Dubai-യിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറാകുന്നത് എങ്ങനെ

Dubai-യിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറായി ജോലി ചെയ്യാൻ, Dubai Land Department (DLD) നൽകുന്ന ഒരു ബ്രോക്കർ കാർഡ് (ഔദ്യോഗികമായി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊഫഷണൽ പ്രാക്ടീസ് കാർഡ്) വേണം. അതില്ലാതെ പ്രാക്ടീസ് ചെയ്യാൻ അനുവാദമില്ല. ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള വഴി ഇതാ.

ചുരുക്കത്തിൽ

1. UAE റെസിഡൻസി വിസയും Emirates ID-യും നേടുക.
2. ലൈസൻസുള്ള ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറേജിൽ ചേരുക. അതില്ലാതെ സ്വതന്ത്ര ബ്രോക്കറായി ജോലി ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.
3. സർട്ടിഫൈഡ് ബ്രോക്കർ ട്രെയിനിംഗ് കോഴ്സ് പൂർത്തിയാക്കുക.
4. ബ്രോക്കർ പരീക്ഷ പാസാകുക.
5. Dubai Police-ൽ നിന്ന് ഗുഡ് കണ്ടക്ട് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുക.
6. DLD-യുടെ Trakheesi സിസ്റ്റം വഴി ബ്രോക്കർ കാർഡിനായി ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിക്കുക.

ഘട്ടം 1: റെസിഡൻസിയും Emirates ID-യും

വിസ ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് തന്നെ സാധാരണയായി ട്രെയിനിംഗിൽ പങ്കെടുക്കാം, പക്ഷേ കാർഡ് ലഭിക്കാനും നിയമപരമായി ജോലി ചെയ്യാനും സാധുവായ UAE റെസിഡൻസി വിസയും Emirates ID-യും വേണം. പല ബ്രോക്കർമാർക്കും നിയമിക്കുന്ന ഏജൻസി വഴിയാണ് വിസ ലഭിക്കുന്നത്. ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് വിസയുടെ ചെലവ് ആര് വഹിക്കുമെന്ന് എപ്പോഴും ചോദിക്കുക: ചില ഏജൻസികൾ അത് വഹിക്കുന്നു, ചിലർ കമ്മീഷനിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്നു, ചിലർ നിങ്ങളോട് പണം നൽകാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

ഘട്ടം 2: ലൈസൻസുള്ള ബ്രോക്കറേജിൽ ചേരുക

നിങ്ങളുടെ ബ്രോക്കർ കാർഡ് നിങ്ങൾ ജോലി ചെയ്യുന്ന ഏജൻസിയുടെ ട്രേഡ് ലൈസൻസുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു: കാർഡിന്റെ സാധുത ട്രേഡ് ലൈസൻസുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നുവെന്ന് DLD പറയുന്നു. ചേരുന്നതിന് മുമ്പ് ഏജൻസിക്ക് ലൈസൻസ് ഉണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക. ലൈസൻസുള്ള ഓരോ ഏജൻസിക്കും ഔദ്യോഗിക Dubai REST ആപ്പിൽ പരിശോധിക്കാവുന്ന ഒരു രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ (ORN) ഉണ്ട്. ഞങ്ങളുടെ ഗൈഡ് കാണുക: ORN അല്ലെങ്കിൽ BRN എങ്ങനെ പരിശോധിക്കാം.

ഘട്ടം 3: സർട്ടിഫൈഡ് ട്രെയിനിംഗ്

അംഗീകൃത ട്രെയിനിംഗ് സ്ഥാപനങ്ങളാണ് ട്രെയിനിംഗ് നൽകുന്നത്. കോഴ്സുകൾ ചെറുതാണ്, പലപ്പോഴും രണ്ട് ദിവസം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു സ്ഥാപനം 2026 മാർച്ചിൽ രണ്ട് ദിവസത്തെ കോഴ്സിന് AED 2,400 എന്ന് നൽകിയിട്ടുണ്ട്. സ്ഥാപനങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വില മാറും, അതിനാൽ ബുക്ക് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് താരതമ്യം ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 4: ബ്രോക്കർ പരീക്ഷ

