在迪拜做房产经纪人：入行头几个月的真实情况

迪拜是全球最繁忙的房地产市场之一，经纪人数量每年都在增长。这对市场是好消息，对新人却是一个提醒：争抢同一批客户的经纪人比以往任何时候都多。

市场数据

根据迪拜土地局（Dubai Land Department）2025 年的数据：

数据	2025
注册房地产经纪人（年底）	32,294
年内新增经纪人	13,083（增长 38%）
注册中介办公室	9,785
通过经纪人完成的交易	96,440（增长 54%）
中介公司佣金收入	AED 135.9 亿（增长 31%）

2026 年第一季度，Cavendish Maxwell 统计约有 44,100 宗住宅交易，期房销售仍在增长。

多久才能完成第一单

新经纪人往往以为一两个月内就能拿到第一笔佣金。The National 在 2025 年 11 月报道称，这可能需要长达六个月。佣金通常要在交易完成、中介公司收到款项后才发放，所以钱会比成交晚到。

新人能坚持多久

同一篇报道指出，新入行的经纪人和租赁人员平均只待三个月左右。主要原因是：竞争加剧、入行门槛低，以及在完成头几单之前积蓄就已耗尽。

你能赚多少

The National 引用的平均收入约为每名经纪人每月 AED 18,000。平均数掩盖了巨大差距：少数顶尖经纪人收入很高，而许多新人几个月都没有收入。承诺“月入 AED 100,000”的广告描述的是最好的情况，而不是常态。

入行前要做什么

1. 用月数而不是迪拉姆来计算你的积蓄。至少按六个月没有佣金来规划，再加上起步费用。我们的储蓄计算器可以帮你算。
2. 如果积蓄不多，第一年优先选择有底薪的职位。用佣金计算器比较各家条件。
3. 签约前问清经纪人证、培训和签证由谁支付。参见签约之前。
4. 前 90 天选定一个细分市场和一个区域。参见你的前 90 天。

在 CloserPass 上

每个职位都会预先写明佣金分成、底薪、客源和签证条件，方便你根据头几个月最重要的因素比较各家条件。