Продавець просить вашу агенцію продати його квартиру. Який договір RERA ви з ним підписуєте?

1. Form B
2. Form F
3. Form A
4. Form I

Який шлях веде новачка до картки брокера в Дубаї (BRN)?

1. Зареєструватися як фрилансер у DET і пройти онлайн-тест
2. Отримати водійські права UAE і підписати Form A з продавцем
3. Приєднатися до ліцензованої брокерської компанії, пройти курс і іспит DREI, отримати довідку про несудимість, після чого агенція подає заявку через Trakheesi
4. Скласти лише іспит DREI; роботодавець чи віза не потрібні

Чим відрізняються ORN і BRN?

1. ORN ідентифікує брокерську компанію; BRN ідентифікує окремого брокера
2. ORN для off-plan продажів; BRN для вторинного ринку
3. ORN є номером дозволу на рекламу; BRN є номером Ejari
4. Це той самий номер двома мовами

Як RERA повʼязана з Dubai Land Department (DLD)?

1. RERA є федеральним міністерством, вищим за DLD
2. RERA є приватною асоціацією брокерів
3. RERA є регуляторним підрозділом DLD
4. RERA регулює лише Абу-Дабі

Перед переоформленням вторинного обʼєкта в DLD продавець отримує NOC від девелопера. Що він насамперед підтверджує?

1. Що іпотеку покупця схвалено
2. Що сервісні збори та інші платежі девелоперу сплачено
3. Що агент має чинний BRN
4. Що обʼєкт має вартість для Golden Visa

Через яку систему DLD брокерська компанія має отримати дозвіл перед публікацією оголошення про нерухомість?

1. Ejari
2. Mollak
3. Oqood
4. Trakheesi

Яка мінімальна вартість нерухомості для Golden Visa UAE як інвестора в нерухомість?

1. AED 750,000
2. AED 1 мільйон
3. AED 5 мільйонів
4. AED 2 мільйони

Під час вторинної угоди який завдаток зазвичай передає покупець при підписанні Form F (MOU) і хто його зберігає?

1. 5% банківським переказом напряму продавцеві
2. 10% чеком, який зберігає агенція або конвеєнсер
3. 2% готівкою, які зберігає агент покупця
4. 25% чеком, депонованим у девелопера

Ви знайшли покупця на віллу, виставлену іншою агенцією. Яка форма визначає, як дві брокерські компанії ділять комісію?

1. Form I
2. Form A
3. Form U
4. Form F

Який збір реєстраційного трасті-офісу за вторинну квартиру, продану за AED 1,200,000?

1. AED 2,000 плюс VAT
2. AED 4,000 плюс VAT
3. 0.25% від ціни
4. AED 580 фіксовано

Що дозволяє клієнтові QR-код Madmoun в оголошенні про нерухомість у Дубаї?

1. Сплатити завдаток напряму на ескроу-рахунок
2. Перевірити, що оголошення чинне та схвалене і чи обʼєкт уже продано або здано
3. Записатися на перегляд у власника
4. Зареєструвати оренду в Ejari

Що з переліченого RERA НЕ називає серед того, для чого брокери використовують застосунок Dubai REST?

1. Смарт-договори A, B і F
2. Перевірка реєстрації off-plan проєкту (Mashrooi)
3. «Зелений список» власників, які приймають дзвінки
4. Оформлення віз резидента UAE

Покупець запитує, як обліковуються та сплачуються сервісні збори в будинку зі спільною власністю. Яка система DLD цим займається?

1. Mollak
2. Ejari
3. Trakheesi
4. goAML

Під час вторинного продажу житла в Дубаї комісію агенції 2% найкраще описати так:

1. Фіксована ставка RERA, яку не можна змінити
2. Ринкова практика, погоджена письмово у формах RERA, плюс 5% VAT
3. Збір DLD, який сплачують у трасті-офісі
4. Незаконна, якщо її не сплачує девелопер

Де реєструють продажі нерухомості в Дубаї від імені DLD?

1. У будь-якому офісі брокерської компанії з ORN
2. У реєстраційних трасті-офісах з нерухомості
3. У Dubai Municipality
4. Лише у відділі продажу девелопера

Як згідно з тарифами DLD юридично розподіляється реєстраційний збір 4% за продаж, якщо сторони не домовилися інакше?

1. 100% сплачує покупець
2. 100% сплачує продавець
3. Сплачує девелопер за всіма продажами
4. Порівну між продавцем і покупцем

Покупець і продавець не дійшли згоди після підписання Form F. Що пропонує RERA до звернення до суду?

