Dubai'de yenisiniz ve Instagram'da kişisel marka oluşturmak istiyorsunuz. Hangi konumlandırma size en hızlı müşteri kazandırır?

1. Emlak ofisinizin tüm ilanlarını paylaşmak, International City'deki stüdyolardan Emirates Hills'teki villalara kadar
2. Tek bir bölgenin veya segmentin (örneğin JVC daireleri ya da Dubai Hills villaları) başvurulan uzmanı olmak ve bu konuda düzenli paylaşım yapmak
3. Çoğunlukla motivasyon sözleri ve lüks yaşam fotoğrafları paylaşmak
4. Dubai'nin en büyük emlak danışmanlarının içeriklerini kopyalamak, böylece insanlar sizi onlarla ilişkilendirsin

Dubai Marina'da tam deniz manzaralı 2 yatak odalı bir daire için reel çekiyorsunuz. İlk 2 ila 3 saniye nasıl olmalı?

1. Emlak ofisinizin logo animasyonu, ardından adınız ve telefon numaranız
2. Bina lobisinden asansöre yavaş bir yürüyüş
3. "Yeni ilan" yazılı siyah bir ekran
4. Hemen en güçlü çekim (balkondan deniz manzarası) ve "Bu manzara için yılda AED 145k?" gibi kısa bir ekran yazısı

Hangi fotoğraf tercihleri, bir Dubai ilanına portallarda en iyi şansı verir?

1. Bol gün ışığı, toparlanmış odalar, göğüs hizasından çekilmiş yatay geniş kareler ve kapak fotoğrafı olarak en iyi oda veya manzara
2. Daire sıcak görünsün diye tüm ışıklar açık gece çekimleri
3. Yoğun filtreler ve odaları iki kat büyük gösteren geniş açılı lens
4. Merak uyandırmak için yalnızca bina cephesi ve havuz

Haftalık piyasa güncellemenizi bir WhatsApp toplu mesaj listesiyle gönderiyorsunuz. Bazı müşteriler mesajı hiç almadıklarını söylüyor. En olası sebep nedir?

1. Toplu mesaj listeleri yalnızca WhatsApp Web'de çalışır
2. Diğer müşterilerle aynı WhatsApp grubunda değiller
3. Numaranızı telefon rehberlerine kaydetmemişler
4. WhatsApp fiyat içeren her mesajı engeller

Business Bay'deki bir mülk sahibi telefonda size diyor ki: "Tabii, dairemin ilanını verebilirsiniz." Henüz hiçbir şey imzalanmadı. Portallarda veya Instagram'da paylaşmadan önce ne yaparsınız?

1. Hemen paylaşırım: mülk sahibinin sözlü onayı yeterli
2. Mülk sahibiyle pazarlama sözleşmesini (Form A) imzalarım, ardından Trakheesi üzerinden DLD reklam iznini alır ve ilanda gösteririm
3. Adres olmadan paylaşırım, böylece izne gerek kalmaz
4. İlanı zaten elinde tutan başka bir emlak ofisinden izin numarasını paylaşmasını isterim

Bir karusel paylaşıyorsunuz: "JVC kiraları, 2026 3. çeyrek: neler değişti". Hangi kapanış izleyicileri en iyi şekilde lead'e dönüştürür?

1. "Daha fazlası için takip edin" artı 30 hashtag
2. Telefon numaranız, e-postanız, web siteniz, diğer üç hesabınız ve bir link tree
3. Satış kokmasın diye harekete geçirici mesaj yok
4. Tek ve net bir eylem: "JVC yazın, size bina bina tam kira listesini göndereyim"

Hedef müşterileriniz, Dubai'ye AED 2 ila 5 milyon yatırım yapan Avrupalı profesyoneller. Onlara en uygun platform planı hangisi?

1. Piyasa analizi ve işlem içgörüleri için LinkedIn, insanların aramayla bulduğu uzun bölge rehberleri için YouTube ve turlar için Instagram reels
2. Yalnızca TikTok dans trendleri, çünkü en çok izlenmeyi onlar alıyor
3. Yalnızca ücretli portal ilanları: yatırımcılar sosyal medyaya hiç bakmaz
4. Her platformda aynı videoyla, hiç uyarlamadan günlük paylaşım

Zaman kazanmak için geliştiricinin lansman videosunu ve diğer emlak danışmanlarının viral reels'lerini Instagram'ınızda yeniden paylaşmayı planlıyorsunuz. Bu, erişim açısından neden zayıf bir strateji?

1. Instagram her yeniden paylaşımı 24 saat içinde siler
2. Yeniden paylaşımlar yalnızca sizi takip etmeyenlere gösterilir
3. 2024'ten beri Instagram önerilerde birebir yeniden paylaşımlar yerine orijinali gösteriyor ve sürekli başkalarının içeriğini yeniden paylaşan hesaplar önerilmiyor
4. Yeniden paylaşımlar erişim için sorun değil; tek mesele müzik lisansı

Arabian Ranches 3'teki 3 yatak odalı bir sıra ev için portal açıklamasının hangi açılışı en güçlüsüdür?

