रास अल खैमाह में डेवलपर्स, एस्क्रो अकाउंट और रियल एस्टेट विज्ञापन को कौन-सी अथॉरिटी नियंत्रित करती है?
- दुबई का RERA, एक संघीय समझौते के तहत
- Real Estate Regulatory Administration, जो RAK Municipality के Lands and Properties सेक्टर का हिस्सा है
- RAK Economic Zone (RAKEZ)
- RAK Department of Economic Development
RAK का अपना नियामक RAK Municipality के Lands and Properties सेक्टर के भीतर है। यह डेवलपर्स और प्रोजेक्ट रजिस्टर करता है, रजिस्टर्ड ट्रस्टियों के साथ एस्क्रो अकाउंट मंज़ूर करता है, विज्ञापन परमिट जारी करता है और ब्रोकरेज फ़र्म रजिस्टर करता है। RAK में दुबई के RERA का कोई अधिकार नहीं है।
RAK Municipality, Real Estate Regulatory Administration (2026-10) Al Marjan Island, जहाँ भविष्य का Wynn रिज़ॉर्ट है, कितने मानव-निर्मित द्वीपों से बना है?
- दो
- तीन
- चार
- सात
Al Marjan Island चार रीक्लेम किए गए द्वीपों (Breeze, Treasure, Dream और View) से बना है, जो 2.7 million वर्ग मीटर से ज़्यादा में फैले हैं और लगभग 23 किमी वॉटरफ़्रंट जोड़ते हैं। Breeze द्वीप डेवलपमेंट को मुख्य भूमि से जोड़ता है।
RAK Media Office, How a Sheikh's vision kick-started Ras Al Khaimah's tourist industry with Al Marjan Island (2026-10) अगस्त 2026 में Wynn Resorts की पुष्टि के अनुसार, Wynn Al Marjan Island मेहमानों के लिए कब खुलने वाला है?
- दिसंबर 2025 से पहले ही खुला है
- 2026 की शुरुआत
- 2029 के अंत में
- सितंबर 2027
Wynn ने सितंबर 2027 में खुलने की पुष्टि की, और प्रोजेक्ट की लागत बढ़कर लगभग $5.7 billion हो गई। अक्टूबर 2024 में Wynn को संघीय General Commercial Gaming Regulatory Authority से UAE का पहला कमर्शियल गेमिंग ऑपरेटर लाइसेंस मिला, जो Al Marjan और उसके आसपास खरीदारों के लिए एक बड़ा आकर्षण है।
Gulf News, Wynn Al Marjan Island sets opening date; project cost climbs to $5.7 billion (2026-08) आपका खरीदार RAK के एक फ्रीहोल्ड एरिया में 1,650,000 में तैयार विला खरीद रहा है। RAK Municipality बिक्री रजिस्टर करने के लिए खरीदार से वैल्यू का 2% लेती है। खरीदार की रजिस्ट्रेशन फ़ीस कितने दिरहम है?
1,650,000 x 2% = 33,000। RAK में विक्रेता भी 2% देता है, इसलिए सरकार बिक्री पर कुल 4% लेती है, जो बराबर बँटता है। दुबई से तुलना करें, जहाँ 4% DLD फ़ीस आम तौर पर खरीदार देता है।
RAK Municipality, Procedures and registration fees for real estate sale service (2026-10) RAK के रियल एस्टेट रजिस्टर पर Law No. 11 of 2021 के तहत, गैर-GCC विदेशी रास अल खैमाह में कहाँ प्रॉपर्टी का मालिक बन सकता है?
- सिर्फ़ Ruler द्वारा इस उद्देश्य के लिए तय किए गए एरिया में, जैसे Al Marjan Island, Al Hamra Village और Mina Al Arab
- 2021 से अमीरात में कहीं भी
- कहीं नहीं: विदेशी सिर्फ़ 10 साल की लीज़ ले सकते हैं
- सिर्फ़ RAKEZ फ़्री ज़ोन के वेयरहाउस में
कानून हर उस व्यक्ति को विदेशी मानता है जो UAE या GCC नागरिक नहीं है, और वह सिर्फ़ Ruler द्वारा तय एरिया (फ्रीहोल्ड एरिया) में मालिक बन सकता है। कोई कंपनी विदेशी मानी जाती है अगर उसकी 51% से कम पूँजी UAE या GCC नागरिकों के पास हो।
Al Tamimi & Co, Law No. 11 of 2021 in respect of the real estate register in Ras Al Khaimah (2021-10) RAK का एक डेवलपर अभी निर्माणाधीन अपार्टमेंट बेचना और उन पर मॉर्गेज की अनुमति देना चाहता है। Law No. 11 of 2021 के तहत पहले क्या होना ज़रूरी है?
