Ad permit
Trakheesi परमिट जो हर प्रॉपर्टी विज्ञापन के लिए ज़रूरी है, जिसका नंबर और QR कोड विज्ञापन पर दिखाया जाता है। इसके लिए साइन किया हुआ Form A ज़रूरी है, और खास यूनिट्स का विज्ञापन करने के लिए प्रोजेक्ट परमिट का इस्तेमाल करना उल्लंघन है।
दुबई · 130 शब्द · आधिकारिक स्रोतों से जाँचे गए
Dubai रियल एस्टेट शब्दावली
Dubai की किसी डील में सुनाई देने वाला हर शब्द, आसान भाषा में समझाया गया: विभाग, दस्तावेज़, ऑफ-प्लान, मॉर्गेज, लीज़िंग, वीज़ा और कानून। इन्हें सीखें, फिर ट्रेनिंग में खुद को परखें।
दुबई के नियम। यह सामग्री Dubai Land Department, RERA और DREI के नियमों पर आधारित है। अन्य अमीरात और देशों के अपने नियामक हैं: उदाहरण के लिए, अबू धाबी को Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) नियंत्रित करता है।
कोई शब्द नहीं मिला। कोई दूसरा शब्द आज़माएँ, या AI से पूछें।
A
Advertiser permit
सोशल मीडिया पर विज्ञापन करने वाले व्यक्तियों के लिए UAE Media Council का परमिट। अपने खुद के बिज़नेस का प्रचार इससे मुक्त है, लेकिन जिसे भी आप अपने प्रचार के लिए भुगतान करते हैं उसे इसकी ज़रूरत है, और प्रॉपर्टी विज्ञापन के लिए DLD परमिट फिर भी ज़रूरी है।
Amicable settlement
RERA की एक सेवा, जो Trakheesi के ज़रिए माँगी जाती है, और Form F का उल्लंघन होने पर खरीदार और सेलर को आमने-सामने लाती है। अगर समझौता न हो, तो विवाद अदालत में जाता है।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide
AMLAnti-Money Laundering
एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग नियम। Federal Decree-Law No. 10 of 2025 के तहत ब्रोकर्स को क्लाइंट्स की पहचान करनी होगी, उनकी स्क्रीनिंग करनी होगी, रिकॉर्ड रखने होंगे और संदिग्ध गतिविधि की रिपोर्ट करनी होगी।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Hadef & Partners, Federal Decree-Law No. 10 of 2025 on AML/CTF/PF
Assignment
कम्प्लीशन से पहले ऑफ-प्लान यूनिट की रीसेल, जिसमें नया खरीदार SPA अपने ज़िम्मे लेता है। इसके लिए डेवलपर का NOC चाहिए, और डेवलपर आमतौर पर पहले कीमत का न्यूनतम हिस्सा भरा होना माँगते हैं, अक्सर 30% से 40%।
B
Booking form
डेवलपर का वह फ़ॉर्म जिसे खरीदार ऑफ-प्लान यूनिट रिज़र्व करने के लिए साइन करता है, आमतौर पर बुकिंग डिपॉज़िट के साथ। यह SPA साइन होने तक यूनिट, कीमत और पेमेंट प्लान तय कर देता है।
दस्तावेज़
BRNBroker Registration Number
ब्रोकर के RERA कार्ड पर व्यक्तिगत रजिस्ट्रेशन नंबर। इसे पाने के लिए ब्रोकर को किसी लाइसेंस्ड ब्रोकरेज से जुड़ना, DREI कोर्स और परीक्षा पास करना और पुलिस क्लियरेंस लेना होता है, फिर इसे हर साल रिन्यू करना होता है, जिसमें अब DLD का सालाना टेस्ट भी शामिल है।
Buyer's agent
वह ब्रोकर जो Form B के तहत खरीदार का प्रतिनिधित्व करता है, उपयुक्त यूनिट्स ढूँढता है और मोलभाव करता है। को-ब्रोक में वह Form I के तहत लिस्टिंग एजेंट के साथ कमीशन बाँटता है।
C
Capital appreciation
समय के साथ प्रॉपर्टी के मूल्य में बढ़ोतरी। इसकी कभी गारंटी नहीं होती, इसलिए ब्रोकर्स को वादे नहीं, पिछला डेटा पेश करना चाहिए।
निवेश
Cash-on-cash return
सभी खर्चों और मॉर्गेज भुगतान के बाद सालाना कैश फ़्लो, जिसे असल में लगाए गए कैश (डाउन पेमेंट और खरीद खर्च) से भाग दिया जाता है।
निवेश
CBUAECentral Bank of the UAE
UAE का फ़ेडरल सेंट्रल बैंक। इसके मॉर्गेज नियम लोन-टू-वैल्यू सीमाएँ, 50% डेट बर्डन सीमा और 25 साल की अधिकतम अवधि तय करते हैं, जिन्हें UAE का हर बैंक लागू करता है।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: CBUAE Rulebook, Mortgage Regulations, Important Ratios
CDDCustomer Due Diligence
कस्टमर ड्यू डिलिजेंस: क्लाइंट की, और कंपनियों के मामले में उनके बेनिफ़िशियल ओनर्स की, पहचान करना और पुष्टि करना। अगर यह पूरा न हो सके, तो डील आगे नहीं बढ़नी चाहिए, और रिकॉर्ड कम से कम पाँच साल रखने होंगे।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: AML UAE, Real estate and AML obligations
Co-broking
एक ही डील पर काम करने वाली दो ब्रोकरेज, एक सेलर के साथ और एक खरीदार के साथ, जो कमीशन बाँटती हैं। स्प्लिट व्यूइंग से पहले Form I में दर्ज किया जाता है।
Commission
