Immobilienkarrieren in Casablanca

Der Markt in Casablanca

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Casablanca stieg laut Staatssekretariat für Wohnungsbau zwischen 2013 und 2023 um etwa 60% (Bladi, Januar 2026), und die Transaktionen in der Stadt wuchsen 2025 um 7.8% (Bank Al-Maghrib und ANCFCC).

Casablanca ist Marokkos Wirtschaftshauptstadt und sein tiefster Immobilienmarkt, vom Premiumviertel Anfa und dem Geschäftsviertel Casablanca Finance City bis zu schnell wachsenden südlichen Vororten wie Bouskoura und Dar Bouazza. Offizielle Daten zeigen 2025 ein Preisplus von 0.9% und ein Transaktionsplus von 7.8%, im 2. Quartal 2026 dann Preise plus 0.5% und Verkäufe plus 4.4% gegenüber dem Vorquartal. Zwei staatlich geförderte neue Städte, Casa Anfa auf dem ehemaligen Flughafen und die Ökostadt Zenata, erweitern das Angebot, während das Grand Stade Hassan II mit 115,000 Plätzen, das für die WM 2030 bei Benslimane gebaut wird, die Nachfrage nach Nordosten zieht.

Ausländische Käufer

Ausländer kaufen in Casablanca frei, wo die meisten neuen und zentralen Objekte einen Grundbuchtitel haben, was Prüfungen beim Grundbuchamt der ANCFCC einfach macht. Unternehmen der Casablanca Finance City können ausländisches Personal ohne ANAPEC-Bescheinigung einstellen, was die Mietnachfrage von Expat-Führungskräften in Anfa, Racine und CFC stützt.

Wichtigste Viertel

Casa AnfaCasablanca Finance CityAnfa SupérieurAin DiabGauthierRacineMaarifBourgogneCasablanca MarinaCalifornieBouskoura (Ville Verte)Dar BouazzaÖkostadt Zenata

Maklerlizenz

Marokko hat keine Maklerlizenz, keinen Berufsausweis und keine Zugangsprüfung: Der Beruf des Immobilienmaklers ist durch kein Gesetz definiert. Ein Gesetzentwurf zum Status der Immobilienmakler (Entwurf 36.17, 37 Artikel) wurde im Februar 2014 eingebracht und 2017 an das Generalsekretariat der Regierung übermittelt; er würde ein sauberes Führungszeugnis und entweder einen zweijährigen Abschluss nach dem Abitur oder fünf Jahre Berufserfahrung verlangen. Der Wohnungsbauminister versprach im Oktober 2023, ihn wieder aufzunehmen, doch im März 2025 berichtete Bladi, dass er noch nicht verabschiedet war, und im November 2025 sagten Makler aus Rabat Le Brief, dass der Beruf noch immer keinen rechtlichen Rahmen habe. Bis Oktober 2026 wurde keine Verabschiedung festgestellt. Ein freiwilliges nationales Register zählte 2023 etwa 1,312 Makler (Le360). Makler arbeiten nach dem allgemeinen Gesellschafts- und Steuerrecht, und das Gewerbe wird von informellen Vermittlern, den sogenannten Samsars, dominiert. Der vollständige Ratgeber