بازار خود را انتخاب کنید

آگهی‌های شغلی، قوانین، آموزش و آژانس‌ها بر اساس شهری که انتخاب می‌کنید نمایش داده می‌شوند. هر بازار نهاد ناظر و قوانین خودش را دارد.

امارات متحده عربی

همه اماراتمقایسه هفت امارت Dubaiابوظبیشارجهرأس‌الخیمهعجمان

عربستان سعودیبه‌زودی

ریاضجده

مراکشبه‌زودی

کازابلانکامراکش (Marrakech)طنجه

اندونزیبه‌زودی

Bali

ایالات متحدهبه‌زودی

میامی

اروپابه‌زودی

لیسبونمادریدبارسلونا

می‌خواهید شهر شما بعدی باشد؟ به آن رأی دهید.
ورود
از هوش مصنوعی بپرسید

زبان

همه زبان‌ها

کل سایت ترجمه شده است. آگهی‌های شغلی، رزومه‌ها و نظرها به زبانی که نویسنده نوشته باقی می‌مانند.

امارات متحده عربی · 7 امارت

یک کشور، 7 مجموعه قوانین املاک

بسیاری فکر می‌کنند Dubai Land Department کل کشور را پوشش می‌دهد. این‌طور نیست. هر امارت نهاد ناظر املاک، مجوز مشاور املاک، هزینه‌ها و قوانین خود را برای خریداران خارجی دارد. قوانین ویزا، وام مسکن، VAT و مبارزه با پولشویی فدرال هستند.

خودتان را بسنجید: چه کسی چه کاری انجام می‌دهد (25 سؤال) واژه‌نامه املاک امارات

در یک نگاه

امارتنهاد ناظر املاکهزینه ثبت فروشآموزش
Dubai Dubai Land Department (DLD) و بازوی نظارتی آن، Real Estate Regulatory Agency (RERA) DLD برای فروش، هزینه انتقالی برابر 4% ارزش ملک دریافت می‌کند. 27 سؤال
ابوظبی Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) فروش با هزینه انتقالی برابر 2% قیمت ثبت می‌شود که معمولاً خریدار آن را می‌پردازد. 30 سؤال
شارجه Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) هزینه استاندارد ثبت فروش 4% ارزش ملک است؛ نرخی که برای معاملات امضاشده در نمایشگاه املاک شارجه به نصف، یعنی 2%، کاهش یافته است. 15 سؤال
رأس‌الخیمه Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) ثبت فروش برای خریدار 2% ارزش بازار و برای فروشنده 2% هزینه دارد، به‌علاوه هزینه‌های جزئی سند مالکیت. 15 سؤال
عجمان Ajman Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE) خریدار برای غیرشهروندان هزینه ثبت فروشی برابر 3% ارزش (حداقل ⃃3,000) و برای اتباع UAE و GCC برابر 2% (حداقل ⃃2,500) می‌پردازد. به‌زودی
ام‌القیوین Umm Al Quwain Department of Land and Property هنوز تأیید نشده به‌زودی
فجیره Fujairah Municipality هنوز تأیید نشده به‌زودی
دبی: آگهی‌های شغلی و قوانین ← تمرین درباره دبی

در سه‌ماهه اول 2026، دبی معاملات املاکی به ارزش ⃃252 میلیارد در 60,303 معامله ثبت کرد که نسبت به سال قبل 31% افزایش داشت (Dubai Media Office، آوریل 2026).

مجوز مشاور املاک
RERA، بخشی از Dubai Land Department، کارت مشاور املاک را صادر می‌کند. متقاضیان دوره آموزشی معتبر Dubai Real Estate Institute (DREI) را می‌گذرانند و در آزمون آن قبول می‌شوند و آزمون DREI به تمدید مجوز هم مرتبط است.
خریداران خارجی
اتباع غیر UAE می‌توانند بدون محدودیت زمانی، در مناطقی که Regulation No. 3 of 2006 (صادرشده طبق Law No. 7 of 2006 درباره ثبت املاک) تعیین کرده، ملک فری‌هولد بخرند. مناطق تعیین‌شده شامل Dubai Marina، Palm Jumeirah، Emirates Hills، Jebel Ali و بخش‌هایی از Sheikh Zayed Road است و این مقررات در قطعه‌های مشخص، حق انتفاع (usufruct) یا اجاره تا 99 سال را هم مجاز می‌داند.
هزینه‌ها
DLD برای فروش، هزینه انتقالی برابر 4% ارزش ملک دریافت می‌کند.
سامانه‌ها و فرم‌ها
Form AForm BForm FForm IEjariTrakheesiDubai REST
مناطق کلیدی
Dubai MarinaDowntown DubaiBusiness BayPalm JumeirahJumeirah Village CircleDubai Hills EstateJumeirah Lake TowersDubai South
منابع (4)