एजेंसी फ़ीस। रीसेल पर कीमत का 2% और 5% VAT आम चलन है, लेकिन यह Form A या B में तय होती है, कानून से नहीं। प्राइमरी ऑफ-प्लान बिक्री पर डेवलपर एजेंसी को भुगतान करता है।
Commission split
एजेंसी के कमीशन का वह हिस्सा जो ब्रोकर को मिलता है, जो एम्प्लॉयमेंट या एजेंसी एग्रीमेंट में तय होता है। VAT सरकार के लिए वसूला जाता है और बाँटा नहीं जाता।
Comparables
आसपास की मिलती-जुलती यूनिट्स की हाल की बिक्री या किराये, जिनसे किसी प्रॉपर्टी की कीमत तय की जाती है। DLD का ट्रांज़ैक्शन डेटा सबसे भरोसेमंद आधार है।
निवेश
Completion certificate
आधिकारिक सर्टिफ़िकेट जो पुष्टि करता है कि बिल्डिंग पूरी है और रहने योग्य है। इससे हैंडओवर शुरू होता है, और 10 साल की स्ट्रक्चरल डिफ़ेक्ट अवधि इसी से गिनी जाती है।
Construction-linked payment plan
एक प्लान जिसमें किस्तें तय तारीखों के बजाय कंस्ट्रक्शन के तय पड़ावों तक पहुँचने पर देय होती हैं। भुगतान प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जाते हैं।
Conveyancing
वह कागज़ी कार्रवाई और तालमेल जो बिक्री को साइन किए MOU से रजिस्टर्ड ट्रांसफ़र तक ले जाता है: NOC, मॉर्गेज चुकाना, चेक और ट्रस्टी अपॉइंटमेंट। इसे संभालने के लिए कन्वेयंसर रखा जा सकता है।
खरीद और मॉर्गेज
CRMCustomer Relationship Management
सॉफ़्टवेयर जो हर लीड, संपर्क, नोट और फ़ॉलो-अप को सेव करता है। अच्छा CRM अनुशासन धीमी लीड्स को महीनों बाद डील में बदल देता है।
ब्रोकरेज
Cube Centre
Dubai Land Department से जुड़ा एक सर्विस सेंटर जो ओनर्स के लिए प्रॉपर्टी से जुड़े रेज़िडेंस वीज़ा आवेदन संभालता है। इन्वेस्टर वीज़ा नियमों के अपडेट इसी के ज़रिए प्रकाशित होते हैं।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: Dubai Land Department, Cube Center and the e-property residence visa system
D
DBRDebt Burden Ratio
मासिक आय का वह हिस्सा जो सभी कर्ज़ चुकाने में जाता है। Central Bank इसे ग्रॉस आय के 50% तक सीमित करता है, और बैंक लोन को ज़्यादा ब्याज दर पर टेस्ट करता है।
खरीद और मॉर्गेज स्रोत: CBUAE Rulebook, Mortgage Regulations, Important Ratios
Default and cancellation
अगर कोई ऑफ-प्लान खरीदार भुगतान बंद कर दे, तो डेवलपर को DLD के ज़रिए जाना होगा, जो 30 दिन का नोटिस देता है। प्रगति के आधार पर, डेवलपर भुगतान का कुछ हिस्सा रख सकता है या, 80% या उससे ज़्यादा कम्प्लीशन पर, कॉन्ट्रैक्ट बनाए रखकर बाकी राशि का दावा कर सकता है।
Defect liability
हैंडओवर के बाद खामियाँ ठीक करने की डेवलपर की कानूनी ज़िम्मेदारी: प्लंबिंग और बिजली जैसे इंस्टॉलेशन के लिए एक साल, और स्ट्रक्चरल खामियों के लिए दस साल।
DETDepartment of Economy and Tourism
Dubai का Department of Economy and Tourism। यह ट्रेड लाइसेंस जारी करता है और पर्यटन को रेगुलेट करता है, जिसमें हॉलिडे होम चलाने के लिए ज़रूरी परमिट भी शामिल हैं, यह भूमिका पहले DTCM के पास थी।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: Gulf News, How to get a holiday home permit in Dubai
Developer registration
ऑफ-प्लान यूनिट्स का विज्ञापन या बिक्री करने से पहले डेवलपर का DLD डेवलपर रजिस्टर में होना और हर प्रोजेक्ट को रजिस्टर कराना ज़रूरी है, जिससे उसका एस्क्रो अकाउंट खुलता है।
DEWADubai Electricity and Water Authority
Dubai Electricity and Water Authority, जो बिजली और पानी सप्लाई करती है। अकाउंट खोलने के लिए किरायेदारों को आमतौर पर रजिस्टर्ड Ejari चाहिए, और DEWA बिल में Dubai Municipality की हाउसिंग फ़ीस भी शामिल होती है।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: Property Finder, Ejari registration in Dubai
DIFC Wills Service Centre
एक रजिस्ट्री जहाँ गैर-मुस्लिम DIFC नियमों के तहत वसीयत रजिस्टर करा सकते हैं। वसीयत अंग्रेज़ी में होनी चाहिए, खुद मौजूद रहकर साइन होनी चाहिए और दो वयस्कों की गवाही ज़रूरी है।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Khaleej Times, How non-Muslim expats can register wills in the UAE
DLDDubai Land Department
Dubai Land Department, वह सरकारी संस्था जो बिक्री, लीज़, मॉर्गेज और ऑफ-प्लान कॉन्ट्रैक्ट रजिस्टर करती है और टाइटल डीड जारी करती है। RERA इसकी रेगुलेटरी शाखा है।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide
