一位买家直接从开发商处以 AED 1,350,000 认购一套期房公寓。4% 的 DLD Oqood 登记费是多少？

在迪拜期房销售中，Oqood 是什么？

1. 交房时签发的正式产权证
2. 开发商的托管账户
3. 新楼的租赁合同系统
4. DLD 的临时登记册，期房销售在取得产权证之前在此登记

根据迪拜 2007 年第 8 号法律，期房买家的付款必须付到哪里？

1. 直接付到开发商的公司主账户
2. 付入由认可银行持有的项目托管账户
3. 付给迪拜土地局
4. 付到经纪人的客户账户

一套期房售价 AED 1,800,000，付款计划为 60/40（施工期间付 60%，交房时付 40%）。买家交房时要付多少？

什么是交房后付款计划？

1. 一种在买家拿到钥匙后，部分房款仍分期支付的计划
2. 买家在交钥匙前付清全款，然后由开发商返租
3. 由开发商安排的银行按揭
4. 交房后退还 DLD 费用

经纪人直接在开发商开盘时销售期房，通常由谁支付经纪人佣金？

1. 买家，2% 加 VAT
2. DLD，从 Oqood 费用中支付
3. 开发商，按每个项目设定的费率
4. 托管银行

开发商想推出并宣传一个期房项目。首先必须做什么？

1. 只需取得 DET 的营业执照
2. 为所有单位支付 4% 的 Oqood 费用
3. 只为每位经纪人取得 Trakheesi 许可
4. 在 DLD 登记为开发商，登记项目并开设托管账户，取得书面广告批准

您的客户想在竣工前转售（转让）他的期房。您需要开发商提供什么，常见的条件是什么？

1. 什么都不需要，Oqood 会自动转移
2. NOC，通常要求已付房款达到最低比例（常见为 30% 到 40%，由开发商和 SPA 规定）
3. 卖家的 RERA 经纪人证
4. 产权证，所以只能在交房后转让

交房时，买家的验房报告发现一台空调故障和一根水管漏水。开发商对这类设施缺陷承担多长时间的责任？

1. 一年
2. 三个月
3. 十年
4. 五年

根据托管法，项目竣工证书签发后，托管账户余额会怎样处理？

1. 立即全部发放给开发商
2. 扣留 10%，为期两年
3. 扣留 5%，在单位登记到买家名下一年后发放
4. 退还给买家

一位期房买家停止付款。DLD 发出 30 天通知后他仍未付款。项目已完成 85%。开发商可以怎么做？

1. 保留最多 25% 的合同金额并解约
2. 保留最多 40%，退还其余款项
3. 保留全部已付款项并追讨余款，或申请公开拍卖该单位
4. 什么都不能做，完工 80% 后买家受到保护

一位买家对一套 AED 2,000,000 的期房违约。工程已开工，项目完成 45%。DLD 通知期满后，如果开发商解约，最多可以保留多少？