দুবাইতে ব্রোকার হিসেবে আপনার প্রথম 90 দিন

প্রথম তিন মাসই ঠিক করে দেয় আপনি এই পেশায় টিকবেন কিনা। বেশিরভাগ নতুন ব্রোকার প্রতিভার অভাবে ব্যর্থ হন না: তাদের টাকা বা পদ্ধতি ফুরিয়ে যায়। এখানে একটি সহজ পরিকল্পনা দেওয়া হলো।

প্রথম দিনের আগে: আপনার টাকা

আপনার আয়ের বেশিরভাগ আসবে কমিশন থেকে, আর একটি ডিলের টাকা পেতে কয়েক সপ্তাহ লাগতে পারে। Engel & Völkers Dubai অনুমান দেয় যে 0 থেকে 6 মাসে একজন লিজিং এজেন্ট মাসে 2 থেকে 4টি ভাড়া থেকে AED 6,000 থেকে 15,000 আয় করেন (ডিসেম্বর 2025)। এটি একটি অনুমান, প্রতিশ্রুতি নয়। কয়েক মাস কমিশন ছাড়া চলার মতো সঞ্চয়ের পরিকল্পনা করুন, এবং সতর্ক সংখ্যা দিয়ে কমিশন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।

দিন 1 থেকে 30: কাগজপত্র ও একটি মার্কেট

• আপনার ব্রোকার কার্ড নিন। ট্রেনিং, পরীক্ষা, গুড কন্ডাক্ট সার্টিফিকেট, তারপর আপনার এজেন্সির মাধ্যমে কার্ড। দেখুন আপনার RERA ব্রোকার কার্ড।
• একটি মার্কেট বেছে নিন: লিজিং, সেকেন্ডারি সেলস বা অফ-প্ল্যান, এবং এক বা দুটি এলাকা। লিজিংয়ে দ্রুত, ছোট ডিল হয়। সেলস ও অফ-প্ল্যানে বেশি সময় লাগে।
• আপনার এজেন্সির টুলগুলো শিখুন: CRM, লিস্টিং পোর্টাল, বিজ্ঞাপনের জন্য Trakheesi পারমিট।
• আপনার এলাকাগুলো ঘুরে দেখুন। বিল্ডিং, কমিউনিটি, সেলস গ্যালারি ঘুরে দেখুন। দাম ও সার্ভিস চার্জ লিখে রাখুন।

দিন 31 থেকে 60: আপনার নেটওয়ার্ক

• প্রতিদিন কল ও মেসেজ করুন, এমন টার্গেট নিয়ে যা আপনি ধরে রাখতে পারবেন।
• মালিক, ডেভেলপারদের সেলস টিম ও অন্য ব্রোকারদের সাথে দেখা করুন। রেফারেল কে দেখেন, আপনার এজেন্সিকে জিজ্ঞাসা করুন।
• শুধু লিস্টিং নয়, আপনার এলাকা নিয়ে দরকারি কনটেন্ট পোস্ট করুন।
• আপনার অফিসের সবচেয়ে সফল ব্রোকারকে জিজ্ঞাসা করুন তার কিছু ভিউইংয়ে আপনি যোগ দিতে পারবেন কিনা।

দিন 61 থেকে 90: আপনার প্রথম ডিল

• প্রতিটি লিডের সাথে এক ঘণ্টার মধ্যে যোগাযোগ করুন।
• একটি সহজ পাইপলাইন রাখুন: নতুন, যোগাযোগ করা হয়েছে, ভিউইং, অফার, ক্লোজড।
• প্রতিটি ভিউইংয়ের পর লিখে রাখুন কী কাজ করেছে আর কী করেনি।
• প্রতি সপ্তাহে আপনার ম্যানেজারের সাথে আপনার সংখ্যাগুলো পর্যালোচনা করুন।

যেসব লক্ষণ বলে এজেন্সিটি আপনার জন্য সঠিক নয়

• কয়েক সপ্তাহ পরও আপনার ব্রোকার কার্ড নেই, বা কেউ কারণ ব্যাখ্যা করছে না।
• ইন্টারভিউতে প্রতিশ্রুত লিড কখনো আসে না।
• আপনার কমিশন থেকে এমন কাটা, যা আপনার চুক্তিতে ছিল না।

এমন হলে CloserPass-এ অন্য এজেন্সিগুলো তুলনা করুন: এজেন্সি তথ্য দিলে প্রতিটি চাকরিতে স্প্লিট, লিড ও ভিসা দেখানো থাকে।