa CloserPass

Ipinapakita ng bawat trabaho ang sahod, split, leads, visa at suporta sa broker card kapag ibinigay ito ng agency. Ang ibig sabihin ng “Hindi tinukoy” ay hindi ito sinabi ng agency: itanong mo.