Seus primeiros 90 dias como corretor em Dubai

Os três primeiros meses decidem se você fica no ramo. A maioria dos novos corretores não fracassa por falta de talento: fica sem dinheiro ou sem método. Aqui está um plano simples.

Antes do dia 1: seu dinheiro

A maior parte da sua renda virá de comissões, e um negócio pode levar semanas para ser pago. A Engel & Völkers Dubai estima de AED 6,000 a 15,000 por mês para um corretor de locação nos meses 0 a 6, com 2 a 4 locações (dezembro de 2025). É uma estimativa, não uma promessa. Planeje uma reserva para vários meses sem comissão e use a calculadora de comissão com números prudentes.

Dias 1 a 30: documentação e um mercado

• Obtenha sua carteira de corretor. Treinamento, exame, certificado de boa conduta e depois a carteira pela sua imobiliária. Veja sua carteira de corretor RERA.
• Escolha um mercado: locação, revenda ou imóveis na planta, e uma ou duas regiões. A locação gera negócios mais rápidos e menores. Vendas e imóveis na planta levam mais tempo.
• Aprenda as ferramentas da sua imobiliária: CRM, portais de anúncios, autorizações Trakheesi para seus anúncios.
• Percorra suas regiões. Visite os prédios, as comunidades, os estandes de vendas. Anote preços e taxas de condomínio.

Dias 31 a 60: sua rede de contatos

• Ligue e mande mensagens todos os dias, com uma meta que você consiga manter.
• Conheça proprietários, equipes de vendas das incorporadoras e outros corretores. Pergunte à sua imobiliária quem cuida das indicações.
• Publique conteúdo útil sobre sua região, não apenas anúncios.
• Pergunte ao corretor mais produtivo do seu escritório se você pode acompanhar algumas das visitas dele.

Dias 61 a 90: seus primeiros negócios

• Retorne cada lead em até uma hora.
• Mantenha um funil simples: novo, contatado, visita, proposta, fechado.
• Depois de cada visita, anote o que funcionou e o que não funcionou.
• Revise seus números com seu gestor toda semana.

Sinais de que a imobiliária não é a certa para você

• Você continua sem carteira de corretor depois de semanas, ou ninguém explica por quê.
• Os leads prometidos na entrevista nunca chegam.
• Descontos na sua comissão que não estavam no seu contrato.

Se isso acontecer, compare outras imobiliárias na CloserPass: cada vaga mostra a divisão de comissão, os leads e o visto quando a imobiliária os informa.