Um vendedor pede à sua imobiliária para anunciar o apartamento dele. Qual contrato da RERA você assina com ele?

1. Form B
2. Form F
3. Form A
4. Form I

Qual caminho leva um novo corretor à carteira de corretor de Dubai (BRN)?

1. Registrar-se como freelancer no DET e passar em um quiz online
2. Tirar uma carteira de motorista dos UAE e assinar um Form A com um vendedor
3. Entrar em uma imobiliária licenciada, passar no curso e no exame do DREI, obter o atestado de antecedentes e, em seguida, a imobiliária faz o pedido pelo Trakheesi
4. Passar apenas no exame do DREI; não é preciso empregador nem visto

Qual é a diferença entre ORN e BRN?

1. O ORN identifica a imobiliária; o BRN identifica o corretor individual
2. O ORN é para vendas na planta; o BRN é para revenda
3. O ORN é o número da licença de anúncio; o BRN é o número do Ejari
4. São o mesmo número mostrado em dois idiomas

Qual é a relação entre a RERA e o Dubai Land Department (DLD)?

1. A RERA é um ministério federal acima do DLD
2. A RERA é uma associação privada de corretores
3. A RERA é o braço regulador do DLD
4. A RERA só regula Abu Dhabi

Antes de uma transferência de revenda no DLD, o vendedor obtém um NOC da incorporadora. O que ele confirma principalmente?

1. Que o financiamento do comprador foi aprovado
2. Que as taxas de condomínio e outros valores devidos à incorporadora estão quitados
3. Que o corretor tem um BRN válido
4. Que o imóvel tem valor para Golden Visa

Por qual sistema do DLD uma imobiliária deve obter uma autorização antes de publicar um anúncio de imóvel?

1. Ejari
2. Mollak
3. Oqood
4. Trakheesi

Qual é o valor mínimo do imóvel para obter o Golden Visa dos UAE como investidor imobiliário?

1. AED 750,000
2. AED 1 million
3. AED 5 million
4. AED 2 million

Em uma revenda, qual sinal o comprador costuma entregar ao assinar o Form F (o MOU), e quem fica com ele?

1. 5% por transferência bancária direto para o vendedor
2. 10% em cheque, guardado pela imobiliária ou pelo despachante (conveyancer)
3. 2% em dinheiro, guardado pelo corretor do comprador
4. 25% em cheque, depositado com a incorporadora

Você encontra um comprador para uma casa anunciada por outra imobiliária. Qual formulário define como as duas imobiliárias dividem a comissão?

1. Form I
2. Form A
3. Form U
4. Form F

Qual é a taxa do registration trustee office para um apartamento de revenda vendido por AED 1,200,000?

1. AED 2,000 mais IVA
2. AED 4,000 mais IVA
3. 0.25% do preço
4. AED 580 fixos

O que o QR code Madmoun em um anúncio de imóvel em Dubai permite que o cliente faça?

1. Pagar o sinal diretamente na conta escrow
2. Verificar se o anúncio é válido e aprovado, e se o imóvel já foi vendido ou alugado
3. Agendar uma visita com o proprietário
4. Registrar a locação no Ejari

Qual destes itens NÃO é algo para o qual, segundo a RERA, os corretores usam o app Dubai REST?

1. Contratos inteligentes A, B e F
2. Verificar se um projeto na planta está registrado (Mashrooi)
3. A green list de proprietários que aceitam ligações
4. Emitir vistos de residência dos UAE

Um comprador pergunta como as taxas de condomínio de um prédio em copropriedade são controladas e pagas. Qual sistema do DLD cuida disso?

1. Mollak
2. Ejari
3. Trakheesi
4. goAML

Em uma revenda residencial em Dubai, a comissão de 2% da imobiliária é melhor descrita como:

1. Uma taxa fixa definida pela RERA que não pode ser alterada
2. Uma convenção de mercado, acordada por escrito nos formulários da RERA, mais 5% de IVA
3. Uma taxa do DLD paga no trustee office
4. Ilegal, a menos que a incorporadora a pague

Onde as vendas de imóveis em Dubai são registradas em nome do DLD?

1. Em qualquer imobiliária com ORN
2. Nos real estate registration trustee offices
3. Na Dubai Municipality
4. Somente no stand de vendas da incorporadora

Pela tabela de taxas do DLD, como a taxa de registro de venda de 4% é dividida legalmente, salvo acordo diferente entre as partes?

