Welche Behörde reguliert den Immobiliensektor in Abu Dhabi (außerhalb der Freihandelszone ADGM)?

1. RERA, die Aufsichtsbehörde von Dubai, die alle Emirate abdeckt
2. Das Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), Teil des Department of Municipalities and Transport
3. Die Abu Dhabi Securities Exchange
4. Das föderale Wirtschaftsministerium

Was ist Madhmoun in Abu Dhabi?

1. Ein staatlich getragener Inseratsdienst, der Immobilien prüft und die Genehmigung ausstellt, die jede Online-Anzeige tragen muss
2. Das System zur Registrierung von Mietverträgen
3. Ein privates Immobilienportal im Besitz eines Developers
4. Die Treuhandbank für Off-Plan-Zahlungen

Ein Vermieter in Abu Dhabi fragt, welche offizielle digitale Plattform Immobiliendienste wie die Registrierung von Verkäufen, Tawtheeq-Mietverträge und Madhmoun-Werbegenehmigungen abwickelt. Was antworten Sie?

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

Was ist Tawtheeq?

1. Das vorläufige Register für Off-Plan
2. Das System von Abu Dhabi zur Registrierung von Mietverträgen
3. Die Werbegenehmigung von ADGM
4. Die Eigentumsurkunde für eine Villa

Ein französischer Kunde ohne UAE- oder GCC-Staatsangehörigkeit möchte volles Freehold-Eigentum in Abu Dhabi. Wo kann er Freehold kaufen?

1. Seit 2019 überall im Emirat
2. Nur in ausgewiesenen Investitionsgebieten (Investment Zones)
3. Nirgends: Ausländer können nur mieten
4. Nur in Al Ain

Ein Käufer möchte über eine Immobilie in Abu Dhabi ein 10-jähriges UAE Golden Visa erhalten. Wie hoch ist der Mindestwert der Immobilie?

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 Million
3. ⃃ 2 Millionen
4. ⃃ 5 Millionen

Um wie viel darf ein Vermieter in Abu Dhabi seit dem 2. Juni 2026 die Miete bei einer Verlängerung erhöhen?

1. 0%: Erhöhungen sind bis auf Weiteres ausgesetzt
2. Bis zu 5%
3. Bis zu 10%
4. Beliebig, wenn der Mieter 90 Tage vorher informiert wird

Ein Käufer erwirbt ein Apartment auf Al Reem Island für ⃃ 1,800,000. Abu Dhabi erhebt eine Registrierungsgebühr (Übertragungsgebühr) von 2% auf den Preis. Wie hoch ist die Gebühr insgesamt, in Dirham?

Ein in Dubai lizenzierter Makler wechselt nach Abu Dhabi und möchte eine Villa auf Yas Island inserieren. Was muss er zuerst tun?

1. Nichts: Eine RERA-Karte gilt in jedem Emirat
2. Nur das Inserat auf einem Immobilienportal registrieren
3. Sich in Abu Dhabi als Makler lizenzieren lassen (ADREC-Maklerlizenznummer), dann eine Madhmoun-Genehmigung für das Inserat einholen
4. Den Developer um ein Marketing-NOC bitten

Wie viele lizenzierte Makler dürfen unter Madhmoun dieselbe Immobilie bewerben, wenn der Eigentümer keinen Exklusivauftrag erteilt hat?

1. Einer
2. Zwei
3. Drei
4. Unbegrenzt

Sie möchten das Apartment eines Vermieters in Khalifa City auf einem Portal bewerben, aber der Vermieter bestätigt Ihren Madhmoun-Antrag auf DARI nie. Was passiert?

1. Sie können die Anzeige trotzdem veröffentlichen, wenn Sie Ihre Lizenznummer angeben
2. Sie können sie nicht online bewerben: Die Genehmigung erfordert die Zustimmung des Eigentümers
3. Sie können sie 30 Tage lang veröffentlichen, während Sie warten
4. Sie können sie nur in sozialen Medien bewerben

Ein Apartment in Abu Dhabi wurde letztes Jahr mit einer im Tawtheeq registrierten Miete von ⃃ 120,000 vermietet. Es steht jetzt leer, und der Vermieter verlangt im Juli 2026 von einem neuen Mieter ⃃ 135,000. Was gilt?