DLD transfer fee
Dubai Land Department द्वारा बिक्री पर ली जाने वाली 4% रजिस्ट्रेशन फ़ीस। कानून इसे खरीदार और सेलर में बराबर बाँटता है जब तक अलग से सहमति न हो, लेकिन व्यवहार में आमतौर पर पूरी फ़ीस खरीदार भरता है।
DLD waiver
डेवलपर का एक प्रमोशन जिसमें डेवलपर खरीदार की 4% DLD फ़ीस का पूरा या कुछ हिस्सा भरता है। यह मार्केटिंग इंसेंटिव है, फ़ीस से छूट नहीं।
ऑफ-प्लान
DMDubai Municipality
Dubai Municipality, शहरी योजना, बिल्डिंग कंट्रोल और जन स्वास्थ्य के लिए शहर का प्राधिकरण। इसकी हाउसिंग फ़ीस DEWA बिलों के ज़रिए हर महीने वसूली जाती है।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: fäm Properties, Dubai Municipality housing fee explained
DNFBPDesignated Non-Financial Businesses and Professions
Designated Non-Financial Businesses and Professions, वह AML कैटेगरी जिसमें रियल एस्टेट ब्रोकर्स आते हैं। DNFBPs को goAML पर रजिस्टर करना और AML नियमों का पालन करना होता है।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Uppersetup, DNFBP AML compliance in the UAE 2026
Down payment
कीमत का वह हिस्सा जो खरीदार अपने पैसों से भरता है। मॉर्गेज के साथ यह कीमत में से लोन घटाकर होता है, जैसे AED 5 million से कम के प्रवासी के पहले घर के लिए कम से कम 20%, साथ में खरीद खर्च।
DREIDubai Real Estate Institute
Dubai Real Estate Institute, Dubai Land Department की ट्रेनिंग शाखा। नए ब्रोकर्स को ब्रोकर कार्ड पाने से पहले इसका सर्टिफ़ाइड कोर्स और परीक्षा पास करनी होती है।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: Engel & Völkers, Real estate broker licence in Dubai
Dubai REST
Dubai Land Department का आधिकारिक ऐप। RERA ब्रोकर्स से इसका इस्तेमाल ज़रूरी करता है: इसमें ब्रोकर डेटा, स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट, ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट जाँच, Ejari और वैल्यूएशन सेवाएँ हैं।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide
DXB Interact
एक फ्री ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म जो DLD रिकॉर्ड से लिया गया Dubai की बिक्री और किराये का ट्रांज़ैक्शन डेटा प्रकाशित करता है। ब्रोकर्स क्लाइंट को सलाह देने से पहले बिल्डिंग या एरिया के हिसाब से हाल की कीमतें चेक करने के लिए इसका इस्तेमाल करते हैं।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म
E
Early settlement fee
मॉर्गेज जल्दी चुकाने पर बैंक जो फ़ीस ले सकता है। Central Bank इसे बकाया बैलेंस के 1% या AED 10,000, जो भी कम हो, तक सीमित करता है।
EIBOREmirates Interbank Offered Rate
Emirates Interbank Offered Rate, वह बेंचमार्क जिसे UAE के ज़्यादातर वेरिएबल मॉर्गेज रेट बैंक के मार्जिन के साथ फ़ॉलो करते हैं।
खरीद और मॉर्गेज
Ejari
Dubai के टेनेंसी कॉन्ट्रैक्ट्स का आधिकारिक रजिस्ट्रेशन सिस्टम। रजिस्ट्रेशन मकान-मालिक की कानूनी ज़िम्मेदारी है, हालाँकि अक्सर किरायेदार इसे करते हैं, और यह DEWA और वीज़ा आवेदनों के लिए ज़रूरी है।
Emirates ID
नागरिकों और निवासियों के लिए UAE का पहचान पत्र। Dubai में फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी खरीदने के लिए विदेशी को इसकी ज़रूरत नहीं, वैध पासपोर्ट काफ़ी है।
EOIExpression of Interest
लॉन्च से पहले यूनिट्स तक प्राथमिकता पाने के लिए दिया गया डिपॉज़िट, जो अक्सर कोई यूनिट न मिलने पर वापस मिल जाता है। बुकिंग तक यह किसी खास यूनिट को रिज़र्व नहीं करता।
ऑफ-प्लान
Escrow account
DLD से मान्यता प्राप्त बैंक में प्रोजेक्ट का बैंक अकाउंट जिसमें ऑफ-प्लान भुगतान जाने ज़रूरी हैं। यह पैसा सिर्फ़ उसी प्रोजेक्ट को बनाने में इस्तेमाल हो सकता है, और डेवलपर के लेनदार इसे ज़ब्त नहीं कर सकते।
Escrow retention
एस्क्रो बैलेंस का वह 5% जो बैंक कम्प्लीशन के बाद रोक कर रखता है और खामियों को कवर करने के लिए, यूनिट्स के खरीदारों के नाम रजिस्टर होने के एक साल बाद डेवलपर को जारी करता है।
Eviction notice
बिक्री, खुद के इस्तेमाल, तोड़ने या बड़े रेनोवेशन के लिए लीज़ के अंत में प्रॉपर्टी वापस लेने के लिए मकान-मालिक को नोटरी पब्लिक या रजिस्टर्ड डाक के ज़रिए 12 महीने का लिखित नोटिस देना होगा।
Exclusive listing
