Immobilienkarrieren in Agadir

Der Markt in Agadir

Taghazout Bay erzielte 2025 rund 17% des Hotelmarkts von Agadir mit 1.5 Millionen Ankünften und 6.3 Millionen Übernachtungen, und das Grand Stade d'Agadir soll für die Fußball-WM 2030 von 41,800 auf 46,000 Plätze wachsen (Le360, Januar 2026; Medias24, September 2025).

Agadir ist Marokkos wichtigster Badeort und die Wirtschaftshauptstadt der Agrarregion Souss-Massa. Groß-Agadir, Taghazout Bay und Imi Ouaddar verzeichneten 2025 in klassifizierten Hotels 1.5 Millionen Ankünfte und 6.3 Millionen Übernachtungen, und der Flughafen Agadir Al Massira zählte rund 3.5 Millionen Passagiere, ein Plus von 11%. Der Immobilienmarkt ist uneinheitlich: Im 1. Quartal 2026 fielen die Transaktionen gegenüber dem Vorquartal um 51.4%, während sich die Preise kaum bewegten (-0.3%), im 2. Quartal 2026 erholten sich die Wohnungsverkäufe dann um 32.3% bei einem Preisplus von 0.9%. Die Stadt ist Austragungsort der Fußball-WM 2030, und für die Hochgeschwindigkeitsstrecke von Marrakech nach Agadir wurden die Studien im Mai 2026 abgeschlossen, die Finanzierung steht aber noch aus.

Ausländische Käufer

Ausländer kaufen in Agadir nach den nationalen Regeln frei. ReaConsult verweist auf Wintergäste aus Frankreich, Deutschland, Skandinavien und Großbritannien, die den Markt für Saisonvermietung tragen, sowie auf einen Markt europäischer Ruheständler; marokkanische, britische und französische Gäste sind die wichtigsten Hotelmärkte der Destination. Global Property Guide ermittelte 2026 in Agadir eine durchschnittliche Bruttorendite von 4.76% (5.31% bei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern). Seit dem 1. Juli 2026 fällt auf jeden schwarz gezahlten Teil eines Preises über MAD 300,000 eine zusätzliche Registrierungsgebühr von 2% an.

Wichtigste Viertel

FountyHaut FountyMarina und HafenTaghazout BayTalborjtCite CharafCite SuisseHay MohammadiTililaDakhlaAnzaAourir

Maklerlizenz

Marokko hat keine Maklerlizenz, keinen Berufsausweis und keine Zugangsprüfung: Der Beruf des Immobilienmaklers ist durch kein Gesetz definiert. Ein Gesetzentwurf zum Status der Immobilienmakler (Entwurf 36.17, 37 Artikel) wurde im Februar 2014 eingebracht und 2017 an das Generalsekretariat der Regierung übermittelt; er würde ein sauberes Führungszeugnis und entweder einen zweijährigen Abschluss nach dem Abitur oder fünf Jahre Berufserfahrung verlangen. Der Wohnungsbauminister versprach im Oktober 2023, ihn wieder aufzunehmen, doch im März 2025 berichtete Bladi, dass er noch nicht verabschiedet war, und im November 2025 sagten Makler aus Rabat Le Brief, dass der Beruf noch immer keinen rechtlichen Rahmen habe. Bis Oktober 2026 wurde keine Verabschiedung festgestellt. Ein freiwilliges nationales Register zählte 2023 etwa 1,312 Makler (Le360). Makler arbeiten nach dem allgemeinen Gesellschafts- und Steuerrecht, und das Gewerbe wird von informellen Vermittlern, den sogenannten Samsars, dominiert. Der vollständige Ratgeber