ഒരു ബയർ ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് AED 1,350,000-ന് ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ബുക്ക് ചെയ്യുന്നു. 4% DLD Oqood രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് എത്രയാണ്?

ദുബായ് ഓഫ്-പ്ലാൻ വിൽപ്പനകളിൽ Oqood എന്താണ്?

1. ഹാൻഡോവർ സമയത്ത് നൽകുന്ന അന്തിമ ടൈറ്റിൽ ഡീഡ്
2. ഡെവലപ്പറുടെ എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ട്
3. പുതിയ ബിൽഡിംഗുകൾക്കുള്ള റെന്റൽ കോൺട്രാക്ട് സിസ്റ്റം
4. ടൈറ്റിൽ ഡീഡിന് മുമ്പ് ഓഫ്-പ്ലാൻ വിൽപ്പനകൾ രേഖപ്പെടുത്തുന്ന DLD ഇടക്കാല രജിസ്റ്റർ

Dubai Law No. 8 of 2007 പ്രകാരം ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ ബയറുടെ പേമെന്റുകൾ എവിടേക്കാണ് പോകേണ്ടത്?

1. നേരിട്ട് ഡെവലപ്പറുടെ പ്രധാന കമ്പനി അക്കൗണ്ടിലേക്ക്
2. അംഗീകൃത ബാങ്ക് സൂക്ഷിക്കുന്ന പ്രോജക്റ്റിന്റെ എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ടിലേക്ക്
3. Dubai Land Department-ലേക്ക്
4. ബ്രോക്കറുടെ ക്ലയന്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക്

ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ യൂണിറ്റിന് 60/40 പ്ലാനിൽ (നിർമ്മാണ സമയത്ത് 60%, ഹാൻഡോവറിൽ 40%) AED 1,800,000 വിലയുണ്ട്. ഹാൻഡോവറിൽ ബയർ എത്ര അടയ്ക്കണം?

പോസ്റ്റ്-ഹാൻഡോവർ പേമെന്റ് പ്ലാൻ എന്താണ്?

1. ബയർക്ക് താക്കോൽ ലഭിച്ച ശേഷം വിലയുടെ ഒരു ഭാഗം ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റുകളായി അടയ്ക്കുന്ന പ്ലാൻ
2. താക്കോലിന് മുമ്പ് ബയർ മുഴുവൻ വിലയും അടയ്ക്കുന്നു, തുടർന്ന് ഡെവലപ്പർ വാടക തിരികെ നൽകുന്നു
3. ഡെവലപ്പർ ഏർപ്പാടാക്കുന്ന ബാങ്ക് മോർട്ട്ഗേജ്
4. ഹാൻഡോവറിന് ശേഷം DLD ഫീസ് തിരികെ നൽകൽ

ഡെവലപ്പറുടെ ലോഞ്ചിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് ഒരു ബ്രോക്കർ ഓഫ്-പ്ലാൻ യൂണിറ്റ് വിൽക്കുമ്പോൾ, ബ്രോക്കറുടെ കമ്മീഷൻ സാധാരണയായി ആരാണ് നൽകുന്നത്?

1. ബയർ, 2% കൂടാതെ VAT
2. DLD, Oqood ഫീസിൽ നിന്ന്
3. ഡെവലപ്പർ, ഓരോ പ്രോജക്റ്റിനും നിശ്ചയിക്കുന്ന നിരക്കിൽ
4. എസ്ക്രോ ബാങ്ക്

ഒരു ഡെവലപ്പർക്ക് ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ പ്രോജക്റ്റ് ലോഞ്ച് ചെയ്ത് പരസ്യം ചെയ്യണം. ആദ്യം എന്താണ് സംഭവിക്കേണ്ടത്?

1. DET-ൽ നിന്നുള്ള ട്രേഡ് ലൈസൻസ് മാത്രം
2. എല്ലാ യൂണിറ്റുകൾക്കും 4% Oqood ഫീസ് അടയ്ക്കുക
3. ഓരോ ബ്രോക്കർക്കും മാത്രം Trakheesi പെർമിറ്റ് നേടുക
4. DLD-യിൽ ഡെവലപ്പറായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക, പ്രോജക്റ്റ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് അതിന്റെ എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ട് തുറക്കുക, പരസ്യം ചെയ്യാൻ രേഖാമൂലമുള്ള അംഗീകാരം നേടുക

നിങ്ങളുടെ ക്ലയന്റിന് പൂർത്തീകരണത്തിന് മുമ്പ് തന്റെ ഓഫ്-പ്ലാൻ യൂണിറ്റ് റീസെൽ (അസൈൻ) ചെയ്യണം. ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് വേണ്ടത്, സാധാരണയായുള്ള ഒരു നിബന്ധന എന്താണ്?