एक मैंडेट जिसमें सेलर एक एजेंसी को प्रॉपर्टी मार्केट करने का एकमात्र अधिकार देता है, जो Form A पर साइन होता है। एजेंट इसे भरोसेमंद प्राइसिंग और मार्केटिंग प्लान से जीतते हैं।
F
First-Time Home Buyer Programme
18 साल या उससे ज़्यादा उम्र के उन UAE निवासियों के लिए DLD का एक प्रोग्राम जिनके पास Dubai में पहले से फ्रीहोल्ड रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी नहीं है, AED 5 million से कम के घरों के लिए। इससे डेवलपर और बैंक ऑफ़र और DLD फ़ीस पर किस्तें मिलती हैं।
खरीद और मॉर्गेज स्रोत: Dubai Land Department, First-Time Home Buyer overview
Flipping
प्रॉपर्टी खरीदना, अक्सर ऑफ-प्लान, और मुनाफ़े के लिए उसे जल्दी बेच देना। फ़ीस, कमीशन और डेवलपर के रीसेल नियम कम मार्जिन को खत्म कर सकते हैं।
निवेश
Form A
सेलर (या मकान-मालिक) और ब्रोकरेज के बीच RERA कॉन्ट्रैक्ट जो एजेंसी को प्रॉपर्टी मार्केट करने का अधिकार देता है। ऐड परमिट जारी करने से पहले DLD को इसकी ज़रूरत होती है।
Form B
खरीदार और ब्रोकरेज के बीच RERA कॉन्ट्रैक्ट, जिसमें सेवाएँ और खरीदार द्वारा दिया जाने वाला कमीशन तय होता है।
Form F
रीसेल पर सेलर और खरीदार के बीच यूनिफ़ाइड सेल कॉन्ट्रैक्ट (MOU)। इसमें कीमत, डिपॉज़िट, फ़ीस का बँटवारा और ट्रांसफ़र की तारीख दर्ज होती है, और खरीदार आमतौर पर 10% का सिक्योरिटी डिपॉज़िट चेक देता है।
Form I
एजेंट-टू-एजेंट एग्रीमेंट, जो दो ब्रोकरेज के किसी डील पर साथ काम करने पर इस्तेमाल होता है। इसमें दर्ज होता है कि कौन किसका प्रतिनिधित्व करता है और कमीशन कैसे बँटेगा।
Form U
किसी प्रॉपर्टी पर ब्रोकरेज की सेवाएँ या मैंडेट खत्म करने के लिए इस्तेमाल होने वाला RERA फ़ॉर्म।
Freehold
प्रॉपर्टी और ज़मीन में उसके हिस्से का बिना समय-सीमा के पूरा मालिकाना हक। विदेशी सिर्फ़ Law No. 7 of 2006 के तहत निर्धारित एरिया में फ्रीहोल्ड खरीद सकते हैं।
G
GDRFAGeneral Directorate of Residency and Foreigners Affairs
Dubai में General Directorate of Residency and Foreigners Affairs, जो रेज़िडेंस वीज़ा जारी और रिन्यू करता है, जिनमें प्रॉपर्टी ओनरशिप से जुड़े वीज़ा भी शामिल हैं।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: UAE Government portal u.ae, Golden visa
goAML
UAE Financial Intelligence Unit का प्लेटफ़ॉर्म जहाँ ब्रोकरेज रजिस्टर करती हैं और REAR और संदिग्ध ट्रांज़ैक्शन रिपोर्ट जैसी AML रिपोर्ट फ़ाइल करती हैं।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Uppersetup, DNFBP AML compliance in the UAE 2026
Golden Visa (property)
कम से कम AED 2 million की Dubai प्रॉपर्टी, एक या ज़्यादा यूनिट्स में, रखने वाले निवेशकों के लिए लंबी अवधि का रिन्यू होने वाला रेज़िडेंस। मॉर्गेज वाली प्रॉपर्टी भी बैंक के NOC के साथ योग्य हो सकती है जिसमें भरी गई राशि दिखाई गई हो।
Gross yield
सालाना किराये को खरीद कीमत से भाग देकर 100 से गुणा। यह सभी खर्चों को नज़रअंदाज़ करता है, इसलिए हमेशा नेट यील्ड से बेहतर दिखता है।
H
Handover
वह पल जब पूरी हो चुकी ऑफ-प्लान यूनिट कम्प्लीशन पर देय अंतिम भुगतान के बाद खरीदार को सौंपी जाती है। इसके बाद Oqood की जगह टाइटल डीड आ जाती है।
Holiday home permit
Dubai में पर्यटकों को शॉर्ट-टर्म के लिए प्रॉपर्टी किराए पर देने के लिए ज़रूरी परमिट, जो जाँच के बाद Department of Economy and Tourism जारी करता है।
Housing fee
DEWA बिल के ज़रिए निवासियों से ली जाने वाली Dubai Municipality की फ़ीस। किरायेदारों के लिए यह सालाना Ejari किराये का 5% है, जो मासिक भुगतानों में बँटा होता है।
K
KYCKnow Your Customer
नो योर कस्टमर: डील से पहले क्लाइंट के पहचान दस्तावेज़ और फ़ंड के स्रोत इकट्ठा करना और जाँचना। यह CDD का पहला व्यावहारिक कदम है।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: AML UAE, Real estate and AML obligations
L
Launch
किसी नए प्रोजेक्ट या फ़ेज़ की यूनिट्स की पहली रिलीज़, अक्सर शुरुआती कीमतों, EOI और एजेंट इवेंट्स के साथ।
ऑफ-प्लान
Law No. 26 of 2007
Dubai का वह कानून जो मकान-मालिक और किरायेदार के संबंधों को नियंत्रित करता है, जिसे Law No. 33 of 2008 ने संशोधित किया। यह रजिस्ट्रेशन, नोटिस अवधि और बेदखली के नियम तय करता है।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Dubai Legislation Portal, Law No. 33 of 2008 amending Law No. 26 of 2007
