دبئی میں رئیل اسٹیٹ بروکر کیسے بنیں

دبئی میں رئیل اسٹیٹ بروکر کے طور پر کام کرنے کے لیے آپ کو Dubai Land Department (DLD) کی طرف سے جاری کردہ بروکر کارڈ (سرکاری طور پر رئیل اسٹیٹ پروفیشنل پریکٹس کارڈ) کی ضرورت ہے۔ اس کے بغیر آپ کو کام کرنے کی اجازت نہیں۔ یہ رہا مرحلہ وار طریقہ۔

مختصر خلاصہ

1. UAE ریذیڈنس ویزا اور Emirates ID حاصل کریں۔
2. کسی لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکریج میں شامل ہوں۔ اس کے بغیر آپ آزاد بروکر کے طور پر کام نہیں کر سکتے۔
3. سرٹیفائیڈ بروکر ٹریننگ کورس مکمل کریں۔
4. بروکر امتحان پاس کریں۔
5. Dubai Police سے کریکٹر سرٹیفکیٹ (گڈ کنڈکٹ سرٹیفکیٹ) حاصل کریں۔
6. DLD کے Trakheesi سسٹم کے ذریعے آن لائن اپنے بروکر کارڈ کے لیے اپلائی کریں۔

مرحلہ 1: ریذیڈنسی اور Emirates ID

عام طور پر آپ ویزا ملنے سے پہلے ٹریننگ میں شرکت کر سکتے ہیں، لیکن کارڈ حاصل کرنے اور قانونی طور پر کام کرنے کے لیے آپ کو درست UAE ریذیڈنس ویزا اور Emirates ID کی ضرورت ہے۔ بہت سے بروکرز اپنا ویزا اسی ایجنسی کے ذریعے حاصل کرتے ہیں جو انہیں بھرتی کرتی ہے۔ سائن کرنے سے پہلے ہمیشہ پوچھیں کہ ویزا کا خرچ کون دے گا: کچھ ایجنسیاں خود دیتی ہیں، کچھ آپ کے کمیشن سے کاٹ لیتی ہیں، اور کچھ آپ سے ادائیگی کا کہتی ہیں۔

مرحلہ 2: کسی لائسنس یافتہ بروکریج میں شامل ہوں

آپ کا بروکر کارڈ اس ایجنسی کے ٹریڈ لائسنس سے منسلک ہوتا ہے جس کے لیے آپ کام کرتے ہیں: DLD کے مطابق کارڈ کی میعاد ٹریڈ لائسنس سے جڑی ہوتی ہے۔ شامل ہونے سے پہلے چیک کریں کہ ایجنسی لائسنس یافتہ ہے۔ ہر لائسنس یافتہ ایجنسی کا ایک رجسٹریشن نمبر (ORN) ہوتا ہے جسے آپ سرکاری Dubai REST ایپ پر چیک کر سکتے ہیں۔ ہماری گائیڈ دیکھیں ORN یا BRN کیسے چیک کریں۔

مرحلہ 3: سرٹیفائیڈ ٹریننگ

ٹریننگ منظور شدہ ٹریننگ اداروں کی طرف سے دی جاتی ہے۔ کورسز مختصر ہوتے ہیں، اکثر دو دن کے۔ مثال کے طور پر، ایک ادارہ مارچ 2026 میں اپنے دو روزہ کورس کی فیس AED 2,400 بتاتا ہے۔ قیمتیں اداروں کے درمیان مختلف ہوتی ہیں، اس لیے بکنگ سے پہلے موازنہ کریں۔

مرحلہ 4: بروکر امتحان

DLD کے مطابق بروکر امتحان کی فیس AED 700 ہے (اس کے علاوہ کچھ چھوٹی سرکاری فیسیں، نیچے دیکھیں)۔ امتحان کثیر انتخابی (MCQs) ہوتا ہے۔ DLD کچھ لوگوں کو امتحان سے مستثنیٰ قرار دیتا ہے، جن میں 55 سال سے زیادہ عمر کے افراد، ایک ہی آفس میں مسلسل پانچ سال کام کرنے والے بروکرز، اور اسٹارٹ اپ لائسنس رکھنے والے شامل ہیں۔

مرحلہ 5: کریکٹر سرٹیفکیٹ

DLD کو Dubai Police کا کریکٹر سرٹیفکیٹ (گڈ کنڈکٹ سرٹیفکیٹ) درکار ہوتا ہے۔ آپ اسے براہ راست Dubai Police سے حاصل کرتے ہیں۔

مرحلہ 6: اپنے بروکر کارڈ کے لیے اپلائی کریں

آپ DLD کے سسٹم Trakheesi کے ذریعے آن لائن اپلائی کرتے ہیں: اکاؤنٹ بنائیں، اپنی دستاویزات اپ لوڈ کریں (تصویر، Emirates ID اور مطلوبہ سرٹیفکیٹس)، جمع کرائیں، پھر درخواست قبول ہونے پر آن لائن ادائیگی کریں۔ کارڈ ای کارڈ کی صورت میں جاری ہوتا ہے۔

بروکر کارڈ کے لیے DLD کی سرکاری فیسیں

آئٹم	رقم (AED)
بروکر کارڈ	500
بروکر امتحان	700
نالج فیس	10
انوویشن فیس	10
ERES فیس	50 + VAT

ٹریننگ کی ادائیگی الگ سے ٹریننگ ادارے کو کی جاتی ہے۔ مجموعی طور پر اپنی پہلی ڈیل سے پہلے چند ہزار درہم کے اخراجات کی توقع رکھیں، اور پائپ لائن بنانے کے دوران رہنے کے اخراجات بھی۔ اس دور کی تیاری کے لیے آپ کے پہلے 90 دن پڑھیں۔

کسی ایجنسی کے ساتھ سائن کرنے سے پہلے

تحریری طور پر پوچھیں:

• کیا بنیادی تنخواہ ہے، یا صرف کمیشن؟
• کمیشن اسپلٹ کیا ہے، اور کیا ٹارگٹ پورا ہونے کے بعد یہ بدلتا ہے؟
• ویزا، ٹریننگ، امتحان اور بروکر کارڈ کا خرچ کون دیتا ہے؟
• کیا لیڈز دی جاتی ہیں، اور وہ کیسے تقسیم ہوتی ہیں؟

ہماری چیک لسٹ سائن کرنے سے پہلے میں تمام سوالات موجود ہیں۔

فیسیں اور قوانین بدلتے رہتے ہیں۔ یہ گائیڈ اوپر دی گئی تاریخ پر DLD کی ویب سائٹ سے چیک کی گئی تھی۔ کوئی بھی ادائیگی کرنے سے پہلے ہمیشہ DLD کی سرکاری ویب سائٹ پر تصدیق کریں۔