1. ⃃ 135,000 sind in Ordnung, weil es ein neuer Mieter ist
2. ⃃ 126,000 sind das Maximum (5% mehr)
3. Jede Miete ist zulässig, wenn die Einheit länger als 30 Tage leer stand
4. Die Miete darf ⃃ 120,000, die zuletzt im Tawtheeq registrierte Miete, nicht übersteigen

Welches Gesetz hat das Freehold-Eigentum für Ausländer in den Investitionsgebieten von Abu Dhabi geöffnet?

1. Law No. 13 of 2019, zur Änderung von Law No. 19 of 2005 über die Immobilienregistrierung
2. Law No. 7 of 2006 über die Registrierung von Grundeigentum
3. Law No. 3 of 2015 über den Immobiliensektor
4. Federal Decree-Law No. 25 of 2025

Wer startet in Abu Dhabi die Tawtheeq-Registrierung eines neuen Mietvertrags?

1. Der Mieter, in einer ADDC-Geschäftsstelle
2. Der Vermieter (oder sein Verwalter) online, und der Mieter bestätigt sie anschließend
3. Der Makler, der allein unterschreibt
4. Die Bank, wenn der Mieter den ersten Scheck bezahlt

Ein Developer bittet Sie, nächste Woche mit der Vermarktung eines neuen Off-Plan-Turms in Abu Dhabi zu beginnen. Was prüfen Sie zuerst?

1. Dass das Projekt bei der Aufsichtsbehörde registriert ist (sichtbar auf DARI) und vor jeder Vermarktung Genehmigungen und ein Treuhandkonto hat
2. Nur, dass der Developer eine Gewerbelizenz hat
3. Dass die Renderings in der Broschüre gut aussehen
4. Nichts, da Off-Plan-Anzeigen keine Genehmigung brauchen

Welche Zahlungen darf ein Developer in Abu Dhabi seit Inkrafttreten von Law No. 2 of 2025 NICHT aus einem Off-Plan-Treuhandkonto leisten?

1. Baukosten
2. Zahlungen an Bauunternehmen
3. Den Kauf des Grundstücks und die Zahlung von Maklerprovisionen
4. Direkte Kosten für die Fertigstellung des Projekts

Wie hoch war laut ADREC der Gesamtwert der Immobilientransaktionen in Abu Dhabi im ersten Halbjahr 2026?

1. ⃃ 142 Milliarden
2. ⃃ 117 Milliarden
3. ⃃ 86 Milliarden
4. ⃃ 55 Milliarden

Ein Investor kauft eine Villa auf Yas Island für ⃃ 3,000,000 und vermietet sie für ⃃ 195,000 pro Jahr. Wie hoch ist die Bruttomietrendite, in %?

Sie verkaufen ein Apartment auf Saadiyat Island für ⃃ 2,750,000. Ihre vereinbarte Provision beträgt 2% des Preises zzgl. 5% MwSt. Wie viel zahlt Ihnen der Kunde insgesamt, in Dirham?

Ein Mieter in Al Raha Beach verlängert im August 2026. Die zuletzt im Tawtheeq registrierte Miete beträgt ⃃ 98,000, und der Vermieter verlangt eine Erhöhung um 5%. Wie hoch ist die maximale Jahresmiete, die der Vermieter verlangen darf, in Dirham?

Welche Zuordnung von Developer und Projekt ist richtig?

1. Makers District auf Al Reem Island: Aldar
2. Marsa Al Saadiyat: Modon
3. Nawayef und Al Naseem auf Hudayriyat Island: Modon
4. Al Reef: Masdar

Im Oktober 2026 führte ADREC einen neuen Pflichtlehrplan für Makler ein, die eine Lizenz anstreben. Wie ist er aufgebaut?