Law No. 7 of 2006
रियल प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन पर Dubai का कानून। यह गैर-UAE नागरिकों को Ruler द्वारा निर्धारित एरिया में फ्रीहोल्ड का मालिक बनने, या 99 साल तक का यूज़ुफ़्रक्ट या लीज़ रखने की अनुमति देता है।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Dubai Legislation Portal, Law No. 7 of 2006 on Real Property Registration
Lead
एक संभावित क्लाइंट जिसने रुचि दिखाई है, जैसे पोर्टल पर पूछताछ या विज्ञापन फ़ॉर्म। क्वालिफ़ाइड लीड का बजट, ज़रूरत और समय-सीमा पक्की होती है।
ब्रोकरेज
Leasehold
लंबी अवधि की रजिस्टर्ड लीज़ जो तय अवधि, 99 साल तक, के लिए प्रॉपर्टी इस्तेमाल करने का अधिकार देती है, जिसके बाद वह फ्रीहोल्डर को लौट जाती है।
Leasing commission
किरायेदार द्वारा दी जाने वाली एजेंसी फ़ीस, आम तौर पर सालाना किराये का 5% या AED 5,000 अगर वह ज़्यादा हो, साथ में 5% VAT। यह मार्केट का चलन है और लिखित में तय होनी चाहिए।
Liability letter
सेलर के बैंक का पत्र जिसमें मॉर्गेज चुकाने के लिए ज़रूरी सटीक राशि लिखी होती है। ट्रांसफ़र के दिन भुगतान की व्यवस्था के लिए खरीदार, बैंक और ट्रस्टी इसी पर भरोसा करते हैं।
दस्तावेज़
Listing
वह प्रॉपर्टी जिसे मार्केट करने का अधिकार किसी एजेंसी के पास है, और वह विज्ञापन जो इसे पोर्टल्स पर दिखाता है। Dubai में लिस्टिंग के लिए साइन किया हुआ Form A और वैध ऐड परमिट ज़रूरी है।
Listing limit
एक सेलर किसी प्रॉपर्टी को तीन से ज़्यादा ब्रोकरेज के साथ लिस्ट नहीं कर सकता, और प्रॉपर्टी बिकते या किराए पर जाते ही विज्ञापन हटाने होंगे।
LTVLoan to Value
प्रॉपर्टी के मूल्य के हिस्से के रूप में लोन। प्रवासियों के लिए Central Bank की सीमाएँ हैं: AED 5 million तक के पहले घर पर 80%, उससे ऊपर 70%, दूसरी या इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर 60% और ऑफ-प्लान पर 50%।
खरीद और मॉर्गेज स्रोत: CBUAE Rulebook, Mortgage Regulations, Important Ratios
M
Madmoun
DLD की एक सेवा जो हर मंज़ूर प्रॉपर्टी विज्ञापन में QR कोड जोड़ती है। इसे स्कैन करने पर मंज़ूर विज्ञापन का विवरण दिखता है और यह भी कि यूनिट पहले ही बिक चुकी है या किराए पर जा चुकी है।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: Dubai Land Department, Madmoun ad verification service
Ministry of Economy and Tourism
वह फ़ेडरल मंत्रालय जो एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग कम्प्लायंस के लिए रियल एस्टेट ब्रोकर्स की निगरानी करता है। जून 2025 तक इसका नाम Ministry of Economy था।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: Uppersetup, DNFBP AML compliance in the UAE 2026
Mollak
जॉइंटली ओन्ड बिल्डिंग्स के लिए RERA सिस्टम। ओनर्स एसोसिएशन के बजट और सर्विस चार्ज इसके ज़रिए मंज़ूर और ट्रैक होते हैं, और ओनर्स ऑनलाइन सर्विस चार्ज भर सकते हैं।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: Property Finder, Mollak service guide
Mortgage pre-approval
खरीदार की आय और कर्ज़ों के आधार पर तय राशि तक उधार देने का बैंक का सशर्त समझौता। इससे एजेंट को पता चलता है कि खरीदार असल में कितना खर्च कर सकता है, लेकिन अंतिम लोन फिर भी वैल्यूएशन पर निर्भर करता है।
खरीद और मॉर्गेज
Mortgage registration fee
टाइटल पर मॉर्गेज रजिस्टर करने की DLD फ़ीस: लोन राशि का 0.25% और एडमिन फ़ीस।
खरीद और मॉर्गेज स्रोत: Property Finder, DLD fees in Dubai explained
MOUMemorandum of Understanding
एक लिखित समझौता जो कम्प्लीशन से पहले डील की मुख्य शर्तें तय करता है। Dubai की रीसेल में MOU, RERA का Form F होता है।
Musataha
किसी और की ज़मीन पर तय अवधि के लिए निर्माण करने और उसे इस्तेमाल करने का अधिकार, UAE Civil Code के तहत 50 साल तक। इसका इस्तेमाल अक्सर कमर्शियल और डेवलपमेंट ज़मीन के लिए होता है।
N
Net yield
सालाना किराये में से सर्विस चार्ज, मेंटेनेंस और मैनेजमेंट जैसे सालाना चालू खर्च घटाकर, कीमत से भाग। निवेशक को इसी आंकड़े की तुलना करनी चाहिए।
NOCNo Objection Certificate