- यूनिट्स पूरी होनी चाहिए और उन्हें टाइटल डीड मिलनी चाहिए
- डेवलपर को सिर्फ़ RAKEZ से सेल्स परमिट चाहिए
- यूनिट्स अंतरिम रजिस्टर में रजिस्टर होनी चाहिए
- खरीदारों को दुबई में नोटरी के सामने साइन करना होगा
2021 के कानून ने ऑफ-प्लान यूनिट्स के लिए अंतरिम रजिस्टर बनाया। डेवलपर्स को ऑफ-प्लान बेचने से पहले यूनिट्स वहाँ रजिस्टर करनी होती हैं, और फिर अंतरिम रूप से रजिस्टर्ड यूनिट्स की बिक्री और मॉर्गेज की स्पष्ट अनुमति होती है।
Al Tamimi & Co, Law No. 11 of 2021 in respect of the real estate register in Ras Al Khaimah (2021-10) RAK Municipality के Lands and Properties सेक्टर के अनुसार, 2025 में रास अल खैमाह में रजिस्टर्ड रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन की कुल वैल्यू कितनी थी?
- लगभग 6.4 billion, 50% कम
- लगभग 18.8 billion, 2024 से लगभग 25% ज़्यादा
- लगभग 65.6 billion, 64% ज़्यादा
- लगभग 3.2 billion, 10% ज़्यादा
2025 में रजिस्टर्ड ट्रांज़ैक्शन कुल लगभग 18.8 billion रहे, जबकि 2024 में 15.1 billion थे (25% ज़्यादा), 5,269 ट्रांज़ैक्शन में। 65.6 billion शारजाह का 2025 का आंकड़ा है, जिससे अक्सर भ्रम होता है।
RAK Municipality, Real estate report, Lands and Properties sector, 2024 to 2025 (2026) RAK Municipality के 2025 के डेटा में किस प्रकार के ट्रांज़ैक्शन की वैल्यू सबसे ज़्यादा थी?
- सेल्स
- वेवर (हक़ छोड़ना)
- गिफ़्ट
- मॉर्गेज
2025 में मॉर्गेज लगभग 12.7 billion तक पहुँचे, 159% ज़्यादा, जबकि रजिस्टर्ड बिक्री घटकर लगभग 3.2 billion रह गई और वेवर लगभग 2.9 billion थे। हेडलाइन टोटल और बिक्री वॉल्यूम एक चीज़ नहीं है, इसलिए क्लाइंट को कोई आंकड़ा बताने से पहले हमेशा ब्रेकडाउन जाँचें।
RAK Municipality, Real estate report, Lands and Properties sector, 2024 to 2025 (2026) रास अल खैमाह में अब रियल एस्टेट डेवलपमेंट (ऑफ-प्लान, एस्क्रो, डेवलपर रजिस्ट्रेशन) किस कानून के तहत आता है?
- Law No. 10 of 2026, जो जुलाई 2026 में जारी हुआ और जिसने Law No. 12 of 2023 को रद्द किया
- Dubai Law No. 8 of 2007, डिक्री द्वारा RAK में लागू
- Law No. 12 of 2023, अब भी बिना बदलाव के
- Federal Law No. 13 of 2008
Ruler ने 21 जुलाई 2026 को Law No. 10 of 2026 जारी किया, जो जारी होने के 60 दिन बाद लागू हुआ और जिसने Law No. 12 of 2023 की जगह ली। यह अलग प्रोजेक्ट डेवलपमेंट कमेटी को ख़त्म करता है और लाइसेंसिंग, एस्क्रो और प्रवर्तन के अधिकार म्युनिसिपैलिटी के रियल एस्टेट नियामक को देता है।
Al Tamimi & Co, Ras Al Khaimah's new real estate development law: what developers need to know (2026-10) RAK का एक डेवलपर विदेश में एक प्रदर्शनी में यूनिट्स बेचने के लिए रोडशो की योजना बनाता है। उसे पहले RAK नियामक से क्या चाहिए?