1. 100% paga pelo comprador
2. 100% paga pelo vendedor
3. Paga pela incorporadora em todas as vendas
4. Dividida igualmente entre vendedor e comprador

Comprador e vendedor entram em desacordo depois de assinar o Form F. O que a RERA oferece antes de ir à justiça?

1. Um reembolso automático do sinal pelo DLD
2. Arbitragem no Rental Disputes Centre
3. Uma reunião de acordo amigável solicitada pelo Trakheesi
4. Nada: disputas sobre o Form F vão direto para a polícia

Qual é a taxa básica do DLD para uma avaliação oficial de um apartamento ou casa residencial?

1. AED 4,000
2. AED 2,000
3. AED 15,000
4. Gratuita no Dubai REST

Um cliente compra um apartamento na planta diretamente da incorporadora. Em que ordem a documentação normalmente acontece?

1. SPA, depois formulário de reserva, depois escritura, depois Oqood
2. Escritura, depois SPA, depois Oqood, depois formulário de reserva
3. Formulário de reserva, depois SPA, depois registro no Oqood, depois escritura na conclusão da obra
4. Oqood, depois formulário de reserva, depois SPA, depois escritura

A revenda de uma vila pronta acaba de ser registrada em um trustee office. Que documento o DLD emite para provar que o comprador agora é o proprietário?

1. O Form F assinado pelas duas partes
2. O SPA original carimbado pela incorporadora
3. Um certificado Oqood
4. Uma escritura eletrônica

Seu vendedor tem um apartamento em um prédio freehold e precisa do certificado de não objeção da incorporadora antes da transferência. Como ele é obtido hoje?

1. Como uma carta em papel retirada na RERA
2. Como um NOC eletrônico (e-NOC) solicitado pelo app Dubai REST
3. Com o banco do comprador, após a aprovação do financiamento
4. Com o Ejari, depois que o inquilino sai

Um proprietário de imóvel na planta quer revender e envia o SOA da incorporadora. O que é esse documento?

1. O extrato de conta (statement of account): um registro das cobranças, dos pagamentos feitos e do saldo ainda devido
2. A oferta de venda: a tabela de preços da incorporadora para as unidades não vendidas
3. O acordo padrão da associação de proprietários do prédio
4. A lista das áreas comuns prometidas no folheto

Seu comprador de imóvel na planta diz que um amigo no exterior vai pagar as próximas parcelas pela conta do próprio amigo. Qual é a reação correta?

1. Aceitar: a conta escrow não verifica quem paga
2. Recusar a venda de imediato, pagamentos de terceiros são proibidos por lei
3. Tratar como um sinal de alerta: aplicar diligência reforçada, verificar a relação entre comprador e pagador e a origem dos recursos, e encaminhar ao seu compliance officer se não houver explicação
4. Pedir ao amigo que pague em dinheiro vivo, para que o pagamento fique nas mãos do comprador

Um comprador faz um empréstimo bancário de AED 1,360,000 para comprar um apartamento pronto. Qual é a taxa de registro de hipoteca do DLD em AED (ignore as pequenas taxas de conhecimento e inovação e a taxa do trustee)?

Pelo Decreto-Lei Federal 41 de 2022 sobre o estatuto pessoal civil de não muçulmanos (em vigor desde fevereiro de 2023), como a herança é dividida por padrão quando não há testamento e sobrevivem um cônjuge e filhos?

1. Tudo vai para o filho mais velho
2. 50% para o cônjuge e o restante dividido igualmente entre os filhos, sejam homens ou mulheres
3. Dois terços para os filhos, sendo que os filhos homens recebem o dobro da parte das filhas
4. A herança vai para o Estado até que os herdeiros registrem um testamento

Um comprador não muçulmano que mora em Dubai pergunta onde pode registrar um testamento que inclua seu novo apartamento. Qual resposta está correta?

1. Em um trustee office de registro do DLD, junto com a escritura
2. Pelo sistema Ejari
3. No DIFC Courts Wills Service Centre ou perante o notário público dos Dubai Courts
4. Somente na embaixada do seu país de origem

A RERA emite uma decisão final cancelando um projeto na planta. O que a lei de Dubai exige para os compradores que pagaram parcelas?

1. Os compradores perdem os pagamentos, mas mantêm prioridade no próximo projeto
2. A incorporadora pode reter 40% como indenização
3. Os compradores precisam processar a empresa controladora da incorporadora no exterior
4. A incorporadora deve devolver todos os valores recebidos dos compradores, pagos a partir da conta escrow do projeto