डेवलपर का पत्र जो पुष्टि करता है कि यूनिट पर कोई बकाया सर्विस चार्ज या दूसरी देनदारी नहीं है। DLD इसके बिना रीसेल ट्रांसफ़र रजिस्टर नहीं करता, और डेवलपर इसके लिए फ़ीस लेता है।
Non-freehold area
वह एरिया जहाँ ओनरशिप UAE और GCC नागरिकों के लिए आरक्षित है, जैसे कई पुराने केंद्रीय मोहल्ले। विदेशी खरीदारों को निर्धारित फ्रीहोल्ड एरिया की ओर भेजना चाहिए।
खरीद और मॉर्गेज स्रोत: Property Finder, Non-freehold areas in Dubai
Non-Muslim inheritance
Federal Decree-Law No. 41 of 2022 गैर-मुस्लिमों को अपने देश का कानून चुनने देता है, और वसीयत न होने पर संपत्ति को पुरुषों और महिलाओं में बिना भेदभाव के बाँटता है। रजिस्टर्ड वसीयत सबसे सुरक्षित रास्ता है।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Withers, Estate planning for non-Muslims and residents in the UAE
Non-Muslim wills register
Dubai Law No. 15 of 2017 ने Dubai Courts और DIFC Courts में गैर-मुस्लिम वसीयतों का रजिस्टर बनाया, ताकि प्रवासी स्थानीय रूप से वसीयत रजिस्टर करा सकें।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Khaleej Times, How non-Muslim expats can register wills in the UAE
Notice period (renewal)
रिन्यूअल पर लीज़ की शर्तें, किराये सहित, बदलना चाहने वाले किसी भी पक्ष को समाप्ति से कम से कम 90 दिन पहले दूसरे पक्ष को सूचित करना होगा, जब तक कॉन्ट्रैक्ट में कुछ और न लिखा हो।
O
Off-plan
कंस्ट्रक्शन से पहले या उसके दौरान डेवलपर से खरीदी गई प्रॉपर्टी, आमतौर पर पेमेंट प्लान पर। बिक्री Oqood के ज़रिए रजिस्टर होती है और पैसा एस्क्रो अकाउंट में जाता है।
Off-plan premium
मूल ऑफ-प्लान कीमत और रीसेल पर खरीदार द्वारा यूनिट के लिए दी जाने वाली कीमत का अंतर। फ़ीस और कमीशन के बाद ही यह मुनाफ़ा है।
ऑफ-प्लान
Open house permit
DLD रियल एस्टेट इवेंट्स के लिए परमिट जारी करता है, जिनमें ओपन हाउस भी शामिल हैं, जिसे आयोजित करने से पहले ब्रोकरेज को यह परमिट लेना होता है।
Oqood
ऑफ-प्लान बिक्री के लिए DLD का अंतरिम रजिस्टर। डेवलपर बिक्री रजिस्टर करता है, खरीदार 4% DLD फ़ीस भरता है, और हैंडओवर के बाद Oqood सर्टिफ़िकेट की जगह टाइटल डीड आ जाती है।
ORNOffice Registration Number
लाइसेंस्ड ब्रोकरेज फ़र्म का रजिस्ट्रेशन नंबर, जो उसके विज्ञापनों और कॉन्ट्रैक्ट्स पर दिखना ज़रूरी है। इसके द्वारा स्पॉन्सर किए गए हर ब्रोकर के पास व्यक्तिगत BRN होता है।
P
Payment plan
ऑफ-प्लान यूनिट के भुगतान का शेड्यूल, जैसे 60/40: कंस्ट्रक्शन के दौरान 60% और हैंडओवर पर 40%। हैंडओवर राशि पर मॉर्गेज तभी संभव है जब यूनिट तैयार हो और उसका वैल्यूएशन हो जाए।
POAPower of Attorney
एक कानूनी दस्तावेज़ जो किसी को दूसरे व्यक्ति की ओर से काम करने का अधिकार देता है, जैसे ट्रस्टी ऑफ़िस में साइन करना। इसका नोटराइज़्ड होना ज़रूरी है, और विदेश में साइन किए गए दस्तावेज़ को Dubai में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ और अटेस्ट कराना होता है।
दस्तावेज़
Post-dated cheques
आगे की तारीख वाले चेक जो किरायेदार सालाना किराया किस्तों में भरने के लिए देते हैं, जैसे साल में एक, दो, चार या ज़्यादा चेक।
लीज़िंग
Post-handover payment plan
एक प्लान जिसमें खरीदार कम्प्लीशन पर पूरा बैलेंस भरने के बजाय हैंडओवर के बाद भी कुछ समय तक, अक्सर 1 से 8 साल, डेवलपर को भुगतान करता रहता है।
Price per sq ft
कीमत को साइज़ से भाग देना, Dubai में यूनिट्स की तुलना का मानक तरीका। एक वर्ग मीटर लगभग 10.76 वर्ग फ़ुट के बराबर है।
निवेश
Property investor visa
Dubai के प्रॉपर्टी ओनर्स के लिए दो साल का रेज़िडेंस वीज़ा, जिसके लिए Cube Centre जैसे DLD चैनलों से आवेदन किया जाता है। अप्रैल 2026 के नियमों के तहत अकेले मालिकों के लिए AED 750,000 की न्यूनतम सीमा हटा दी गई, और हर को-ओनर का हिस्सा कम से कम AED 400,000 का होना चाहिए।
R
RDSCRental Dispute Settlement Centre
Rental Dispute Settlement Centre (Rental Disputes Centre) जो Dubai में मकान-मालिक और किरायेदार के विवादों पर फ़ैसला देता है। फ़ाइलिंग फ़ीस सालाना किराये का 3.5% है, न्यूनतम AED 500 और अधिकतम AED 20,000।
REARReal Estate Activity Report
goAML पर फ़ाइल की जाने वाली रिपोर्ट, जब किसी फ्रीहोल्ड डील में एक या कई भुगतानों में AED 55,000 या उससे ज़्यादा कैश, या वर्चुअल एसेट्स में कोई भी भुगतान शामिल हो।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: AML UAE, Real Estate Activity Report (REAR)
