Devenir courtier à Dubaï : la réalité des premiers mois
Dubaï est l'un des marchés immobiliers les plus actifs au monde, et le nombre de courtiers augmente chaque année. C'est une bonne nouvelle pour le marché, et un avertissement pour les nouveaux venus : jamais autant de courtiers n'ont chassé les mêmes clients.
Le marché en chiffres
D'après les chiffres du Dubai Land Department pour 2025 :
| Chiffre | 2025 |
|---|---|
| Courtiers immobiliers enregistrés (fin d'année) | 32,294 |
| Nouveaux courtiers dans l'année | 13,083 (en hausse de 38%) |
| Agences immobilières enregistrées | 9,785 |
| Transactions réalisées par l'intermédiaire de courtiers | 96,440 (en hausse de 54%) |
| Commissions perçues par les agences | AED 13.59 billion (en hausse de 31%) |
Au premier trimestre 2026, Cavendish Maxwell a recensé environ 44,100 transactions résidentielles, avec des ventes off-plan toujours en croissance.
Combien de temps avant votre première vente
Les nouveaux courtiers s'attendent souvent à une première commission en un ou deux mois. The National indiquait en novembre 2025 que cela peut prendre jusqu'à six mois. Une commission n'est généralement versée qu'une fois la vente conclue et l'agence payée : l'argent arrive donc après la vente elle-même.
Combien de temps restent les nouveaux venus
Le même article indique que les nouveaux agents et le personnel de location restent environ trois mois en moyenne. Principales raisons avancées : plus de concurrence, des barrières à l'entrée faibles et une épargne qui s'épuise avant les premières ventes.
Combien vous gagnez
The National cite une moyenne d'environ AED 18,000 par mois et par courtier. Une moyenne cache de grandes différences : quelques courtiers de pointe gagnent beaucoup, et beaucoup de nouveaux venus ne gagnent rien pendant des mois. Les annonces qui promettent « AED 100,000 par mois » décrivent le meilleur cas, pas le cas habituel.
Que faire avant de commencer
- Comptez votre épargne en mois, pas en dirhams. Prévoyez au moins six mois sans commission, plus les frais de démarrage. Notre calculateur d'épargne fait le calcul.
- Privilégiez un salaire fixe la première année si votre épargne est limitée. Comparez les offres avec le calculateur de commission.
- Demandez qui paie la carte de courtier, la formation et le visa avant de signer. Voir avant de signer.
- Choisissez un segment et un quartier pour vos 90 premiers jours. Voir vos 90 premiers jours.
Sur CloserPass
Chaque offre affiche dès le départ son split, son salaire fixe, ses leads et ses conditions de visa, pour que vous puissiez comparer les offres sur ce qui compte pendant les premiers mois.