JVC 的一套公寓售价 AED 1,500,000，年租金 AED 105,000。毛租金收益率是多少（%）？

从毛收益率算到净收益率时，迪拜公寓通常哪项成本扣除最多？

1. DLD 过户费
2. 每年的物业费
3. Ejari 登记
4. 租客支付的中介费

现房二手转售时，迪拜土地局的过户费是多少？

1. 房价的 2%
2. 房价的 5%
3. 房价的 4%
4. 房价的 4% 加 5% VAT

一位买家以 AED 1,800,000 购买一栋二手别墅，中介按标准收取 2% 佣金。买家含 VAT 共需向中介支付多少？

一位租客以每年 AED 120,000 签订租约，中介按惯例收取年租金的 5%。佣金是多少？

一套 1,300 sq ft 的公寓挂牌价为 AED 1,950,000。每平方英尺价格是多少？

开发商宣传册上显示一个单位为 120 sq m。换算成多少 sq ft？（1 sq m = 10.7639 sq ft）

一位新经纪人带着 AED 54,000 积蓄来到迪拜。签证、执照和启动费用需先支付 AED 9,000，之后每月生活和工作开支为 AED 9,000。在没有佣金收入的情况下他能撑几个月？

一位客户以 AED 1,200,000 现金购买一套 850 sq ft 的公寓。年租金 AED 90,000，物业费每年每 sq ft AED 18。不计其他成本，净租金收益率是多少（%）？

您以 AED 2,400,000 成交一套二手房，佣金 2%（不含 VAT）。公司给您 50% 的分成。您的份额是多少 AED？

一个 95 sq m 的单位定价 AED 1,650,000。每平方英尺价格是多少？（1 sq m = 10.7639 sq ft）

一位外籍人士购买首套房，一套价值 AED 3,000,000 的现房公寓。根据阿联酋中央银行规定，他最多能贷多少？

一位外籍人士购买首套房，一栋价值 AED 6,500,000 的现房别墅。根据阿联酋中央银行的 LTV 上限，最低首付是多少？

一位已拥有一套住房的外籍人士以 AED 2,000,000 购买第二套现房公寓作投资。最高贷款额是多少？

一位外籍人士想为期房公寓申请银行按揭。阿联酋中央银行允许的最高贷款价值比是多少？

1. 50%
2. 60%
3. 75%
4. 80%

一位投资者以 AED 1,400,000 买入，支付了 AED 90,000 购房成本。他以 AED 1,750,000 卖出，出售时支付 2% 中介费加 5% VAT。按总投入计算，他的 ROI 是多少（%）？

一位经纪人每月成本为 AED 9,000。他成交的租约平均年租金 AED 100,000，佣金 5%，分成 50%。他每月需要成交多少单才能收支平衡（按整单计）？

一位现金买家以 AED 2,400,000 购买一套二手公寓。请计算：4% 的 DLD 过户费、受托办公室费用 AED 4,000 加 5% VAT、2% 中介费加 5% VAT，以及 AED 580 的 DLD 产权证和行政费用。这些购房成本合计多少？

一位首次购房的外籍人士以允许的最高按揭额购买一套 AED 1,600,000 的现房公寓。请加总：4% DLD 过户费、受托费 AED 4,000 + 5% VAT、2% 中介费 + 5% VAT，以及贷款额 0.25% 的按揭登记费加 AED 290 行政费。合计多少？

两家中介合作完成一笔 AED 3,500,000 的买卖，佣金 2%（不含 VAT），按 50/50 分配。买方经纪人与其公司的分成为 60%。她能赚多少？

一位客户月薪税前 AED 40,000。他每月还车贷 AED 3,500，信用卡最低还款 AED 1,500。在 50% 负债收入比上限下，他每月最多能承担多少按揭月供？

一位买家贷款 AED 1,600,000，固定年利率 4.25%，期限 25 年（按月还款）。使用标准摊还公式 M = P x i / (1 - (1 + i)^-n)，月供是多少？

投资公寓：价格 AED 2,000,000，60% 按揭，利率 4.5%，期限 25 年（月供 AED 6,670），购房成本 AED 130,000。年租金 AED 140,000，物业费每年 AED 18,000。现金回报率（cash-on-cash）是多少（%）？

根据中央银行的按揭规定，外籍人士最多可借相当于若干年年收入的金额。一位外籍人士月税前收入为 AED 30,000。按此计算，最高按揭额是多少（AED）？

一位阿联酋国民购买首套自住房，一栋价值 AED 4,000,000 的别墅。根据中央银行的 LTV 限制，最高按揭额是多少（AED）？

一位非居民买家看到外籍人士首套房可贷 80%。你应该告诉他什么？

1. 非居民在阿联酋无法获得任何按揭
2. 中央银行的限额是上限；各银行有自己的政策，对非居民的贷款比例往往更低，通常约为 50% 至 65%
3. 非居民总能贷到 90%，因为他们带来外汇
4. 一旦获得预批，80% 就自动适用

在迪拜用按揭购买二手房，通常的流程顺序是什么？

1. 在 DLD 过户，然后估值，然后预批
2. 最终贷款要约函，然后 MOU，然后预批
3. 估值，然后过户，然后最终贷款要约函
4. 预批，然后 MOU（Form F），然后银行估值，然后最终贷款要约函，然后过户，由银行向卖家付款

一位首次购房的外籍买家以 AED 2,000,000 谈定一套现房公寓，但银行估值为 AED 1,850,000。银行按估值的 80% 放贷。不计费用，买家需要用自有资金支付多少房款（AED）？

银行评估投资性房产的按揭时，中央银行规则对负债比率测试有何规定？

1. 必须扣除至少两个月的租金收入，并且贷款须按高出 2 至 4 个百分点的利率进行压力测试
2. 全部预期租金都计为收入，不做压力测试
3. 投资性房产不受 50% 负债比率限制
4. 只能计入开发商的保证租金