Rent increase cap
Decree No. 43 of 2013 के तहत, रिन्यूअल पर किराया तभी बढ़ सकता है जब वह इंडेक्स औसत से कम हो: 10% के अंदर हो तो 0%, फिर 5%, 10%, 15% और 40% से ज़्यादा कम होने पर 20% तक।
Rental income tax
UAE में कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं है, और कोई व्यक्ति बिना लाइसेंस के प्रॉपर्टी से जो किराये या बिक्री की आय कमाता है, उसे कॉर्पोरेट टैक्स में नहीं गिना जाता।
RERAReal Estate Regulatory Agency
Real Estate Regulatory Agency, Dubai Land Department की रेगुलेटरी शाखा। यह ब्रोकर्स और ब्रोकरेज को लाइसेंस देती है, परमिट जारी करती है और पेशे के नियम तय करती है।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: Dubai Land Department, Annual test for broker licence renewal
RERA rental index
औसत किराये का DLD इंडेक्स, जिससे रिन्यूअल पर अधिकतम किराया बढ़ोतरी तय होती है। 2025 से Smart Rental Index हर बिल्डिंग को क्वालिटी, लोकेशन और सेवाओं पर रेट करता है।
Resale
डेवलपर के बजाय किसी मौजूदा मालिक द्वारा बिक्री, जिसे सेकेंडरी मार्केट भी कहते हैं। यह Form F, डेवलपर NOC और ट्रस्टी ऑफ़िस में ट्रांसफ़र से होकर गुज़रती है।
खरीद और मॉर्गेज स्रोत: fäm Properties, Understanding Unified Contract F
Reservation form
वह फ़ॉर्म जिसे खरीदार कागज़ात तैयार होने तक यूनिट को मार्केट से हटाने के लिए साइन करता है, आमतौर पर डिपॉज़िट के बदले। ऑफ-प्लान में यह अक्सर बुकिंग फ़ॉर्म ही होता है।
दस्तावेज़
ROIReturn on Investment
कुल मुनाफ़े को कुल लगाए गए पैसे से भाग देकर 100 से गुणा। रीसेल पर मुनाफ़ा यानी बिक्री कीमत में से खरीद कीमत और खरीदने-बेचने के सभी खर्च घटाकर।
निवेश
RTARoads and Transport Authority
Dubai की Roads and Transport Authority, जो मेट्रो, बसें, टैक्सी और सड़कें चलाती है। नई मेट्रो लाइनें और स्टेशन अक्सर एरिया और कीमत के विश्लेषण में एक अहम तर्क होते हैं।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म
S
Sales offer
डेवलपर का दस्तावेज़ जो किसी खास यूनिट, उसका साइज़, कीमत और पेमेंट प्लान दिखाता है। यह कोटेशन है, कॉन्ट्रैक्ट नहीं, और यूनिट बुक होने तक कीमतें बदल सकती हैं।
दस्तावेज़
Sanctions screening
हर पक्ष की UN और UAE की प्रतिबंध सूचियों से जाँच। पुष्टि हुए मिलान पर फ़ंड को बिना देर फ़्रीज़ करना और अधिकारियों को सूचित करना ज़रूरी है।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: AML UAE, Real estate and AML obligations
Security deposit
वह पैसा जो किरायेदार नुकसान या बकाया बिलों को कवर करने के लिए मकान-मालिक के पास छोड़ता है। कानून कोई राशि तय नहीं करता, लेकिन अनफ़र्निश्ड के लिए सालाना किराये का लगभग 5% और फ़र्निश्ड के लिए 10% आम चलन है।
Service charge
कॉमन एरिया, मेंटेनेंस और सुविधाओं के लिए ओनर्स द्वारा दी जाने वाली सालाना फ़ीस, आमतौर पर प्रति sq ft बताई जाती है। मंज़ूर दरें RERA सर्विस चार्ज इंडेक्स में प्रकाशित होती हैं, और Mollak वह सिस्टम है जो इन्हें ट्रैक करता है।
Sharia
इस्लामी कानून, जो मुसलमानों के लिए विरासत को तय हिस्सों के साथ नियंत्रित करता है, जिसमें महिला वारिसों को आमतौर पर पुरुष वारिसों से कम हिस्सा मिलता है।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Withers, Estate planning for non-Muslims and residents in the UAE
Snagging
हैंडओवर से पहले या उस समय एक निरीक्षण, जिसमें दरारें, लीकेज या खराब फ़िटिंग जैसी खामियों की सूची बनाई जाती है, ताकि डेवलपर उन्हें ठीक करे। यह आमतौर पर किसी प्रोफ़ेशनल स्नैगिंग कंपनी के साथ किया जाता है।
खरीद और मॉर्गेज
SOAStatement of Account
डेवलपर का स्टेटमेंट जिसमें लिखा होता है कि खरीदार ने ऑफ-प्लान यूनिट पर कितना भरा है और कितना अभी बाकी है। रीसेल, मॉर्गेज और वीज़ा आवेदनों के लिए यह ज़रूरी है।
दस्तावेज़
SPASale and Purchase Agreement
ऑफ-प्लान यूनिट के लिए डेवलपर और खरीदार के बीच कॉन्ट्रैक्ट, जो कीमत, पेमेंट प्लान, कम्प्लीशन की तारीख और रीसेल व डिफ़ॉल्ट पर डेवलपर की नीतियाँ तय करता है। यह Oqood के ज़रिए DLD में रजिस्टर होता है।
STRSuspicious Transaction Report
