Immobilienmakler in Dubai werden: die Realität der ersten Monate
Dubai ist einer der lebhaftesten Immobilienmärkte der Welt, und die Zahl der Makler wächst jedes Jahr. Das ist gut für den Markt und eine Warnung für Neueinsteiger: So viele Makler wie nie zuvor werben um dieselben Kunden.
Der Markt in Zahlen
Laut den Zahlen des Dubai Land Department für 2025:
| Kennzahl | 2025 |
|---|---|
| Registrierte Immobilienmakler (Jahresende) | 32,294 |
| Neue Makler im Laufe des Jahres | 13,083 (plus 38%) |
| Registrierte Maklerbüros | 9,785 |
| Über Makler abgewickelte Transaktionen | 96,440 (plus 54%) |
| Von Maklerbüros verdiente Provisionen | AED 13.59 Mrd. (plus 31%) |
Im ersten Quartal 2026 zählte Cavendish Maxwell rund 44,100 Wohnimmobilientransaktionen, wobei die Off-Plan-Verkäufe weiter wuchsen.
Wie lange es bis zum ersten Deal dauert
Neue Makler erwarten oft eine erste Provision innerhalb von ein oder zwei Monaten. The National berichtete im November 2025, dass es bis zu sechs Monate dauern kann. Eine Provision wird in der Regel erst ausgezahlt, wenn der Deal abgeschlossen ist und die Agentur bezahlt wurde, das Geld kommt also erst nach dem eigentlichen Deal.
Wie lange Neueinsteiger bleiben
Laut demselben Bericht bleiben neue Makler und Vermietungsmitarbeiter im Durchschnitt etwa drei Monate. Die genannten Hauptgründe: mehr Wettbewerb, niedrige Einstiegshürden und Ersparnisse, die vor den ersten Deals aufgebraucht sind.
Wie viel Sie verdienen
The National nannte einen Durchschnitt von etwa AED 18,000 pro Monat und Makler. Ein Durchschnitt verbirgt große Unterschiede: Einige Spitzenmakler verdienen sehr viel, und viele Neueinsteiger verdienen monatelang nichts. Anzeigen, die „AED 100,000 im Monat“ versprechen, beschreiben den besten Fall, nicht den üblichen.
Was Sie vor dem Start tun sollten
- Rechnen Sie Ihre Ersparnisse in Monaten, nicht in Dirham. Planen Sie mindestens sechs Monate ohne Provision ein, dazu die Startkosten. Unser Sparrechner übernimmt die Rechnung.
- Bevorzugen Sie im ersten Jahr ein Grundgehalt, wenn Ihre Ersparnisse knapp sind. Vergleichen Sie Angebote mit dem Provisionsrechner.
- Fragen Sie, wer Maklerkarte, Schulung und Visum bezahlt, bevor Sie unterschreiben. Siehe Vor der Unterschrift.
- Wählen Sie ein Segment und einen Stadtteil für Ihre ersten 90 Tage. Siehe Ihre ersten 90 Tage.
Auf CloserPass
Jeder Job zeigt die Provisionsaufteilung, das Grundgehalt, die Leads und die Visumsbedingungen auf einen Blick, sodass Sie Angebote nach dem vergleichen können, was in den ersten Monaten zählt.