1. ഒന്നും വേണ്ട, Oqood ഓട്ടോമാറ്റിക്കായി ട്രാൻസ്ഫർ ആകും
2. ഒരു NOC, സാധാരണയായി വിലയുടെ ഒരു മിനിമം ഭാഗം അടച്ച ശേഷം (പലപ്പോഴും 30% മുതൽ 40% വരെ, ഡെവലപ്പറും SPA-യും നിശ്ചയിക്കുന്നത് പോലെ)
3. സെല്ലർക്ക് ഒരു RERA ബ്രോക്കർ കാർഡ്
4. ഒരു ടൈറ്റിൽ ഡീഡ്, അതിനാൽ ഹാൻഡോവറിന് ശേഷം മാത്രമേ അസൈൻമെന്റ് സാധ്യമാകൂ

ഹാൻഡോവറിൽ, നിങ്ങളുടെ ബയറുടെ സ്നാഗിംഗ് റിപ്പോർട്ടിൽ കേടായ ഒരു AC യൂണിറ്റും ചോരുന്ന ഒരു പൈപ്പും കണ്ടെത്തുന്നു. ഇത്തരം ഇൻസ്റ്റലേഷനുകളിലെ തകരാറുകൾക്ക് ഡെവലപ്പർ എത്ര കാലം ബാധ്യസ്ഥനാണ്?

1. ഒരു വർഷം
2. മൂന്ന് മാസം
3. പത്ത് വർഷം
4. അഞ്ച് വർഷം

എസ്ക്രോ നിയമപ്രകാരം, പ്രോജക്റ്റ് കംപ്ലീഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകിയ ശേഷം എസ്ക്രോ ബാലൻസിന് എന്ത് സംഭവിക്കും?

1. എല്ലാം ഉടനടി ഡെവലപ്പർക്ക് വിട്ടുകൊടുക്കുന്നു
2. 10% രണ്ട് വർഷത്തേക്ക് തടഞ്ഞുവയ്ക്കുന്നു
3. 5% തടഞ്ഞുവച്ച്, യൂണിറ്റുകൾ ബയർമാരുടെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് ഒരു വർഷത്തിന് ശേഷം വിട്ടുകൊടുക്കുന്നു
4. ബയർമാർക്ക് തിരികെ നൽകുന്നു

ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ ബയർ പേമെന്റ് നിർത്തുന്നു. DLD 30 ദിവസത്തെ നോട്ടീസ് നൽകിയിട്ടും അദ്ദേഹം അടയ്ക്കുന്നില്ല. പ്രോജക്റ്റ് 85% പൂർത്തിയായി. ഡെവലപ്പർക്ക് എന്ത് ചെയ്യാം?

1. കോൺട്രാക്ട് മൂല്യത്തിന്റെ 25% വരെ കൈവശം വച്ച് റദ്ദാക്കാം
2. 40% വരെ കൈവശം വച്ച് ബാക്കി തിരികെ നൽകാം
3. അടച്ച എല്ലാ തുകയും കൈവശം വച്ച് ബാക്കി തുക ആവശ്യപ്പെടാം, അല്ലെങ്കിൽ യൂണിറ്റ് പബ്ലിക് ലേലത്തിൽ വിൽക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടാം
4. ഒന്നും ചെയ്യാനാവില്ല, 80% പൂർത്തീകരണത്തിന് ശേഷം ബയർ സംരക്ഷിതനാണ്

AED 2,000,000-ന്റെ ഒരു ഓഫ്-പ്ലാൻ യൂണിറ്റിൽ ഒരു ബയർ പേമെന്റ് മുടക്കുന്നു. നിർമ്മാണം ആരംഭിച്ചു, പ്രോജക്റ്റ് 45% പൂർത്തിയായി. DLD നോട്ടീസ് കാലാവധി കഴിഞ്ഞ ശേഷം കോൺട്രാക്ട് റദ്ദാക്കിയാൽ ഡെവലപ്പർക്ക് കൈവശം വയ്ക്കാവുന്ന പരമാവധി തുക എത്രയാണ്?