Antes de assinar com uma imobiliária em Dubai: a checklist

Uma oferta pode parecer ótima na entrevista e muito diferente três meses depois. Use esta checklist antes de assinar. Peça cada resposta por escrito.

1. A imobiliária é licenciada

• Verifique o ORN no app Dubai REST ou no site do DLD.
• Sua carteira de corretor está vinculada à licença comercial da imobiliária, segundo o DLD. Uma licença perto do vencimento é um ponto a questionar.

2. Sua remuneração

• Salário fixo, só comissão ou os dois? Veja salário ou comissão.
• Sua divisão de comissão, sobre qual valor (antes ou depois do IVA e das taxas), e se ela muda depois de alguns negócios. Veja divisão de comissão.
• Quando e como você é pago.

3. Leads e ferramentas

• Os leads são fornecidos? Quantos, de que fonte e com qual divisão de comissão?
• Quais portais, CRM e verba de marketing você pode usar?

4. Visto e custos

• Quem paga o visto, o Emirates ID, o exame médico, o seguro?
• Quem paga o treinamento, o exame e a carteira de corretor? Veja as taxas oficiais.
• Segundo o Artigo 6 da Lei Trabalhista dos Emirados, o empregador não pode cobrar do trabalhador os custos de recrutamento e de contratação. Veja visto e custos de contratação.
• Existe alguma taxa mensal de mesa (desk fee), taxa de marketing ou desconto?

5. Saída

• Aviso prévio, e o que acontece com os negócios em andamento quando você sai.
• Algo a devolver se você sair no primeiro ano.
• Cláusulas de não concorrência ou de não aliciamento.

6. Sinais de alerta

• Pedem que você pague para conseguir o emprego ou o visto.
• Nenhum contrato por escrito, ou um contrato diferente do que foi dito.
• A imobiliária não consegue informar seu ORN ou sua licença comercial.

Se você notar algum, leia como identificar uma oferta de emprego falsa.

Na CloserPass

Cada vaga mostra a remuneração, a divisão de comissão, os leads, o visto e o apoio com a carteira de corretor quando a imobiliária os informa. “Não informado” significa que a imobiliária não disse: pergunte.