1. "MUHTEŞEM!!! DUBAİ'NİN EN İYİ FIRSATI!!! HEMEN ARAYIN!!!"
2. "Tek sıra, 3 yatak odası artı hizmetli odası, 2,150 sq ft, parka cephe, devirde boş teslim. Site havuzuna yürüme mesafesinde."
3. "Bu mülk hakkında daha fazla bilgi için lütfen ofisimizle iletişime geçin."
4. "%12 garantili getiri, fiyatlar gelecek yıl ikiye katlanacak."

Bayut'ta TruCheck rozeti, Checked rozetine kıyasla ne ekler?

1. Mülkün hâlâ piyasada olduğunu doğrular: emlak danışmanı mülkü ziyaret eder ve Bayut'un Profolio uygulamasıyla fotoğraflar
2. Fiyatın DLD ortalamasının altında olduğunu doğrular
3. İlanın geliştirici tarafından onaylandığı anlamına gelir
4. Alıcının çevrimiçi kapora ödeyebileceği anlamına gelir

Aşağıdakilerden hangisi Property Finder UAE'deki SuperAgent rozetinin kriterlerinden biridir?

1. En az 50 aktif ilan ve premium abonelik
2. Her ay beş kapanmış işlem
3. WhatsApp lead'lerine 2 saat içinde yanıt vermek, genel yanıt oranının %80'in üzerinde olması
4. En az 10,000 Instagram takipçisi

Harvard Business Review'un çevrimiçi lead'ler üzerine bilinen bir çalışması, şirketlerin ne kadar hızlı yanıt verdiğini inceledi. Bir lead ile bir saat içinde iletişime geçen firmalar için ne buldu?

1. Ertesi gün yanıt vermeye kıyasla ölçülebilir bir fark yok
2. Satışı kapatma olasılıkları yaklaşık iki kat fazlaydı
3. Daha az başarılıydılar, çünkü hızlı yanıtlar çaresiz görünür
4. Lead'i nitelendirme olasılıkları, daha uzun bekleyen firmalara göre yaklaşık 7 kat, 24 saat bekleyenlere göre 60 kattan fazlaydı

Damac Hills 2 sıra evleri için Meta kampanyanız AED 6,000'e mal oldu ve 150 lead getirdi. Görüşmelerden sonra bunların 30'u nitelikli (gerçek bütçe ve zaman planı). AED cinsinden nitelikli lead başına maliyetiniz nedir?

Bir emlak danışmanı için yeniden hedefleme reklamlarının hangi kullanımı en mantıklıdır?

1. Aynı reklamı BAE'deki 18 ile 65 yaş arası herkese göstermek
2. Sobha Hartland turunuzun çoğunu izleyen veya proje sayfasını ziyaret eden kişilere ödeme planını ve gösterim davetini içeren bir reklam göstermek
3. Reklamları yalnızca sizden daha önce satın almış kişilere göndermek
4. Yeniden hedefleme yalnızca e-ticaret içindir, emlak için değil

Dubai Creek Harbour'daki tek bir projeden satış projesi için reklam veriyorsunuz. Reklam insanları nereye yönlendirmeli?

1. Tüm projelere göz atabilmeleri için emlak ofisinizin ana sayfasına
2. Instagram profilinize
3. O projeye özel, temel bilgileri, ödeme planını, kısa bir formu veya WhatsApp butonunu ve izin bilgilerini içeren bir açılış sayfasına
4. İletişim formu olmayan bir PDF broşür indirmesine

ABD National Association of Realtors 2025 Profile of Home Buyers and Sellers raporunda alıcıların en büyük kısmı (%43) emlak danışmanlarını nasıl buldu?

1. Bir arkadaş, komşu veya akrabanın tavsiyesiyle
2. Çevrimiçi aramayla
3. Bir açık ev etkinliğinde
4. Bir sosyal medya reklamıyla

Dubai Hills Estate'te Form A ile elinizde olan bir villa için bu cumartesi açık ev etkinliği düzenlemek istiyorsunuz. Hangi ifade doğrudur?

1. Etkinlik özel mülkte olduğu için izne gerek yoktur
2. Yalnızca fuarlar DLD izni gerektirir; açık ev etkinlikleri serbestçe düzenlenebilir
3. DLD izni değil, Dubai Municipality etkinlik izni gerekir
4. Açık ev etkinlikleri, mülk sahibinin pazarlama sözleşmesiyle Trakheesi üzerinden verilen DLD reklam izni türlerinden biridir

Geçen yıl yardım ettiğiniz bir alıcı sesli mesaj gönderiyor: "Daireye bayıldık, teşekkürler!" Bunu pazarlamaya dönüştürmenin en iyi yolu nedir?

