So werden Sie Immobilienmakler in Dubai
Um in Dubai als Immobilienmakler zu arbeiten, benötigen Sie eine Maklerkarte (offiziell eine Berufsausweiskarte für Immobilienfachleute), ausgestellt vom Dubai Land Department (DLD). Ohne sie dürfen Sie nicht tätig sein. Hier ist der Weg, Schritt für Schritt.
Die Kurzfassung
- Besorgen Sie sich ein Aufenthaltsvisum für die VAE und eine Emirates ID.
- Treten Sie einem lizenzierten Immobilienmaklerbüro bei. Ohne ein solches können Sie nicht als unabhängiger Makler arbeiten.
- Absolvieren Sie eine zertifizierte Maklerschulung.
- Bestehen Sie die Maklerprüfung.
- Besorgen Sie sich ein Führungszeugnis der Dubai Police.
- Beantragen Sie Ihre Maklerkarte online über das Trakheesi-System des DLD.
Schritt 1: Aufenthalt und Emirates ID
Die Schulung können Sie in der Regel schon vor dem Visum besuchen, aber um Ihre Karte zu erhalten und legal zu arbeiten, benötigen Sie ein gültiges Aufenthaltsvisum für die VAE und eine Emirates ID. Viele Makler erhalten ihr Visum über die Agentur, die sie einstellt. Fragen Sie immer vor der Unterschrift, wer das Visum bezahlt: Manche Agenturen übernehmen es, andere ziehen es von Ihren Provisionen ab, wieder andere verlangen, dass Sie selbst zahlen.
Schritt 2: einem lizenzierten Maklerbüro beitreten
Ihre Maklerkarte ist an die Gewerbelizenz der Agentur gebunden, für die Sie arbeiten: Laut DLD hängt die Gültigkeit der Karte von der Gewerbelizenz ab. Prüfen Sie vor dem Einstieg, ob die Agentur lizenziert ist. Jede lizenzierte Agentur hat eine Registrierungsnummer (ORN), die Sie in der offiziellen Dubai REST App prüfen können. Siehe unseren Ratgeber So prüfen Sie eine ORN oder BRN.
Schritt 3: zertifizierte Schulung
Die Schulung wird von zugelassenen Schulungsanbietern durchgeführt. Die Kurse sind kurz, oft zwei Tage. Zum Beispiel nennt ein Anbieter AED 2,400 für seinen zweitägigen Kurs im März 2026. Die Preise variieren je nach Anbieter, vergleichen Sie also vor der Buchung.
Schritt 4: die Maklerprüfung
Das DLD nennt eine Prüfungsgebühr von AED 700 (plus geringe Behördengebühren, siehe unten). Die Prüfung ist ein Multiple-Choice-Test. Das DLD befreit manche Personen von der Prüfung, darunter Personen über 55, Makler mit fünf aufeinanderfolgenden Jahren im selben Büro und Inhaber einer Start-up-Lizenz.
Schritt 5: Führungszeugnis
Das DLD verlangt ein Führungszeugnis der Dubai Police. Sie beantragen es direkt bei der Dubai Police.
Schritt 6: Maklerkarte beantragen
Sie beantragen sie online über Trakheesi, das System des DLD: Konto erstellen, Dokumente hochladen (Foto, Emirates ID und die verlangten Bescheinigungen), absenden und dann online bezahlen, sobald Ihr Antrag angenommen ist. Die Karte wird als E-Karte ausgestellt.
Offizielle DLD-Gebühren für die Maklerkarte
| Posten | Betrag (AED) |
|---|---|
| Maklerkarte | 500 |
| Maklerprüfung | 700 |
| Knowledge Fee | 10 |
| Innovation Fee | 10 |
| ERES-Gebühr | 50 + MwSt. |
Die Schulung wird separat an den Schulungsanbieter bezahlt. Rechnen Sie insgesamt mit einigen tausend Dirham vor Ihrem ersten Deal, dazu Ihre Lebenshaltungskosten, während Sie Ihre Pipeline aufbauen. Lesen Sie Ihre ersten 90 Tage, um sich auf diese Zeit vorzubereiten.
Bevor Sie bei einer Agentur unterschreiben
Fragen Sie schriftlich:
- Gibt es ein Grundgehalt oder nur Provision?
- Wie ist die Provisionsaufteilung, und ändert sie sich nach Erreichen eines Ziels?
- Wer zahlt das Visum, die Schulung, die Prüfung und die Maklerkarte?
- Werden Leads gestellt, und wie werden sie verteilt?
Unsere Checkliste Vor der Unterschrift enthält alle Fragen.
Gebühren und Regeln ändern sich. Dieser Ratgeber wurde zum oben genannten Datum mit der Website des DLD abgeglichen. Prüfen Sie immer auf der offiziellen Website des DLD, bevor Sie etwas bezahlen.