Immobilienkarrieren in Riyadh

Der Markt in Riyadh

Savills zählte im 1. Halbjahr 2026 rund 6,944 Wohnimmobilientransaktionen in Riyadh, 4.9% mehr als im Vorjahr, auch wenn ihr Wert um 20.7% auf SAR 11.25 Milliarden sank (Savills, August 2026).

Die Hauptstadt ist der größte und aktivste Markt des Königreichs und trug im Juli 2026 44% des landesweiten Transaktionswerts, mit Wachstum, das von Gigaprojekten und mehr als 700 regionalen Hauptsitzen nach Norden und Osten getrieben wird. Laut Knight Frank fielen die Wohnungsverkäufe 2025 um 55%, während Grade-A-Büros fast voll belegt bleiben. Makler arbeiten hier unter dem fünfjährigen Mietstopp, der im September 2025 begann.

Ausländische Käufer

Nicht-Saudis können in den 9 ausgewiesenen Zonen von Riyadh kaufen: Qiddiya, New Murabba, Diriyah Gate, King Salman Park, KAFD, Sedra, der Sports Boulevard und das Kunstviertel, King Salman International Airport und ein Standort für transitorientierte Entwicklung. Einwohner mit legalem Aufenthalt dürfen überall sonst in der Stadt zudem eine Wohnung zur Eigennutzung kaufen. Laut REGA ist die Liste für Riyadh nicht unbedingt endgültig, ein Datum für weitere Zonen wurde aber nicht genannt.

Wichtigste Viertel

Al MalqaHittinAl NarjisAl YasminAl SahafaAl AqiqAl NakheelAl MurujAl WurudAl AridAl QirawanAl SulimaniyahIshbiliyahAl Taawun

Maklerlizenz

Niemand darf ohne REGA-Lizenz Immobilien vermitteln oder vermarkten. Sie wird unter der Marke FAL erteilt und online über die Maklerplattform der REGA beantragt. Laut Durchführungsverordnung muss eine Einzelperson mindestens 18 Jahre alt sein, voll geschäftsfähig sein und ein sauberes Führungszeugnis haben, das Qualifizierungsprogramm der REGA für jede Tätigkeit absolvieren und die Gebühr zahlen; die Lizenz gilt ein Jahr und kann auf bis zu fünf Jahre verlängert werden, wobei die Verlängerung innerhalb von 60 Tagen vor Ablauf beantragt wird. Seit dem 1. September 2026 absolvieren Erstantragsteller drei verpflichtende Online-Kurse (Vermittlung, Marketing, Betrugs- und Geldwäschebekämpfung) und eine Präsenzprüfung des Saudi Real Estate Institute. Die Verordnung enthält keine Regel zur Staatsangehörigkeit, doch Immobilienvermittlung und Immobilienmarketing sind seit Oktober 2021 vom Arbeitsministerium zu 100% saudischen Staatsangehörigen vorbehalten, sodass Nicht-Saudis in der Praxis nicht als lizenzierte Makler arbeiten können; offizielle Gebührenbeträge sind in der Verordnung nicht veröffentlicht. Der vollständige Ratgeber