ابوظبی

Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) · اداره شهرداری‌ها و حمل‌ونقل

ابوظبی: آگهی‌های شغلی و قوانین ← تمرین درباره ابوظبی

ADREC معاملات املاکی به ارزش ⃃117 میلیارد را برای نیمه اول 2026 گزارش کرد که 112% بیشتر از نیمه اول 2025 بود؛ فروش به‌تنهایی ⃃86.1 میلیارد ارزش داشت و 3,302 مشاور املاک دارای مجوز فعال بودند (ژوئیه 2026).

مجوز مشاور املاک
ADREC به مشاوران املاک مجوز می‌دهد و Broker Licence Number (BLN) را صادر می‌کند که باید روی هر آگهی درج شود. از اکتبر 2026، متقاضیان باید دوره اجباری Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course را بگذرانند که با یک ارزیابی نهایی به پایان می‌رسد و به مدرک ADREC Certified Broker منجر می‌شود که هر سال تمدید می‌شود.
خریداران خارجی
افراد و شرکت‌های خارجی می‌توانند در مناطق سرمایه‌گذاری تعیین‌شده مالک فری‌هولد زمین و واحد باشند و همچنین می‌توانند در آنجا حق انتفاع (usufruct)، musataha یا اجاره تا 99 سال داشته باشند. حقوق فری‌هولد با Law No. 13 of 2019 افزوده شد که Law No. 19 of 2005 درباره مالکیت املاک را اصلاح کرد و ADREC تا میانه 2026، 50 منطقه سرمایه‌گذاری را برشمرد.
هزینه‌ها
فروش با هزینه انتقالی برابر 2% قیمت ثبت می‌شود که معمولاً خریدار آن را می‌پردازد.
سامانه‌ها و فرم‌ها
MadhmounBLN (شماره مجوز مشاور املاک)DARITawtheeqTAMM
مناطق کلیدی
Saadiyat IslandYas IslandAl Reem IslandAl Raha BeachAl Maryah IslandAl Jubail IslandAl Reef
منابع (6)

شارجه

Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)

شارجه: آگهی‌های شغلی و قوانین ← تمرین درباره شارجه

SRERD در نیمه اول 2026، ⃃29.5 میلیارد در 59,460 معامله املاک ثبت کرد که از نظر ارزش 9.3% افزایش داشت و خریداران از 121 ملیت بودند (ژوئیه 2026).

مجوز مشاور املاک
SRERD برای کارکنان دفاتر املاک ثبت‌شده نزد خود، در ازای کپی مجوز دفتر، مدارک شناسایی، نامه کفالت و NOC، کارت مشاور و کارگزار املاک صادر می‌کند و هزینه کارت ⃃1,000 است. طبق توافق ژانویه 2026 با Ruwad، SRERD برنامه‌های آموزشی برای آماده‌سازی اماراتی‌ها به‌عنوان مشاور املاک هم برگزار می‌کند.
خریداران خارجی
مالکیت عمدتاً مخصوص اتباع UAE و GCC است، اما Law No. 2 of 2022، اصلاح‌کننده Law No. 5 of 2010، به ملیت‌های دیگر اجازه می‌دهد در مناطق و پروژه‌های توسعه املاک تأییدشده، با تأیید حاکم، یا از راه ارث مالک شوند. ساکنان و شرکت‌های خارجی همچنین می‌توانند طبق Executive Council Resolution No. 26 of 2014، در مناطق از پیش تأییدشده حق انتفاع (usufruct) تا 100 سال داشته باشند.
هزینه‌ها
هزینه استاندارد ثبت فروش 4% ارزش ملک است؛ نرخی که برای معاملات امضاشده در نمایشگاه املاک شارجه به نصف، یعنی 2%، کاهش یافته است.
مناطق کلیدی
Muwaileh CommercialAl BelaidaAl KhanAl MamzarMasaarAl ZahiaHayyanSharjah Sustainable City
منابع (7)

رأس‌الخیمه

Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) · شهرداری رأس‌الخیمه (بخش اراضی و املاک)

رأس‌الخیمه: آگهی‌های شغلی و قوانین ← تمرین درباره رأس‌الخیمه

Wynn Al Marjan Island، نخستین استراحتگاه یکپارچه بازی در UAE، اکنون قرار است در سپتامبر 2027 با هزینه‌ای حدود 5.7 میلیارد دلار افتتاح شود؛ این در حالی است که رأس‌الخیمه در نیمه اول 2026 حدود ⃃2.89 میلیارد فروش، رهن و واگذاری ثبت کرد (اوت 2026).