- कुछ नहीं, क्योंकि परमिट सिर्फ़ UAE के भीतर के विज्ञापनों पर लागू होते हैं
- Dubai Land Department के Trakheesi सिस्टम से परमिट
- RAK की Real Estate Regulatory Administration से लिखित अनुमति, जो RAK eGovernment पोर्टल के ज़रिए माँगी जाती है
- सिर्फ़ UAE Ministry of Economy से मंज़ूरी
स्थानीय या विदेशी मीडिया में या प्रदर्शनियों में यूनिट की बिक्री का विज्ञापन या प्रमोशन करने से पहले डेवलपर्स को नियामक की लिखित अनुमति चाहिए। Trakheesi दुबई का सिस्टम है और RAK प्रोजेक्ट को कवर नहीं करता।
RAK Municipality, Real Estate Regulatory Administration (2026-10) भारत का एक अनुभवी दुबई एजेंट RAK में अपना रियल एस्टेट ऑफ़िस खोलना चाहता है, जिसका लाइसेंस RAK Municipality की प्रारंभिक मंज़ूरी (सेवा ZL20) के ज़रिए हो। कौन-सी शर्त उसे लाइसेंस होल्डर बनने से रोकती है?
- उसकी उम्र कम से कम 30 साल होनी चाहिए
- उसे पहले दुबई RERA परीक्षा पास करनी होगी
- उसके पास RAK में प्रॉपर्टी होनी चाहिए
- लाइसेंस होल्डर UAE या GCC नागरिक होना चाहिए
ZL20 प्रारंभिक मंज़ूरी के लिए लाइसेंस होल्डर UAE या GCC नागरिक होना चाहिए, कम से कम 21 साल का, और UAE गुड कंडक्ट सर्टिफ़िकेट के साथ। फिर म्युनिसिपैलिटी के पत्र से Department of Economic Development में कमर्शियल लाइसेंस के लिए आवेदन किया जाता है।
RAK Municipality Sanad, ZL20 Initial approval (real estate office) (2026-10) RAK में एक ऑफ-प्लान खरीदार 2,000,000 की यूनिट पर भुगतान रोक देता है। प्रोजेक्ट 45% पूरा है और नियामक डिफ़ॉल्ट की पुष्टि करता है। Law No. 10 of 2026 के तहत डेवलपर अधिकतम कितनी रकम काट सकता है, दिरहम में?
60% से कम पूरा होने पर सीमा यूनिट की कीमत का 25% है: 2,000,000 x 25% = 500,000। 60% या ज़्यादा पर सीमा 40% है, और अगर डेवलपर की वजह के बिना काम शुरू नहीं हुआ है तो 20%। बाकी रकम 6 महीने के भीतर लौटानी होगी।
Al Tamimi & Co, Ras Al Khaimah's new real estate development law: what developers need to know (2026-10) RAK के एक टावर की निर्माण लागत 240,000,000 है। Law No. 10 of 2026 के तहत, डेवलपर को सिर्फ़ खरीदारों के भुगतान पर निर्भर रहने के बजाय निर्माण लागत का कम से कम 20% खुद लगाना होगा। वह न्यूनतम योगदान कितने दिरहम है?
240,000,000 x 20% = 48,000,000। 2026 का कानून कहता है कि कोई प्रोजेक्ट पूरी तरह ऑफ-प्लान बिक्री की रकम से फ़ाइनेंस नहीं हो सकता, जो तब काम का पॉइंट है जब खरीदार पूछे कि नया लॉन्च कितना सुरक्षित है।
Al Tamimi & Co, Ras Al Khaimah's new real estate development law: what developers need to know (2026-10) RAK के 2023 के डेवलपमेंट कानून के तहत, कुछ माइलस्टोन पार करने के बाद डेवलपर्स एस्क्रो से अनुमानित मुनाफ़े का 5% तक ले सकते थे। Law No. 10 of 2026 क्या कहता है?
