So werden Sie Immobilienmakler in Abu Dhabi

In Abu Dhabi werden Makler vom Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) lizenziert, das dem Department of Municipalities and Transport (DMT) untersteht. Nach der Registrierung erhalten Sie eine Broker Licence Number (BLN), und jedes Inserat, das Sie veröffentlichen, braucht eine Madhmoun-Genehmigung. Im Oktober 2026 hat ADREC außerdem einen neuen verpflichtenden Schulungskurs eingeführt. So funktioniert der Weg heute.

Die Kurzfassung

1. Besorgen Sie sich ein Aufenthaltsvisum für die VAE und eine Emirates ID.
2. Fangen Sie bei einem Maklerunternehmen an, das in Abu Dhabi lizenziert ist.
3. Absolvieren Sie den verpflichtenden ADREC-Schulungskurs für Makler bei einem zugelassenen Anbieter.
4. Besorgen Sie sich ein polizeiliches Führungszeugnis.
5. Registrieren Sie sich als Einzelmakler auf DARI, der Online-Plattform von ADREC.
6. Laden Sie Ihre Maklerkarte herunter, sobald das DMT Ihre Unterlagen genehmigt hat, und erneuern Sie Ihre Zertifizierung jedes Jahr.

Schritt 1: Aufenthaltsstatus und ein lizenziertes Maklerunternehmen

Wie in Dubai arbeiten Sie für eine Agentur. Prüfen Sie vor der Unterschrift, ob die Agentur lizenziert ist. Das offizielle ADREC Directory hat einen Reiter „Professions“, in dem Sie nach Maklern, nach Unternehmen oder Einzelpersonen filtern und nach Lizenznummer suchen können. Fragen Sie die Agentur, wer Ihr Visum, die Schulung und die Registrierung bezahlt, und lassen Sie sich die Antwort schriftlich geben.

Schritt 2: die neue Pflichtschulung

Am 8. Oktober 2026 hat ADREC den Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course angekündigt. Er ersetzt den bisherigen Maklerkurs und wird als verpflichtend für alle beschrieben, die im Emirat eine Maklerlizenz anstreben.

Was die Ankündigung sagt:

• Das Programm beginnt mit einem Tag der offenen Tür, gefolgt von einem einwöchigen Kurs.
• Sie erwähnt drei Monate praktische Ausbildung bei neun Immobilienorganisationen. Aus der Ankündigung geht nicht klar hervor, ob dieses Praktikum für alle Bewerber gilt oder nur für die Gruppe von 60 Emiratis, die mit Mawaheb ausgebildet werden. Fragen Sie daher Ihren Anbieter.
• Der Kurs behandelt Recht und Regulierung, Abläufe, Ethik und Marktpraxis und enthält eine Simulation einer Immobilientransaktion.
• Er endet mit einer Abschlussprüfung.
• Erfolgreiche Teilnehmer erhalten den Nachweis ADREC Certified Broker, der jedes Jahr erneuert werden muss.

Als Partner werden ADREC, Mawaheb, ThinkProp (ein von ADREC zugelassener Schulungsanbieter) und die Abu Dhabi School of Management genannt. ADREC hat in der Ankündigung keine Kursgebühr veröffentlicht, vergleichen Sie daher Angebote zugelassener Anbieter. Das ADREC Directory listet auch akkreditierte Schulungsinstitute auf.

Schritt 3: Registrierung auf DARI

DARI ist die Online-Plattform von ADREC. Anleitungen auf Grundlage des Dienstes beschreiben diesen Weg: Melden Sie sich an, öffnen Sie Services, dann Professional Licensing, dann Register Broker (Individual). Sie aktualisieren Ihr Profil, laden Ihre Dokumente hoch und reichen sie ein. Das DMT prüft die Unterlagen. Nach der Genehmigung melden Sie sich erneut an und laden Ihre Maklerkarte herunter.

Häufig verlangte Dokumente:

• Nachweis über den Abschluss der Schulung
• Polizeiliches Führungszeugnis
• Arbeitszeugnis
• Nachweis über den Bildungsabschluss
• Eine gültige Emirates ID

Das System prüft außerdem, dass in Ihrem Profil kein Verbot und keine Einschränkung vorliegt.

Gebühren

ADREC veröffentlicht die Registrierungsgebühr für Einzelmakler an keiner Stelle, die wir prüfen konnten. Fragen Sie vor dem Antrag bei TAMM oder Ihrer Agentur nach und planen Sie den Schulungskurs separat ein.

Madhmoun: ohne geht keine Werbung

Madhmoun ist das System von ADREC für Inseratsgenehmigungen. Jede beworbene Immobilie braucht eine über DARI ausgestellte Genehmigung mit Zustimmung des Eigentümers, und eine Einheit darf von höchstens drei Maklern inseriert werden. Die gemeldeten Genehmigungsgebühren liegen zwischen ⃃ 50 und ⃃ 115 zuzüglich MwSt. bei Vermietungen und zwischen ⃃ 125 und ⃃ 250 zuzüglich MwSt. bei Verkäufen. Ein Inserat ohne Genehmigung sollte überhaupt nicht online erscheinen.

Was sich im Vergleich zu Dubai ändert

• Andere Aufsichtsbehörde. ADREC und DARI, nicht das Dubai Land Department und Trakheesi.
• Andere Schulung. Eine Maklerkarte aus Dubai berechtigt Sie nicht zur Tätigkeit in Abu Dhabi. Sie absolvieren den Kurs von Abu Dhabi.
• Jährliche Rezertifizierung. Der Nachweis ADREC Certified Broker wird jedes Jahr erneuert.
• Strengere Kontrolle der Inserate. Madhmoun begrenzt jede Einheit auf drei Makler und verlangt die Zustimmung des Eigentümers.

Die Regeln haben sich im Oktober 2026 geändert und können sich weiter ändern. Dieser Ratgeber wurde am oben angegebenen Datum geprüft. Bestätigen Sie alles immer bei ADREC, DARI oder TAMM, bevor Sie etwas bezahlen. CloserPass ist nicht mit ADREC verbunden.

Vergleichen Sie die Regeln in den 7 Emiraten.