So werden Sie Immobilienmakler in Umm Al Quwain und Fujairah

Umm Al Quwain und Fujairah sind kleinere Märkte, aber in beiden entstehen neue Projekte. Online gehen sie mit Maklern sehr unterschiedlich um: Umm Al Quwain veröffentlicht einen klaren Dienst für die Maklerkarte, während Fujairah zur Maklerlizenzierung fast nichts veröffentlicht.

Die Kurzfassung

1. Fangen Sie in beiden Emiraten bei einem lizenzierten Immobilienbüro an.
2. In Umm Al Quwain brauchen die Makler des Büros eine Maklerkarte vom Department of Land and Property: ⃃ 1,100 für eine neue Karte, ⃃ 600 für die Verlängerung.
3. In Fujairah veröffentlicht die Municipality keinen Dienst für eine Maklerkarte. Fragen Sie das Büro und die Fujairah Municipality, was für Sie gilt.

Umm Al Quwain: die Maklerkarte

Die Maklertätigkeit in Umm Al Quwain ist durch Law No. 2 of 2005 geregelt, geändert durch Law No. 7 of 2023, eines von sechs Immobiliengesetzen, die im September 2023 erlassen wurden. Die Karte wird vom Umm Al Quwain Department of Land and Property ausgestellt.

Wer den Antrag stellen kann

Bürger der UAE, Einwohner der UAE und Staatsangehörige der GCC, die für ein Immobilienbüro arbeiten. Es gibt getrennte Karten für Makler und für Geschäftsführer oder Inhaber von Büros.

Dokumente für eine Maklerkarte

• Kopie von Emirates ID und Reisepass
• Ein Vollmachtsschreiben des Büros
• Die Immobilien-Gewerbelizenz des Büros
• Ein Foto

Gebühren für einen Makler

Posten	Neue Karte (⃃)	Verlängerung (⃃)
Antragsgebühr	100	100
Servicegebühr	1,000	500
Gesamt	1,100	600

Für eine Verlängerung fügen Sie außerdem Ihre abgelaufene Karte bei.

Gültigkeit und Antragswege

Das Department gibt an, dass die Maklerkarte des Geschäftsführers ein Jahr gültig ist und dass die Verlängerung online auf uaq.ae, über die App Smart UAQ oder persönlich erfolgen kann. Die Seiten zur Maklerkarte für Mitarbeiter nennen weder Gültigkeit noch Antragswege, bestätigen Sie dies also beim Department. Für die UAQ-Karte haben wir keine veröffentlichte Pflicht zu Schulung oder Prüfung gefunden.

Fujairah: was tatsächlich veröffentlicht ist

Immobilien in Fujairah fallen unter die Fujairah Municipality, die das System Ejaar für Mietverträge betreibt.

2023 hat Fujairah zwei Immobiliengesetze verabschiedet:

• Law No. 3 of 2023 über Gemeinschaftseigentum,
• Law No. 4 of 2023 über Treuhandkonten für Immobilienentwicklung.

Keines der beiden Gesetze betrifft Makler. Wir haben den veröffentlichten Serviceleitfaden der Municipality geprüft und keinen Dienst für eine Maklerkarte oder eine Maklerregistrierung gefunden. Wir können Ihnen also keine Maklerkarte, Gebühr oder Prüfung in Fujairah nennen, weil die Behörde keine veröffentlicht. Beginnen Sie bei einem Büro, das Ihnen seine Gewerbelizenz zeigen kann, und fragen Sie die Municipality direkt, bevor Sie an einem Geschäft arbeiten.

Vor der Unterschrift

• Lassen Sie sich die Gewerbelizenz des Büros zeigen und in UAQ auch die Maklerkarten.
• Fragen Sie, wer Ihr Visum und die Kartengebühren bezahlt.
• Bewahren Sie eine Kopie Ihrer Karte auf, sobald sie ausgestellt ist.

Beide Emirate veröffentlichen nur begrenzte Informationen. Dieser Ratgeber wurde am oben angegebenen Datum geprüft. Bestätigen Sie alles immer beim UAQ Department of Land and Property oder bei der Fujairah Municipality, bevor Sie etwas bezahlen. CloserPass ist mit keiner der beiden Behörden verbunden.

Vergleichen Sie die Regeln in den 7 Emiraten.