Wie sieht die übliche Arbeitswoche in Marokko aus?

1. Sonntag bis Donnerstag, wie in den meisten Golfstaaten
2. Montag bis Freitag, manchmal mit Samstagvormittag
3. Samstag bis Mittwoch
4. Montag bis Samstag, jeden Tag ganztägig

Ein Käufer in Rabat schlägt eine Besichtigung am Freitag um 12:45 vor. Was ist die professionellste Antwort?

1. Ohne nachzudenken zusagen, Freitag ist ein normaler Arbeitstag
2. Alle Termine am Freitag ablehnen
3. Auf diesem Termin bestehen, weil es die ruhigste Zeit der Woche ist
4. Prüfen, ob der Termin für den Kunden mit dem Freitagsgebet kollidiert, und in diesem Fall den Vormittag oder den späteren Nachmittag anbieten

Welche Sprachen sind nach der Verfassung von 2011 Amtssprachen Marokkos?

1. Arabisch und Französisch
2. Nur Arabisch
3. Arabisch und Amazigh (Tamazight)
4. Arabisch, Französisch und Spanisch

Sie zeigen einer einheimischen Familie eine Wohnung in Tetouan. Die Großmutter spricht wenig Französisch. Welche Sprache hilft Ihnen im Norden neben Darija am ehesten?

1. Spanisch
2. Englisch
3. Italienisch
4. Deutsch

Ein marokkanischer Firmenkunde in Casablanca schreibt Ihnen förmlich. In welcher Sprache sollten Sie eine geschäftliche E-Mail normalerweise beantworten, wenn Sie seine Vorliebe nicht kennen?

1. Darija in lateinischen Buchstaben
2. Amazigh in Tifinagh-Schrift
3. Englisch, weil es die offizielle Geschäftssprache ist
4. Französisch, dann zur Sprache wechseln, die der Kunde verwendet

Wann lief die Operation Marhaba 2026, das Empfangsprogramm für im Ausland lebende Marokkaner (MRE), die im Sommer nach Hause kommen?

1. 1. Januar bis 31. März
2. Nur während des Ramadan
3. 10. Juni bis 15. September
4. 1. November bis 31. Dezember

Ein verheirateter Kunde in Fes sagt, er müsse „das mit der Familie besprechen“, bevor er eine Villa reserviert. Was ist der beste Schritt?

1. Ihm sagen, dass das Angebot heute Abend ausläuft, um eine Entscheidung zu erzwingen
2. Den Rabatt nur anbieten, wenn er allein entscheidet
3. Die Familie zu einer zweiten Besichtigung einladen und ihm klare Unterlagen und Kosten geben, die er mit ihr teilen kann
4. Nicht mehr nachfassen, er ist kein echter Käufer

Im Oktober 2026 kann ein in Brüssel lebender MRE-Käufer nicht zur Unterzeichnung zurückkommen und möchte, dass sein Bruder mit einer Vollmacht (procuration) unterschreibt. Was müssen Sie ihm sagen?

1. Seit dem 1. Juni 2026 muss eine Vollmacht über dingliche Rechte vor ihrer Verwendung beim Gericht erster Instanz eingetragen werden, sonst kann der Verkauf nichtig sein und vom Grundbuchamt abgelehnt werden
2. Ein einfacher unterschriebener Brief, eingescannt per E-Mail, genügt
3. Vollmachten sind für Immobilienverkäufe nicht mehr erlaubt
4. Nur der Kanzleimitarbeiter des Notars darf für ihn handeln, nie ein Familienmitglied

Ein MRE-Kunde in Deutschland fragt, wie viel eine marokkanische Bank ihm nach den im Juli 2026 berichteten Regeln für seinen Kauf in Dirham leihen kann.

1. Nichts, MRE müssen bar zahlen
2. Bis zu 80% des Preises, der Rest wird in Devisen gezahlt
3. Bis zu 50% des Preises
4. 100% des Preises ohne Anzahlung

Ein junges marokkanisches Paar ohne eigene Wohnung möchte eine Wohnung für MAD 450,000 als Hauptwohnsitz kaufen. Mit wie viel direkter Wohnungsbauhilfe kann es rechnen?

1. MAD 100,000
2. Nichts, die Hilfe endet bei MAD 300,000
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000, also 10% des Preises

Ein französisches Paar Mitte vierzig, das mit seinen Kindern nach Marrakech zieht, sagt, es sei sich beim Viertel „noch nicht sicher“. Was ist ein kluger Ansatz?

1. Es drängen, jetzt zu reservieren, bevor die Preise steigen
2. Anbieten, zuerst eine Langzeitmiete zu finden, und in Kontakt bleiben, während es Schulen und Alltag testet
3. Es fallen lassen, es sind keine ernsthaften Käufer
4. Nur Riads in der Medina zeigen, da alle französischen Käufer einen wollen

Ein Käufer in Marrakech wendet ein: „Die Preise hier sind explodiert, ich warte.“ Was zeigte der offizielle Grundbuchindex für Marrakech im Jahr 2025?

