Bir alıcı, freehold bir alımın AED 60,000'lık kısmını fiziki nakitle ödüyor. Emlak danışmanı goAML'de ne bildirmelidir?

1. Hiçbir şey, nakit yasaldır
2. Bir Real Estate Activity Report (REAR)
3. Bir Form U
4. Bir Ejari iptali

Bir müşteri hakkında şüpheli işlem bildirimi yaptınız. Müşteri işlemin neden geciktiğini soruyor. Ne söyleyebilirsiniz?

1. Açıklama yapabilsin diye ona bildirimden bahsedin
2. Bildirimin bir kopyasını ona iletin
3. Bankanın onu soruşturduğunu söyleyin
4. Bildirim hakkında hiçbir şey: müşteriyi uyarmak (tipping off) bir suçtur

Ağustos 2024'ten bu yana yürürlükte olan BAE telefonla pazarlama kurallarına göre pazarlama aramalarını ne zaman yapabilirsiniz?

1. 08:00 ile 22:00 arası, herhangi bir numaradan
2. Müşteri adayı bir portaldan geldiyse her zaman
3. 09:00 ile 18:00 arası, şirket numaralarından, günde en fazla bir arama
4. 09:00 ile 21:00 arası, kişisel cep telefonunuzdan

Dubai'deki emlak danışmanlarını kara para aklamayla mücadele (AML) uyumu açısından hangi kurum denetler?

1. Federal Ministry of Economy (2025'te Ministry of Economy and Tourism olarak yeniden adlandırıldı)
2. BAE Merkez Bankası
3. Dubai Police
4. Geliştiricinin escrow bankası

Bir emlak ofisi, BAE AML kurallarına göre müşteri durum tespiti ve işlem kayıtlarını ne kadar süre saklamalıdır?

1. 1 yıl
2. 2 yıl
3. En az 5 yıl
4. Tapu düzenlenene kadar

Kurumsal bir alıcı, gerçek faydalanıcılarının kim olduğunu size söylemeyi reddediyor. Emlak ofisi ne yapmalı?

1. Devam etmeli, çünkü şirketler düşük risklidir
2. Çekle öderlerse devam etmeli
3. İşlemi reddetmeli ve şüphe oluşursa bir STR bildirmeli
4. Kontrolleri geliştiricinin yapmasını istemeli

Şirketlerin izinsiz reklam yaptığı, sahte izin numarası kullandığı veya süresi dolmuş izinler kullandığı tespit edildiğinde DLD ne yaptı?

1. Yalnızca dostane hatırlatmalar gönderdi
2. AED 50,000'dan başlayan para cezaları verdi ve tekrarlayan durumlarda lisans iptali konusunda uyardı
3. Ejari erişimlerini engelledi
4. Mülk sahiplerinden ücret aldı

Instagram'da, bir teslim töreninde mutlu alıcıların fotoğrafını onların izni olmadan paylaşıyorsunuz. BAE siber suçlar kanunu ne der?

1. Fotoğraf halka açık bir yerde çekildiyse sorun yok
2. Emlak ofisinizi etiketlerseniz sorun yok
3. Bu yalnızca geliştirici için hukuki bir meseledir
4. Gizliliği ihlal edebilir; AED 150,000 ile 500,000 arası para cezası ve/veya hapis cezası öngörülür

BAE'de kara para aklamayla mücadeleyi artık hangi yasa düzenliyor?

1. Decree-Law 20 of 2018'in yerini alan Federal Decree-Law 10 of 2025
2. Değişmeden Federal Decree-Law 20 of 2018
3. Dubai Law 26 of 2007
4. Federal Decree-Law 34 of 2021

Yaptırım taraması, alıcınızın BAE Local Terrorist List'teki bir isimle eşleştiğini gösteriyor. Ne yapmalısınız?

1. Alıcıdan açıklama isteyin, sonra karar verin
2. Fonları gecikmeden ve alıcıya haber vermeden dondurun, ardından bildirin
3. İşlemi tamamlayın ama komisyon almayın
4. Yalnızca CRM'e not düşün