Sabit maaş mı, yalnızca komisyon mu? Dubai'de ücret yapınızı seçmek
Dubai'deki emlak işlerinin çoğu komisyonla ödeme yapar. Bazı emlak ofisleri, özellikle yeni başlayanlar için aylık sabit maaş ekler. Hiçbiri kendi başına daha iyi değildir: birikiminize, çevrenize ve emlak ofisine bağlıdır.
Yalnızca komisyon
Kapattığınız her işlemden pay alırsınız, kapatamadığınızda ise hiçbir şey almazsınız.
- Lehinize: genellikle daha yüksek komisyon paylaşımı, daha fazla özgürlük.
- Aleyhinize: başlangıçta gelirsiz aylar yaygındır. Dayanabilmek için birikime ihtiyacınız var.
Sabit maaş artı komisyon
Her ay sabit bir tutar, artı işlemlerinizden daha küçük bir pay alırsınız.
Engel & Völkers Dubai, “Dubai'de sabit bir emlak danışmanı maaşı olmadığını” ve emlak ofisleri yeni danışmanlara temel maaş teklif ettiğinde bunun genellikle daha düşük komisyon oranları, hedefler (KPI'lar) ve geri alım (clawback) maddeleriyle geldiğini yazıyor (Aralık 2025).
- Lehinize: öğrenirken bir güvence.
- Aleyhinize: daha düşük komisyon paylaşımı, ulaşılması gereken hedefler ve erken ayrılırsanız bazen geri ödenmesi gereken para.
İki teklif nasıl karşılaştırılır?
Hesabı en iyi ayınız için değil, ilk yılınız için yapın:
- 1 ile 3., 4 ile 6. ve 7 ile 12. aylar için gerçekçi aylık işlem sayınızı yazın.
- Her teklifi komisyon hesaplayıcıya girin: fiyat, komisyon paylaşımı, sabit maaş.
- Her emlak ofisinin sizin için ne ödediğini ekleyin: vize, emlak danışmanı kartı, eğitim, lead'ler, pazarlama.
Sabit maaşla ilgili sorulacak sorular
- Maaş ne kadar süre ödeniyor ve garantili mi?
- Hedefler neler ve tutturamazsam ne oluyor?
- Maaş, gelecekteki komisyonlara karşılık bir avans mı?
- Ayrılırsam geri alım (clawback) var mı ve ne kadar?
- Bunların hepsi sözleşmede yazılı mı?
CloserPass'te her ilan, emlak ofisi bu bilgiyi verdiğinde ücretin sabit maaş mı, yalnızca komisyon mu yoksa ikisi birden mi olduğunu gösterir.