1. Preise um etwa 1% gestiegen, während die Zahl der Verkäufe um etwa 24% stieg
2. Preise um etwa 30% gestiegen und Verkäufe halbiert
3. Preise um etwa 15% gesunken
4. Für Marrakech werden keine Daten veröffentlicht

Ein Investor mit Sitz in Dubai fragt: „Wenn ich in zehn Jahren verkaufe, kann ich mein Geld und meinen Gewinn aus Marokko wieder ausführen?“ Was ist die korrekte Antwort?

1. Ja, sofern der Kauf in Devisen finanziert wurde und er den Nachweis aufbewahrt, dazu die Kaufurkunde und den Nachweis der gezahlten Steuern
2. Nein, Ausländer können Verkaufserlöse nie ins Ausland überweisen
3. Ja, automatisch, ohne Unterlagen
4. Nur den ursprünglichen Preis, nie den Veräußerungsgewinn

Ein Verkäufer bietet einem ausländischen Käufer ein günstiges Haus an, das nur unter einer Melkia (Moulkia) steht, ohne titre foncier. Was sollten Sie erklären?

1. Melkia und titre foncier bieten genau denselben Schutz
2. Eine Melkia ist eine Bankgarantie und sicherer als ein Titel
3. Ausländern ist der Kauf jedes Hauses in Marokko verboten
4. Eine Melkia beruht auf Zeugenaussagen ohne zentrales Register, daher besteht das Risiko eines Doppelverkaufs, und die Umwandlung in einen Titel kann 12 bis 36 Monate dauern

Ein britischer Käufer möchte die Anzahlung von 10% direkt auf das Konto des Verkäufers überweisen, „als Zeichen guten Willens“. Was raten Sie?

1. In Ordnung, das beschleunigt die Sache
2. Sie bei der ersten Besichtigung bar zahlen
3. Sie stattdessen auf das Konto der Agentur überweisen
4. Sie auf das Treuhandkonto des Notars einzahlen, wo der Notar sie bis zum Abschluss des Verkaufs verwahrt

Beispielzahlen: Eine Wohnung für MAD 1,200,000 wird im Oktober 2026 ohne Kredit gekauft, und MAD 250,000 des Preises, in der Urkunde vermerkt, werden bar gezahlt. Welche zusätzliche Registrierungsgebühr löst dieser Baranteil aus?

Ein Verkäufer verlangt, dass MAD 400,000 „au noir“, also außerhalb der Urkunde, gezahlt werden, „wie es alle machen“. Warum lehnt ein Profi ab?

1. Weil es die Provision des Maklers senkt
2. Weil das Finanzamt den tatsächlichen Wert vier Jahre lang mit einem Zuschlag von 15% neu festsetzen kann, der Käufer beim Wiederverkauf einen höheren steuerpflichtigen Gewinn hat und es gegen die Pflichten zur Geldwäscheprävention verstößt
3. Weil es legal, aber verpönt ist
4. Weil nur der Notar Bargeld annehmen darf

Welche Arbeitszeiten galten im Ramadan 2026 in den marokkanischen Behörden, und was bedeutet das für Ihre Geschäfte?

1. Ein durchgehender Tag von 9:00 bis 15:00, Montag bis Freitag, legen Sie Behördengänge also früh am Tag
2. Den ganzen Monat geschlossen
3. Normale Öffnungszeiten, nichts ändert sich
4. Nur Nachtschichten, von 21:00 bis 2:00

Warum sollten Sie jedes Jahr das Datum von Eid al-Adha prüfen, bevor Sie eine Unterzeichnung oder einen Launch festlegen?

1. Weil es immer auf den 1. Januar fällt
2. Weil es im gregorianischen Kalender feststeht
3. Weil religiöse Feiertage dem Mondkalender folgen und sich jedes Jahr verschieben, und Familien um diese Zeit reisen und zusammenkommen
4. Weil Notare nur während Eid geöffnet haben

Der Käufer einer Off-Plan-Wohnung fragt: „Kann der Bauträger verspätet liefern?“ Welche Antwort ist ehrlich und nützlich?

1. „Nie, Liefertermine sind in Marokko immer garantiert.“
2. „Ja, Verzögerungen kommen vor. Nach dem VEFA-Gesetz kann der Bauträger eine Verlängerung um sechs Monate beantragen, prüfen Sie also Vertragsart, Garantie und Verzugsklauseln, bevor Sie zahlen.“
3. „Verzögerungen sind illegal, Sie bekommen Ihr Geld automatisch zurück.“
4. „Zahlen Sie jetzt alles, dann baut der Bauträger schneller.“