Beispielzahlen: Ein Käufer erwirbt eine fertige Wohnung in Casablanca für MAD 1,500,000. Die Registrierungsgebühr auf bebaute Immobilien beträgt 4%. Wie hoch ist die fällige Registrierungsgebühr (in MAD)?

Beispielzahlen: Eine Wohnung mit Grundbuchtitel in Rabat wird für MAD 1,200,000 verkauft. Das Grundbuchamt (ANCFCC) berechnet 1.5% des Preises plus pauschal MAD 100 pro Immobilie. Wie hoch ist die Grundbuchgebühr (in MAD)?

Ein Kunde kauft einen kleinen Abstellraum mit Grundbuchtitel für MAD 20,000. Was sollten Sie ihm zur Grundbuchgebühr (ANCFCC) beim Verkauf sagen?

1. Es sind einfach 1.5% des Preises, also MAD 300
2. Der ANCFCC-Tarif sieht ein Minimum von MAD 500 vor, daher kann die Gebühr nicht so niedrig sein, wie 1.5% plus MAD 100 vermuten ließen
3. Verkäufe unter MAD 140,000 sind von Grundbuchgebühren befreit
4. Bei Verkäufen unter MAD 50,000 ist nur die Pauschale von MAD 100 fällig

Beispielzahlen: Ein Käufer erwirbt eine Wohnung mit Grundbuchtitel für MAD 2,000,000. Der Notar nennt ein Honorar von MAD 22,000 inklusive Mehrwertsteuer. Die Registrierungsgebühr beträgt 4%, und das Grundbuch berechnet 1.5% plus MAD 100. Wie hoch sind die gesamten Käuferkosten zusätzlich zum Preis (in MAD)?

Beispielzahlen: Für eine Wohnung zu MAD 1,800,000 nennt der Notar 1.2% des Preises pauschal (inklusive Mehrwertsteuer). Die Registrierungsgebühr beträgt 4% und das Grundbuch 1.5% plus MAD 100. Wie viel Prozent des Preises machen die Käuferkosten aus?

Beispielzahlen: Ein Verkäufer verkauft eine Zweitwohnung für MAD 1,800,000. Nach den gesetzlich erlaubten Abzügen beträgt der steuerpflichtige Nettogewinn MAD 500,000. Die TPI beträgt 20% des Nettogewinns, mindestens 3% des Verkaufspreises. Wie hoch ist die fällige TPI (in MAD)?

Beispielzahlen: Ein Investor verkauft eine Wohnung für MAD 2,000,000. Der steuerpflichtige Nettogewinn beträgt nur MAD 200,000. Wie hoch ist nach der TPI-Regel (20% des Nettogewinns, mindestens 3% des Verkaufspreises) die fällige TPI (in MAD)?

Beispielzahlen: Ein Eigentümer hat eine Wohnung als Investition gekauft und verkauft sie jetzt für MAD 900,000, unter seinen neu bewerteten Anschaffungskosten, es gibt also keinen Gewinn. Die Immobilie war nie sein Hauptwohnsitz. Wie viel TPI schuldet er trotzdem (in MAD)?

Beispielzahlen: Eine Familie verkauft die Villa, die sie 7 Jahre lang als Hauptwohnsitz bewohnt und nie vermietet hat, für MAD 5,000,000. Der Gewinn ist befreit, aber auf den Teil des Preises über MAD 4,000,000 gilt ein Minimum von 3%. Wie hoch ist die fällige TPI (in MAD)?

Eine Verkäuferin bewohnt ihre Wohnung seit 3 Jahren als Hauptwohnsitz und möchte verkaufen. Wie sieht es mit der Steuer auf den Veräußerungsgewinn (TPI) aus?

1. Der Gewinn ist befreit, weil die Befreiung für den Hauptwohnsitz nur 2 Jahre verlangt
2. Der Gewinn ist befreit, weil jeder Hauptwohnsitz unabhängig von der Dauer befreit ist
3. Die Befreiung gilt noch nicht: Die Wohnung muss mindestens 5 Jahre Hauptwohnsitz gewesen sein, daher ist die normale TPI fällig
4. Sie zahlt nur 3% auf den Teil des Preises über MAD 4,000,000

Beispielzahlen: Eine Wohnung in Tangier kostet MAD 1,200,000 und wird für MAD 8,000 im Monat vermietet. Wie hoch ist die Bruttomietrendite?