1. Sesli mesajı ve daire numaralarını hemen paylaşmak, çok mutlu görünüyorlar
2. Teşekkür etmek, kısa bir yazılı veya video yorum verip vermeyeceklerini sormak ve onları tanıtan herhangi bir şeyi yayımlamadan önce yazılı onaylarını almak
3. Adlarının göründüğü sohbetin ekran görüntüsünü alıp hikâyelerinizde paylaşmak
4. Hiçbir şey yapmamak: eski müşteriler pazarlamanın parçası değildir

Palm Jumeirah mülk sahiplerinin 5,000 telefon numarasını içeren bir tablo satın aldınız ve onlara WhatsApp'tan ilanlarını size vermeleri için yazmayı planlıyorsunuz. RERA kuralları ne diyor?

1. Mesajları sabah 9'dan sonra gönderdiğiniz sürece serbesttir
2. Kendinizi BRN'nizle tanıtırsanız serbesttir
3. Emlak danışmanları yalnızca Dubai REST uygulamasındaki Green List'e kayıtlı mülk sahipleriyle iletişime geçebilir; diğerleriyle iletişim, bir şikâyetin ardından ihlale ve uzaklaştırmaya yol açabilir
4. Yalnızca aramalar düzenlenmiştir; WhatsApp mesajları serbestçe gönderilebilir

Emlak ofisinizin bir projeden satış lansmanını pazarlamak için proje düzeyinde izni var. Belirli bir daireyi fiyatıyla portallarda ilan etmek istiyorsunuz. Ne gerekir?

1. Başka bir şey gerekmez: proje izni içindeki tüm daireleri kapsar
2. Dairenin tam bilgilerini (numara, büyüklük, fiyat) içeren bir geliştirici NOC'si, ardından daire düzeyinde DLD izni ve bu bilgilerle uyumlu bir ilan
3. Mevcut proje ilanına sadece daire numarasını eklemek
4. Bir alt ofisten daireyi kendi adıyla ilan etmesini istemek

Kendi emlak ofisinizin sahibisiniz ve kişisel Instagram hesabınızda şirketiniz hakkında reels paylaşıyorsunuz. Ayrıca bir yaşam tarzı fenomenine bir ilanın turunu paylaşması için ödeme yapmayı planlıyorsunuz. BAE Media Council reklamveren izni kurallarına göre izne kim ihtiyaç duyar?

1. Fenomen; siz, kendi şirketinizi kişisel hesabınızda tanıtan bir sahip olarak muafsınız
2. İkiniz de
3. Yalnızca siz, işletme sahibi olarak
4. Hiçbiriniz, çünkü emlak ilanları yalnızca DLD kurallarına tabidir

Uluslararası ve projeden satış projelerini tanıtmak için Dubai'de bir emlak fuarı planlıyorsunuz. Hangi DLD koşulu geçerlidir?

1. Alıcılar standda SPA imzalayıp tam ödeme yapabilir
2. Kayıtlı olsun ya da olmasın her projeden satış projesi sergilenebilir
3. Belgeler etkinlikten bir gün önce sunulabilir
4. Yalnızca ön rezervasyonlara izin verilir, satış yapılamaz ve emanet (escrow) departmanına kayıtlı olmayan Dubai projeden satış projeleri sergilenemez

Jumeirah Village Triangle'daki bir satıcı, villasını "maksimum görünürlük için" beş emlak ofisine vermek istiyor. Ne açıklarsınız?

1. Beş sorun değil, ama her ofis farklı bir fiyat kullanmalı
2. 2022'de getirilen DLD kurallarına göre bir mülk en fazla üç emlak danışmanı tarafından pazarlanabilir ve tek bir yetkili (exclusive) danışman genellikle daha düzenli ve güçlü bir pazarlama sağlar
3. Sınır yok, ne kadar çok ofis o kadar iyi
4. Dubai'de her zaman yalnızca tek bir ofise izin verilir

Dubai South daireleri için reklamlara AED 24,000 harcıyorsunuz ve 300 lead alıyorsunuz. Lead'lerin %10'u gösterim randevusu alıyor ve her 10 gösterimden 1'i işleme dönüşüyor. AED cinsinden kapanan işlem başına maliyetiniz nedir?

A kampanyası 120 lead için AED 3,000'e mal oldu, bunların 3'ü nitelikli. B kampanyası 50 lead için AED 4,500'e mal oldu, bunların 15'i nitelikli. Gelecek ayın bütçesi hangisine verilmeli?

1. A, çünkü lead başına maliyeti yalnızca AED 25
2. Eşit bölün, rakamlar seçim yapamayacak kadar yakın
3. B, çünkü nitelikli lead başına maliyeti AED 300, A'nınki ise AED 1,000
4. A, çünkü iki katından fazla lead üretti