مجوز مشاور املاک
RAK RERA، در بخش اراضی و املاک شهرداری، شرکت‌های مشاوره املاک را ثبت می‌کند و قوانین صلاحیت مشاوران املاک و دفاتر ثبت را تعیین می‌کند.
خریداران خارجی
طبق Article 12 از Law No. 11 of 2021 درباره ثبت املاک، کسانی که تبعه UAE یا GCC نیستند فقط می‌توانند در مناطقی که حاکم تعیین کرده، مانند Al Marjan Island، Al Hamra و Mina Al Arab، مالک ملک شوند. اجاره‌ها می‌توانند تا 99 سال باشند، اما اجاره‌های بیش از 50 سال را نمی‌توان به نام یک خارجی ثبت کرد.
هزینه‌ها
ثبت فروش برای خریدار 2% ارزش بازار و برای فروشنده 2% هزینه دارد، به‌علاوه هزینه‌های جزئی سند مالکیت.
سامانه‌ها و فرم‌ها
mRAK
مناطق کلیدی
Al Marjan IslandAl HamraMina Al Arab
منابع (6)
عجمان: آگهی‌های شغلی و قوانین ←

عجمان در نیمه اول 2026، 6,815 معامله املاک به ارزش بیش از ⃃10.8 میلیارد ثبت کرد، از جمله 5,435 فروش به ارزش ⃃7.64 میلیارد (ژوئیه 2026).

مجوز مشاور املاک
Department of Land and Real Estate Regulation برای کارکنان دفاتر ثبت‌شده‌ای که یک برنامه معتبر صلاحیت املاک را گذرانده‌اند و گواهی عدم سوء پیشینه معتبر دارند، کارت یک‌ساله فعالیت در حوزه املاک صادر می‌کند.
خریداران خارجی
Amiri Decrees No. 7 and 8 of 2008 به خریداران غیر GCC اجازه می‌دهد در مناطقی که حاکم تعیین کرده، مالک فری‌هولد زمین و ملک شوند و اجاره‌های 50 ساله قابل تمدید را هم در آنجا مجاز می‌داند. پروژه‌های فری‌هولد محبوب شامل Ajman One، Emirates City، Al Nuaimiya Towers و Al Rashidiya Towers است.
هزینه‌ها
خریدار برای غیرشهروندان هزینه ثبت فروشی برابر 3% ارزش (حداقل ⃃3,000) و برای اتباع UAE و GCC برابر 2% (حداقل ⃃2,500) می‌پردازد.
سامانه‌ها و فرم‌ها
Ajman Real Estate Index
مناطق کلیدی
Al AmerahAl YasmeenEmirates CityAjman OneAl NuaimiyaAl RashidiyaAjman Corniche
منابع (6)

پروژه Siniya Island متعلق به Sobha Realty، با فاز اول 5 میلیارد دلاری که برای حدود 25,000 ساکن و 8,000 واحد برنامه‌ریزی شده، تکمیل تا دسامبر 2027 را هدف گرفته است (Khaleej Times، نوامبر 2024).

مجوز مشاور املاک
اداره اراضی کارت مشاور املاک را برای مالکان، مدیران و کارگزاران دفاتر املاک دارای مجوز (شهروندان UAE، ساکنان و اتباع GCC) با هزینه کل ⃃1,100 صادر و تمدید می‌کند. مشاوره املاک تابع Law No. 2 of 2005 با اصلاحات Law No. 7 of 2023 است.
خریداران خارجی
طبق Law No. 1 of 2021، افراد و شرکت‌های خارجی می‌توانند در برخی مناطق سرمایه‌گذاری مالک واحدها (طبقات، نه زمین) شوند. همچنین می‌توانند حق انتفاع (usufruct) با قراردادهای تا 99 سال، یا musataha تا 50 سال قابل تمدید با توافق، داشته باشند.
مناطق کلیدی
Siniya Island
منابع (4)

اطلاعات برای مشاوران املاک و سرمایه‌گذاران، بررسی‌شده در اکتبر 2026 بر اساس منابع ذکرشده زیر هر امارت. قوانین و هزینه‌ها تغییر می‌کنند: همیشه پیش از مشاوره به مشتری، با نهاد ناظر همان امارت تأیید کنید. CloserPass به هیچ نهاد دولتی وابسته نیست.