- एस्क्रो से मुनाफ़ा निकालने की अब अनुमति नहीं है, और निर्माण लागत का 5% पूरा होने के बाद एक साल तक रोककर रखा जाता है
- 50% पूरा होने के बाद मुनाफ़े का हिस्सा बढ़कर 10% हो जाता है
- अगर डेवलपर बैंक गारंटी दे तो किसी भी चरण में मुनाफ़ा निकाला जा सकता है
- नियम में कोई बदलाव नहीं है
2026 का कानून मुनाफ़ा निकालने को ख़त्म करता है और एस्क्रो से रकम जारी करना निर्माण और नियामक द्वारा मंज़ूर दूसरी लागतों तक सीमित करता है। ट्रस्टी कम्प्लीशन सर्टिफ़िकेट के बाद एक साल तक कुल निर्माण लागत का 5% रखता है, जब तक कोई लिक्विड बैंक गारंटी उसकी जगह न ले।
Al Tamimi & Co, Ras Al Khaimah's new real estate development law: what developers need to know (2026-10) RAK Municipality की 2025 की रजिस्टर्ड बिक्री को देखते हुए, कौन-सा कथन सही है?
- Al Hamra वैल्यू और बिक्री की संख्या, दोनों में सबसे आगे रहा
- Jazeerat Al Marjan बिक्री की वैल्यू में सबसे आगे रहा, जबकि Al Riffa में सबसे ज़्यादा बिक्री दर्ज हुई
- Al Riffa वैल्यू में सबसे आगे रहा, जबकि Al Marjan संख्या में
- Mina Al Arab वैल्यू और संख्या, दोनों में सबसे आगे रहा
Jazeerat Al Marjan लगभग 940 million (250 बिक्री) के साथ वैल्यू में सबसे आगे रहा, हालाँकि यह 2024 से 77% कम था। Al Riffa में सबसे ज़्यादा बिक्री हुई (412, लगभग 606 million), और Al Hamra वैल्यू में तीसरे स्थान पर रहा।
RAK Municipality, Real estate report, Lands and Properties sector, 2024 to 2025 (2026) - Dubai के एरिया
- नियम और प्रक्रियाएँ
- पैसा और कैलकुलेशन
- ऑफ-प्लान
- लीज़िंग
- सेल्स स्किल्स
- Dubai को बेचना
- कम्प्लायंस
- मार्केटिंग और सोशल मीडिया
- क्लाइंट मास्टरी
- माइंडसेट और परफ़ॉर्मेंस
- मार्केट साइकल और वैल्यूएशन
- अबू धाबी: नियम और एरिया
- शारजाह: नियम और एरिया
- रास अल खैमाह: नियम और एरिया
- सभी अमीरात: कौन क्या करता है
- ट्रेनी
- जूनियर ब्रोकर
- ब्रोकर
- सीनियर ब्रोकर
- टॉप प्रोड्यूसर
- क्लोज़र
आसानइंटरमीडिएटएक्सपर्ट सही!बहुत बढ़िया!एकदम सटीक!बिल्कुल सही! पूरी तरह सही नहीं।इस बार नहीं।करीब थे, पर नहीं। शानदार लय! स्ट्रीक बोनस अगला सवालमेरा रिज़ल्ट देखें सही जवाब:आपका जवाब: टॉप रैंक हासिलपॉइंट्स बाकी, अगली रैंक:बेस्ट कमाल है। आप इसे एक टॉप ब्रोकर की तरह जानते हैं। दमदार राउंड। 90% तक पहुँचने के लिए नीचे सुधार देखिए। अच्छी कोशिश। सुधार पढ़िए और फिर से खेलिए: दूसरा राउंड हमेशा बेहतर होता है। हर टॉप ब्रोकर ने यहीं से शुरुआत की। सुधार पढ़िए, फिर से खेलिए। मैंने अभी स्कोर कियाCloserPass ब्रोकर ट्रेनिंग में। क्या आप मुझे हरा सकते हैं? लिंक कॉपी हो गया पहला राउंडआपने अपना पहला राउंड पूरा किया परफ़ेक्ट राउंड100% सही जवाब शानदार लयलगातार 5 सही जवाब एक्सपर्ट दिमागएक एक्सपर्ट सवाल सही आँकड़ों का उस्तादएक कैलकुलेशन सही रोज़ का खिलाड़ीआज का चैलेंज पूरा परीक्षा के लिए तैयारपरीक्षा मोड में 80% या ज़्यादा 