goAML पर फ़ाइल की जाने वाली रिपोर्ट, जब ब्रोकर को किसी डील में मनी लॉन्ड्रिंग या दूसरे अपराध का संदेह हो।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: AML UAE, Real estate and AML obligations
Subletting
लीज़ पर ली गई प्रॉपर्टी का पूरा या कुछ हिस्सा किसी और को किराए पर देना। किरायेदार मकान-मालिक की लिखित सहमति के बिना सबलेट नहीं कर सकता।
लीज़िंग
T
Telemarketing rules
2024 से, मार्केटिंग कॉल सिर्फ़ सुबह 9 बजे से शाम 6 बजे तक, कंपनी के नाम पर रजिस्टर्ड नंबरों से, दिन में अधिकतम एक बार करने की अनुमति है, और मना करने के बाद दोबारा कभी नहीं।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Clyde & Co, UAE telemarketing regulations
Tenancy contract
मकान-मालिक और किरायेदार के बीच लीज़, जो Dubai के स्टैंडर्ड टेनेंसी कॉन्ट्रैक्ट फ़ॉर्म पर लिखी जाती है। आधिकारिक होने के लिए इसका Ejari में रजिस्टर होना ज़रूरी है।
Tenanted property
किरायेदार के रहते हुए बेची गई यूनिट। बिक्री से लीज़ खत्म नहीं होती, इसलिए खरीदार टेनेंसी अपने ज़िम्मे लेता है और प्रॉपर्टी वापस लेने के लिए उसे कानूनी नोटिस नियमों का पालन करना होगा।
Third-party payment
खरीदार के अलावा किसी और द्वारा किया गया भुगतान, जैसे कोई रिश्तेदार या कंपनी। इसके लिए स्पष्ट दस्तावेज़ चाहिए और यह जाँचने लायक एक क्लासिक AML रेड फ़्लैग है।
कानून और कम्प्लायंस
Tipping off
क्लाइंट को यह बताना कि कोई संदिग्ध रिपोर्ट या जाँच मौजूद है। UAE के AML कानून के तहत यह अपराध है, इसलिए तटस्थ जवाब दें और कम्प्लायंस ऑफ़िसर को शामिल करें।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Uppersetup, DNFBP AML compliance in the UAE 2026
Title deed
DLD का सर्टिफ़िकेट जो साबित करता है कि तैयार प्रॉपर्टी का मालिक कौन है। यह ट्रांसफ़र पर जारी होता है, और ऑफ-प्लान यूनिट के हैंडओवर के बाद Oqood सर्टिफ़िकेट की जगह ले लेता है।
Trakheesi
ब्रोकरेज द्वारा इस्तेमाल किया जाने वाला DLD का लाइसेंसिंग सिस्टम। यह ब्रोकर कार्ड, ऑफ़िस रजिस्ट्रेशन और हर प्रॉपर्टी विज्ञापन के लिए ज़रूरी परमिट जारी करता है।
विभाग और प्लेटफ़ॉर्म स्रोत: DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide
Transfer
DLD ट्रस्टी ऑफ़िस में खरीदार के नाम पर बिक्री का रजिस्ट्रेशन, जहाँ कीमत और फ़ीस का भुगतान होता है और नई टाइटल डीड जारी होती है।
खरीद और मॉर्गेज स्रोत: DLD / RERA, Real Estate Brokerage Practice Guide
Trustee office
DLD की ओर से बिक्री रजिस्टर करने के लिए लाइसेंस्ड एक प्राइवेट ऑफ़िस। इसकी फ़ीस AED 500,000 या उससे ज़्यादा की कीमतों के लिए AED 4,000 और VAT, और उससे कम पर AED 2,000 और VAT है।
खरीद और मॉर्गेज स्रोत: haus & haus, Dubai Land Department fees explained
U
UBOUltimate Beneficial Owner
अल्टीमेट बेनिफ़िशियल ओनर: वह व्यक्ति जो किसी कंपनी क्लाइंट का असल में मालिक है या उसे नियंत्रित करता है, आमतौर पर 25% या उससे ज़्यादा हिस्सा रखने वाला कोई भी। ब्रोकर्स को CDD के दौरान उनकी पहचान करनी होगी।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: AML UAE, Real estate and AML obligations
Usufruct
प्रॉपर्टी का मालिक हुए बिना उसे इस्तेमाल करने और उसकी आय, जैसे किराया, लेने का अधिकार। Civil Code के तहत यह आमतौर पर 50 साल बाद खत्म होता है, जब तक अलग से सहमति न हो।
V
Vacancy
दो किरायेदारों के बीच यूनिट के खाली रहने का समय। यथार्थवादी यील्ड में हर साल कुछ खाली समय का हिसाब रखा जाता है।
निवेश
Valuation
किसी प्रॉपर्टी के मार्केट मूल्य का स्वतंत्र अनुमान। बैंक कीमत और वैल्यूएशन में से कम वाले पर उधार देते हैं, और DLD फ़ीस लेकर आधिकारिक वैल्यूएशन देता है।
खरीद और मॉर्गेज स्रोत: Dubai Land Department, Request for a property valuation
VATValue Added Tax
5% की दर से वैल्यू ऐडेड टैक्स। यह ब्रोकरेज कमीशन पर लागू होता है, लेकिन DLD ट्रांसफ़र फ़ीस पर नहीं, जो एक सरकारी फ़ीस है।
कानून और कम्प्लायंस स्रोत: Property Finder, DLD fees in Dubai explained
CloserPass द्वारा सिर्फ़ जानकारी के लिए लिखा गया, अक्टूबर 2026 में जाँचा गया। नियम और फ़ीस बदल सकती हैं: क्लाइंट को सलाह देने से पहले हमेशा Dubai Land Department या संबंधित विभाग से पुष्टि करें।