1. Автоматичне повернення завдатку від DLD
2. Арбітраж у Rental Disputes Centre
3. Зустріч для мирного врегулювання, яку замовляють через Trakheesi
4. Нічого: спори за Form F одразу йдуть до поліції

Який базовий збір DLD за офіційну оцінку житлової квартири чи вілли?

1. AED 4,000
2. AED 2,000
3. AED 15,000
4. Безкоштовно в Dubai REST

Клієнт купує off-plan квартиру напряму в девелопера. У якому порядку зазвичай оформлюються документи?

1. SPA, потім форма бронювання, потім свідоцтво про право власності, потім Oqood
2. Свідоцтво про право власності, потім SPA, потім Oqood, потім форма бронювання
3. Форма бронювання, потім SPA, потім реєстрація в Oqood, потім свідоцтво про право власності після завершення будівництва
4. Oqood, потім форма бронювання, потім SPA, потім свідоцтво про право власності

Перепродаж готової вілли щойно зареєстровано в трасті-офісі. Який документ видає DLD на підтвердження того, що покупець тепер є власником?

1. Form F, підписана обома сторонами
2. Оригінал SPA з печаткою девелопера
3. Сертифікат Oqood
4. Електронне свідоцтво про право власності

Ваш продавець володіє квартирою у freehold-будинку, і перед переоформленням йому потрібен лист про відсутність заперечень (NOC) від девелопера. Як його отримують сьогодні?

1. Як паперовий лист, який забирають у RERA
2. Як електронний NOC (e-NOC), запит на який подають через застосунок Dubai REST
3. У банку покупця після схвалення іпотеки
4. В Ejari, після виїзду орендаря

Власник off-plan обʼєкта хоче його перепродати та надсилає вам SOA від девелопера. Що це за документ?

1. Виписка з рахунку (statement of account): облік нарахувань, здійснених платежів і залишку, який ще треба сплатити
2. Комерційна пропозиція (sales offer): прайс-лист девелопера на непродані квартири
3. Типова угода власників (standard owners agreement) для асоціації власників будинку
4. Перелік зручностей (schedule of amenities), обіцяних у брошурі

Ваш off-plan покупець каже, що друг за кордоном сплачуватиме наступні внески зі свого рахунку. Яка правильна реакція?

1. Погодитися: ескроу-рахунок не перевіряє, хто платить
2. Одразу відмовитися від угоди, платежі третіх осіб заборонені законом
3. Сприйняти це як тривожний сигнал: застосувати посилену перевірку, перевірити звʼязок між покупцем і платником та джерело коштів, а якщо це не пояснено, передати питання вашому комплаєнс-офіцеру
4. Попросити друга заплатити готівкою, щоб платіж ішов через руки покупця

Покупець бере банківський кредит AED 1,360,000 на купівлю готової квартири. Який збір DLD за реєстрацію іпотеки в AED (не враховуйте невеликі збори knowledge та innovation і збір трасті-офісу)?

Згідно з Federal Decree-Law 41 of 2022 про цивільний особистий статус для немусульман (чинний з лютого 2023 року), як за замовчуванням ділиться спадщина, якщо заповіту немає, а залишилися подружжя та діти?

1. Усе отримує старший син
2. 50% подружжю, решта порівну між дітьми, однаково для синів і доньок
3. Дві третини дітям, причому сини отримують удвічі більшу частку, ніж доньки
4. Спадщина переходить до держави, доки спадкоємці не зареєструють заповіт

Покупець-немусульманин, який живе в Дубаї, питає, де він може зареєструвати заповіт щодо своєї нової квартири. Яка відповідь правильна?

1. У реєстраційному трасті-офісі DLD разом зі свідоцтвом про право власності
2. Через систему Ejari
3. У DIFC Courts Wills Service Centre або в нотаріуса Dubai Courts
4. Лише в посольстві своєї країни

RERA ухвалює остаточне рішення про скасування off-plan проєкту. Що закон Дубая вимагає щодо покупців, які сплачували внески?

1. Покупці втрачають свої платежі, але мають пріоритетне право на наступний проєкт
2. Девелопер може залишити собі 40% як компенсацію
3. Покупці мають судитися з материнською компанією девелопера за кордоном
4. Девелопер має повернути всі отримані від покупців суми, які виплачуються з ескроу-рахунку проєкту