Come diventare agente immobiliare a Dubai
Per lavorare come agente immobiliare a Dubai ti serve una broker card (ufficialmente, una tessera di esercizio professionale immobiliare) rilasciata dal Dubai Land Department (DLD). Senza di essa non puoi esercitare. Ecco il percorso, passo dopo passo.
In breve
- Ottieni un visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti e un Emirates ID.
- Entra in un'agenzia immobiliare con licenza. Senza un'agenzia non puoi lavorare come agente indipendente.
- Completa un corso di formazione certificato per agenti.
- Supera l'esame per agenti.
- Ottieni un certificato di buona condotta dalla Dubai Police.
- Richiedi online la tua broker card tramite il sistema Trakheesi del DLD.
Passo 1: residenza ed Emirates ID
Di solito puoi seguire la formazione prima di avere un visto, ma per ricevere la card e lavorare legalmente ti servono un visto di residenza UAE valido e un Emirates ID. Molti agenti ottengono il visto tramite l'agenzia che li assume. Chiedi sempre chi paga il visto prima di firmare: alcune agenzie lo coprono, altre lo trattengono dalle tue provvigioni, altre ti chiedono di pagarlo.
Passo 2: entra in un'agenzia con licenza
La tua broker card è collegata alla licenza commerciale dell'agenzia per cui lavori: il DLD precisa che la validità della card è legata alla licenza commerciale. Prima di entrare, verifica che l'agenzia abbia la licenza. Ogni agenzia con licenza ha un numero di registrazione (ORN) che puoi verificare nell'app ufficiale Dubai REST. Leggi la nostra guida Come verificare un ORN o un BRN.
Passo 3: formazione certificata
La formazione è erogata da enti di formazione approvati. I corsi sono brevi, spesso di due giorni. Ad esempio, un ente indica AED 2,400 per il suo corso di due giorni a marzo 2026. I prezzi variano da un ente all'altro, quindi confronta prima di prenotare.
Passo 4: l'esame per agenti
Il DLD indica una tassa d'esame di AED 700 (più piccoli diritti governativi, vedi sotto). L'esame è a scelta multipla. Il DLD esenta alcune persone dall'esame, tra cui chi ha più di 55 anni, gli agenti con cinque anni consecutivi nella stessa agenzia e i titolari di una licenza start-up.
Passo 5: certificato di buona condotta
Il DLD richiede un certificato di buona condotta della Dubai Police. Lo richiedi direttamente alla Dubai Police.
Passo 6: richiedi la tua broker card
La richiesta si fa online tramite Trakheesi, il sistema del DLD: crea un account, carica i tuoi documenti (foto, Emirates ID e i certificati richiesti), invia, poi paga online una volta accettata la domanda. La card viene rilasciata in formato elettronico.
Costi ufficiali del DLD per la broker card
| Voce | Importo (AED) |
|---|---|
| Broker card | 500 |
| Esame per agenti | 700 |
| Knowledge fee | 10 |
| Innovation fee | 10 |
| Diritti ERES | 50 + IVA |
La formazione si paga a parte all'ente di formazione. In totale, metti in conto qualche migliaio di dirham prima della tua prima trattativa, più le spese per vivere mentre costruisci il tuo portafoglio clienti. Leggi I tuoi primi 90 giorni per prepararti a quel periodo.
Prima di firmare con un'agenzia
Chiedi per iscritto:
- C'è uno stipendio base o solo la provvigione?
- Qual è la ripartizione della provvigione e cambia dopo un obiettivo?
- Chi paga il visto, la formazione, l'esame e la broker card?
- I lead sono forniti e come vengono distribuiti?
La nostra checklist Prima di firmare elenca tutte le domande.
Costi e regole cambiano. Questa guida è stata verificata sul sito del DLD alla data indicata sopra. Conferma sempre sul sito ufficiale del DLD prima di pagare qualsiasi cosa.