1. Ein eintägiges Online-Quiz, alle fünf Jahre zu erneuern
2. Ein Informationstag, ein einwöchiger Kurs, dann drei Monate praktische Ausbildung bei führenden Immobilienunternehmen, abgeschlossen mit einer Abschlussprüfung und dem Nachweis ADREC Certified Broker, der jedes Jahr erneuert wird
3. Ein zweijähriges Hochschuldiplom
4. Nur ein Schulungsvideo zu Madhmoun

Wann darf ein Developer nach den Off-Plan-Regeln von Abu Dhabi (Law No. 3 of 2015, geändert 2025) erstmals Geld vom Treuhandkonto des Projekts abheben?

1. Sobald der erste Käufer zahlt
2. Nach 10% der Verkäufe
3. Nachdem mindestens 20% des Baus fertiggestellt und von zugelassenen Ingenieuren bestätigt sind
4. Erst bei der Übergabe

Nach Decision 24 of 2025 kann ein qualifizierter Developer in Abu Dhabi früher auf Treuhandgelder zugreifen, wenn er eine Bankgarantie von mindestens 20% der Baukosten stellt. Die Baukosten eines Turms betragen ⃃ 450 Millionen. Wie hoch ist die Mindestgarantie, in Millionen Dirham?

ADREC meldete für H1 2026 Transaktionen im Wert von ⃃ 117 Milliarden, 112% mehr als im Vorjahr. Wie hoch war ungefähr die Summe für H1 2025, in Milliarden Dirham (eine Dezimalstelle)?

Sie bewerben ein Apartment auf Al Reem Island. Welche Genehmigungsregel gilt?

1. Keine Genehmigung: Al Reem fällt nicht unter die Regeln von Abu Dhabi
2. Nur eine Trakheesi-Genehmigung aus Dubai
3. Die Werbegenehmigung von ADGM, weil Al Reem unter ADGM fällt und das System von ADGM mit Madhmoun verknüpft ist
4. Nur die schriftliche Zustimmung des Developers

Welche Aussage zum Mietstopp 2026 in Abu Dhabi ist richtig?

1. Er gilt nur für Wohnvillen
2. Er gilt rückwirkend und hebt 2025 vereinbarte Erhöhungen auf
3. Er gilt auch für Immobilien in ADGM (Al Reem und Al Maryah)
4. Er gilt nicht rückwirkend, und Immobilien in ADGM folgen dem eigenen Rahmen von ADGM

Ein Käufer zahlt in eine Off-Plan-Einheit in Abu Dhabi ein und möchte sofort das Golden Visa. Was verlangt Abu Dhabi auf dem Off-Plan-Weg?

1. Einen Kaufvertrag mit einem zugelassenen Developer und den Nachweis, dass bereits mindestens ⃃ 2 Millionen bezahlt wurden
2. Nur ein Reservierungsformular für eine Einheit über ⃃ 2 Millionen
3. Nichts bis zur Übergabe
4. Den Nachweis, dass 50% einer Einheit für ⃃ 1 Million bezahlt sind

Ein Kunde von außerhalb der GCC bevorzugt ein langfristiges Recht an einer Immobilie außerhalb eines Investitionsgebiets. Welche Laufzeiten nennt das Regierungsportal der UAE?

1. Musataha bis zu 25 Jahre, Nießbrauch bis zu 50 Jahre
2. Musataha 50 Jahre (nach Vereinbarung verlängerbar), Nießbrauch 99 Jahre
3. Beide 10 Jahre
4. Musataha 99 Jahre, Nießbrauch 25 Jahre

Welche Aussage zu den Transaktionsvolumen in Abu Dhabi ist richtig?

1. 2025 betrug die Summe ⃃ 142 Milliarden, und Januar bis August 2026 (⃃ 155 Milliarden) übertraf bereits diesen Jahreswert
2. 2025 betrug die Summe ⃃ 117 Milliarden, ein Rückgang gegenüber 2024
3. H1 2026 lag unter H1 2025
4. Die ausländischen Direktinvestitionen sanken in H1 2026