Ein Kunde, der in Sharjah eine Wiederverkaufswohnung kauft, fragt, welche Behörde die Übertragung erfasst und das Immobilienregister führt. Was sagen Sie ihm?

1. Das Dubai Land Department, das alle nördlichen Emirate abdeckt
2. Die Sharjah City Municipality, über ihre Mietabteilung
3. Das Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)
4. Das Sharjah Economic Development Department

Welches Unternehmen entwickelt Aljada, die große gemischt genutzte Wohnanlage neben der University City, etwa fünf Minuten vom Sharjah International Airport entfernt?

1. Emaar
2. Arada
3. Alef Group
4. Eagle Hills

Von wem wird Maryam Island, die Wohnanlage am Wasser an der Küste von Sharjah, entwickelt?

1. Von Arada, als Phase von Aljada
2. Von Ajmal Makan, als Teil der Sharjah Waterfront City
3. Direkt von der Sharjah Municipality
4. Von Eagle Hills Sharjah, einem Joint Venture von Shurooq und Eagle Hills

Wie lange nach Beginn eines Wohnmietvertrags darf der Vermieter nach dem Mietgesetz von Sharjah aus dem Jahr 2024 die Miete nicht erhöhen, sofern beide Parteien nichts anderes vereinbaren?

1. 1 Jahr
2. 2 Jahre
3. 3 Jahre
4. 5 Jahre

Sharjah Law No. 2 of 2022 hat das Immobilienregistrierungsgesetz des Emirats geändert. Welche Aussage beschreibt es richtig?

1. Es hat ganz Sharjah für alle Nationalitäten zu Freehold gemacht
2. Es hat das Eigentum für Staatsangehörige der UAE und der GCC beibehalten, aber Ausnahmen hinzugefügt, darunter Eigentum in vom Executive Council festgelegten Entwicklungsgebieten und Projekten
3. Es hat den Weg über die Zustimmung des Herrschers abgeschafft und durch eine Pacht über 99 Jahre ersetzt
4. Es hat Ausländern den Kauf nur über eine Gesellschaft mit 51% UAE-Beteiligung erlaubt

Vor 2022 kauften Ausländer in Sharjah hauptsächlich Nießbrauchsrechte in zugelassenen Projekten nach Executive Council Resolution No. 26 of 2014. Welche maximale Nießbrauchsdauer erlaubt diese Resolution?

1. 30 Jahre
2. 50 Jahre
3. 99 Jahre
4. 100 Jahre

Ein Mieter unterschreibt in Sharjah einen Wohnmietvertrag über ⃃48,000 pro Jahr. Die Beglaubigungsgebühr der Gemeinde beträgt 4% der Jahresmiete. Wie hoch ist die Gebühr, in Dirham?

Die übliche Registrierungsgebühr für Immobilien in Sharjah beträgt 4%. Während der Messe Acres 2025 (22. bis 25. Januar 2025) wurde sie auf 2% gesenkt. Wie viele Dirham an Registrierungsgebühren sparte dieser Rabatt bei einem Apartment für ⃃1,250,000?

Wie hoch war laut den Registrierungsdaten des Emirats der Gesamtwert des Immobilienhandels in Sharjah im gesamten Jahr 2025?

1. Etwa ⃃27 Milliarden, plus 48%
2. Etwa ⃃40 Milliarden, unverändert gegenüber 2024
3. Etwa ⃃65.6 Milliarden, plus etwa 64%
4. Etwa ⃃118 Milliarden, plus 20%

Welches Gebiet in Sharjah führte in H1 2026 (Januar bis Juni) bei den Verkäufen sowohl nach Anzahl als auch nach Wert?

1. Muwaileh Commercial
2. Al Khan
3. Al Belaida
4. Al Nahda

Ein kleiner Developer möchte nächste Woche mit der Vermarktung von Off-Plan-Einheiten in Sharjah beginnen, obwohl seine Unterlagen noch ausstehen. Was gilt nach Executive Council Resolution No. 37 of 2024?

1. Vermarktung ist erlaubt, wenn die Käufer auf das Betriebskonto des Developers zahlen
2. Einheiten dürfen nicht angeboten oder vermarktet werden, bevor das Projekt registriert ist, und Zahlungen der Käufer müssen auf das Treuhandkonto des Projekts gehen
3. Vor der Registrierung sind nur Verkäufe an Staatsangehörige der UAE erlaubt
4. Vermarktung ist 90 Tage lang erlaubt, während die Registrierung bearbeitet wird

Ein Mieter in Sharjah zahlt ⃃60,000 pro Jahr für einen festen Einjahresvertrag und muss aus außergewöhnlichen Gründen ausziehen, obwohl noch 8 Monate verbleiben. Wie hoch ist nach Law No. 5 of 2024 und ohne andere Vereinbarung die Mindestentschädigung für den Vermieter, in Dirham?

Ein Vermieter in Sharjah möchte, dass sein Mieter innerhalb der ersten 3 Jahre auszieht, damit sein erwachsener Sohn in der Wohnung wohnen kann. Welche Bedingungen gelten nach dem Mietgesetz von 2024?

1. 12 Monate Kündigungsfrist über einen Notar, keine weiteren Bedingungen
2. Der Vermieter muss 2 Monatsmieten als Entschädigung zahlen und darf dann frei neu vermieten
3. Mindestens 3 Monate Kündigungsfrist, keine andere geeignete eigene Wohnung in der Gegend, das Familienmitglied zieht innerhalb von 2 Monaten ein und wohnt dort 1 Jahr
4. Das ist vor Ablauf der 3 Jahre nie erlaubt

Ein in Dubai lebender britischer Investor möchte eine fertige Wohnung in einem älteren Turm in Sharjah kaufen, die er online gesehen hat. Was müssen Sie zuerst prüfen?

1. Ob das Gebäude in einem Projekt liegt, das für Eigentum von Personen ohne UAE- und GCC-Staatsangehörigkeit zugelassen ist
2. Nichts: Seit 2022 kann jeder Ausländer überall in Sharjah kaufen
3. Ob er ein Aufenthaltsvisum für Sharjah hat, das ist die einzige Bedingung
4. Ob der Verkäufer stattdessen einer Pacht über 99 Jahre zustimmt

Ihr Vermieterkunde verliert in erster Instanz vor dem Rental Disputes Centre von Sharjah eine Klage über ⃃45,000 unbezahlte Miete (keine Räumungsklage). Welche Möglichkeiten hat er nach Law No. 6 of 2024?

1. Berufung innerhalb von 30 Tagen bei der Berufungskammer
2. Berufung innerhalb von 15 Tagen, weil gegen jedes Urteil Berufung möglich ist
3. Dieselbe Klage beim Rental Disputes Centre von Dubai erneut einreichen
4. In der Regel keine: Urteile erster Instanz unter ⃃100,000 sind endgültig, außer in aufgeführten Fällen wie Räumung