Yeni bir kiracı size Ejari'nin ne olduğunu soruyor. Ne söylersiniz?

1. Kira sözleşmelerini tescil eden DLD sistemi
2. Bir kira sigortası ürünü
3. Dubai kira fiyat endeksi
4. Bir tatil evi (holiday home) izni

Bir mülk sahibi yenilemede kirayı artırmak istiyor. (Aksi kararlaştırılmadıkça) kira sözleşmesi bitmeden ne kadar önce bildirimde bulunmalıdır?

1. 30 gün
2. 60 gün
3. 6 ay
4. 90 gün

Bir mülk sahibi, satmayı planladığı için kira sözleşmesi bitiminde kiracının çıkmasını istiyor. Hangi bildirim gereklidir?

1. 12 ay, noter veya taahhütlü posta yoluyla
2. WhatsApp ile 90 gün
3. E-posta ile 30 gün
4. Bildirim gerekmez: satış kira sözleşmesini otomatik olarak sona erdirir

Dubai'de eşyasız bir daire için teamül haline gelmiş güvence depozitosu nedir?

1. Yasaya göre bir aylık kira
2. Yıllık kiranın yaklaşık %5'i
3. Yıllık kiranın %25'i
4. Depozitoya izin verilmez

Bir mülk sahibi dairesini turistlere kısa süreli kiralamak istiyor. Tatil evi (holiday home) iznini hangi kurum verir?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

Dubai'de konut kiracıları teamül olarak ne kadar emlak ofisi ücreti öder?

1. Yıllık kiranın %2'si
2. Yasayla belirlenmiş bir aylık kira
3. Hiçbir şey: her zaman mülk sahibi öder
4. Yıllık kiranın %5'i (çoğunlukla asgari AED 5,000), artı KDV

Dubai kira kanununa göre kira sözleşmesini RERA'ya (Ejari) tescil ettirmekten kim sorumludur?

1. Yalnızca kiracı
2. Mülk sahibi; bu işi çoğu zaman emlak danışmanına devreder
3. DEWA
4. Binanın kat malikleri birliği

Dubai REST üzerinden yeni bir Ejari tescili çevrimiçi olarak yaklaşık ne kadar tutar?

1. Ücretsiz
2. Yıllık kiranın %5'i
3. Yaklaşık AED 178
4. AED 4,000

Bir kiracının kirası, benzer birimler için RERA ortalamasının %15 altında. Yenilemede azami artış nedir?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

Bir kiracı Rental Disputes Centre'da tahliye ile ilgili bir dava açıyor. Yıllık kira AED 80,000. %3.5 dava açma harcı kuralını (asgari AED 500, azami AED 20,000) kullanarak ana harç (AED) nedir?

Mevcut kira AED 90,000. Benzer birimler için RERA endeks ortalaması AED 125,000. Yenilemede azami yeni yıllık kira (AED) nedir?

Ocak 2025'te başlatılan DLD Smart Rental Index, ortalama kiraların belirlenme şekline ne ekledi?

1. Tüm birimler için %5 kira tavanı
2. Kalite, konum ve hizmetlere dayalı, yapay zeka kullanan bir bina sınıflandırması
3. Tüm kiracılar için ücretsiz Ejari
4. Kira artış aralıklarını serbest piyasa fiyatlamasıyla değiştirdi

Bir geliştirici, teslime yaklaşan bir kule için yüksek kira vaat ediyor. Hangi platform, çevrede DLD'ye gerçekten tescil edilmiş kiraları ve satışları kontrol etmenizi sağlar?

1. Trakheesi
2. DXB Interact
3. goAML
4. Mollak

Bir mülk sahibi yenilemede kirayı ne kadar artırabileceğini soruyor. Kira endeksine dayanarak yanıtı hangi resmi araç verir?

1. Madmoun QR kodu
2. Oqood portalı
3. Mashrooi hizmeti
4. Dubai REST uygulamasındaki Rental Calculator (kira hesaplayıcı)

Gelecekteki bir Blue Line istasyonuna yakın, International City'de bir daireyi ilana koyuyorsunuz. Hangi kiralama sunumu dürüsttür?

1. Metro nedeniyle kiralar gelecek yıl %30 artacak
2. Metro bu yıl açılıyor, bu yüzden kiracılar hemen daha fazla ödeyecek
3. Metro istasyonlarına yakın bölgeler geçmişte kira primleri göstermiştir ve Blue Line 2029 için planlanmıştır; bu nedenle bu bir garanti değil, daha uzun vadeli bir avantajdır
4. Metronun Dubai'de talep üzerinde hiçbir etkisi yoktur