DLD ബ്രോക്കർ പരീക്ഷാ ഫീസ് AED 700 എന്ന് നൽകിയിരിക്കുന്നു (കൂടാതെ ചെറിയ സർക്കാർ ഫീസുകൾ, താഴെ കാണുക). പരീക്ഷ മൾട്ടിപ്പിൾ ചോയ്സ് ആണ്. 55 വയസ്സിന് മുകളിലുള്ളവർ, ഒരേ ഓഫീസിൽ തുടർച്ചയായി അഞ്ച് വർഷമുള്ള ബ്രോക്കർമാർ, സ്റ്റാർട്ട്-അപ്പ് ലൈസൻസ് ഉടമകൾ എന്നിവർ ഉൾപ്പെടെ ചിലരെ DLD പരീക്ഷയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നു.

ഘട്ടം 5: ഗുഡ് കണ്ടക്ട് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്

Dubai Police-ൽ നിന്നുള്ള ഗുഡ് കണ്ടക്ട് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് DLD ആവശ്യപ്പെടുന്നു. Dubai Police-ൽ നിന്ന് നേരിട്ട് നിങ്ങൾ അത് അഭ്യർത്ഥിക്കണം.

ഘട്ടം 6: ബ്രോക്കർ കാർഡിനായി അപേക്ഷിക്കുക

DLD സിസ്റ്റമായ Trakheesi വഴി ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിക്കാം: ഒരു അക്കൗണ്ട് ഉണ്ടാക്കുക, രേഖകൾ (ഫോട്ടോ, Emirates ID, ആവശ്യപ്പെട്ട സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ) അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യുക, സമർപ്പിക്കുക, അപേക്ഷ സ്വീകരിച്ചാൽ ഓൺലൈനായി പണം അടയ്ക്കുക. കാർഡ് ഒരു ഇ-കാർഡായി നൽകുന്നു.

ബ്രോക്കർ കാർഡിനുള്ള ഔദ്യോഗിക DLD ഫീസ്

ഇനം	തുക (AED)
ബ്രോക്കർ കാർഡ്	500
ബ്രോക്കർ പരീക്ഷ	700
Knowledge ഫീസ്	10
Innovation ഫീസ്	10
ERES ഫീസ്	50 + VAT

ട്രെയിനിംഗിനുള്ള പണം ട്രെയിനിംഗ് സ്ഥാപനത്തിന് പ്രത്യേകം നൽകണം. മൊത്തത്തിൽ, ആദ്യ ഡീലിന് മുമ്പ് ഏതാനും ആയിരം ദിർഹം പ്രതീക്ഷിക്കുക, കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ പൈപ്പ്‌ലൈൻ കെട്ടിപ്പടുക്കുന്ന സമയത്തെ ജീവിതച്ചെലവുകളും. ആ കാലയളവിനായി തയ്യാറെടുക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ആദ്യ 90 ദിവസം വായിക്കുക.

ഒരു ഏജൻസിയുമായി ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ്

രേഖാമൂലം ചോദിക്കുക:

• അടിസ്ഥാന ശമ്പളമുണ്ടോ, അതോ കമ്മീഷൻ മാത്രമോ?
• കമ്മീഷൻ സ്പ്ലിറ്റ് എത്രയാണ്, ഒരു ടാർഗെറ്റിന് ശേഷം അത് മാറുമോ?
• വിസ, ട്രെയിനിംഗ്, പരീക്ഷ, ബ്രോക്കർ കാർഡ് എന്നിവയുടെ ചെലവ് ആര് വഹിക്കും?
• ലീഡുകൾ നൽകുന്നുണ്ടോ, അവ എങ്ങനെ പങ്കിടുന്നു?

ഞങ്ങളുടെ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റിൽ എല്ലാ ചോദ്യങ്ങളുമുണ്ട്.

ഫീസും നിയമങ്ങളും മാറാം. മുകളിൽ കാണിച്ച തീയതിയിൽ DLD വെബ്സൈറ്റുമായി ഒത്തുനോക്കിയതാണ് ഈ ഗൈഡ്. എന്തെങ്കിലും പണം നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് എപ്പോഴും ഔദ്യോഗിക DLD വെബ്സൈറ്റിൽ ഉറപ്പാക്കുക.