Beispielzahlen: Eine Wohnung kostet MAD 1,500,000 und wird für MAD 9,000 im Monat vermietet. Rechnen Sie mit einem Leerstandsmonat pro Jahr. Jährliche Kosten: Syndic-Gebühren MAD 6,000, Gemeindedienstleistungssteuer MAD 3,000, Instandhaltung MAD 4,000. Wie hoch ist die Nettorendite auf den Preis (vor Einkommensteuer)?

Beispielzahlen: Ein Investor zahlt MAD 1,000,000 für eine Wohnung plus MAD 70,000 Kaufnebenkosten (Gebühren, Grundbuch, Notar). Die Nettomiete nach allen Kosten beträgt MAD 60,000 pro Jahr. Wie hoch ist die Nettorendite auf das gesamte eingesetzte Kapital?

Beispielzahlen: Ein Investor hat eine Wohnung für MAD 1,400,000 plus MAD 90,000 Kaufnebenkosten gekauft. Er verkauft sie für MAD 1,750,000, zahlt 2.5% Agenturprovision und MAD 52,500 TPI. Wie hoch ist sein ROI auf das gesamte investierte Kapital (vor Mieteinnahmen)?

Beispielzahlen: Eine Agentur schließt den Verkauf einer Wohnung für MAD 2,400,000 ab und berechnet die übliche Provision von 2.5%. Wie hoch ist die Provision (in MAD)?

Beispielzahlen: Eine Agentur verdient 3% bei einem Verkauf über MAD 1,800,000. Ihr Makler erhält 40% der Agenturprovision. Wie viel verdient der Makler bei diesem Geschäft (in MAD)?

Beispielzahlen: In Marrakech berechnet eine Agentur bei einer Villa für MAD 3,200,000 dem Käufer 2.5% und dem Verkäufer 2.5%. Der Makler, der beide Seiten betreut hat, erhält 35% der gesamten Agenturprovision. Wie viel verdient der Makler (in MAD)?

Beispielzahlen: Ein Käufer leiht MAD 1,000,000 über 20 Jahre zu festen 5% pro Jahr (nahe am durchschnittlichen Zinssatz für Immobilienkredite von 5.06% im 2. Quartal 2026). Verwenden Sie M = P x r / (1 - (1 + r)^-n) mit r = 5% / 12 und n = 240. Wie hoch ist die monatliche Rate (in MAD, gerundet)?

Beispielzahlen: Ein in Belgien lebender Marokkaner (MRE) kauft eine Wohnung für MAD 1,500,000 mit dem höchsten Dirham-Kredit, der MRE jetzt erlaubt ist, 80% des Preises. Wie viel muss er selbst aufbringen (in MAD)?

Beispielzahlen: Eine Off-Plan-Wohnung (VEFA) kostet MAD 1,200,000. Der gesetzliche Plan lautet 5% bei Reservierung, 5% beim Vorvertrag, 10% bei Baubeginn, 60% in drei Stufen, 20% bei Übergabe. Die Arbeiten haben gerade begonnen. Wie viel bleibt nach der Rate für den Baubeginn noch zu zahlen (in MAD)?

Beispielzahlen: Seit dem 1. Juli 2026 fällt bei einem Verkauf über MAD 300,000 eine zusätzliche Registrierungsgebühr von 2% auf jeden Teil des Preises an, der nicht nachvollziehbar gezahlt und in der Urkunde vermerkt wird. Ein Käufer zahlt für eine Wohnung zu MAD 900,000 MAD 650,000 per Banküberweisung und MAD 250,000 in bar (kein Kredit). Wie hoch ist der Zuschlag (in MAD)?

Beispielzahlen: Ein französischer Kunde fragt, was eine Wohnung für MAD 2,160,000 in Marrakech in Euro kostet. Verwenden Sie einen Beispielkurs von EUR 1 = MAD 10.8. Wie hoch ist der Preis in EUR?