Tinatanong ka ng isang bagong tenant kung ano ang Ejari. Ano ang sasabihin mo?

1. Ang DLD system na nagre-register ng mga tenancy contract
2. Isang rental insurance product
3. Ang Dubai rental price index
4. Isang holiday home permit

Gustong taasan ng isang landlord ang upa sa renewal. Gaano katagal na notice ang dapat niyang ibigay bago mag-expire ang lease (maliban kung iba ang napagkasunduan)?

1. 30 araw
2. 60 araw
3. 6 na buwan
4. 90 araw

Gusto ng isang owner na umalis ang tenant sa pagtatapos ng lease dahil balak niyang ibenta ang unit. Anong notice ang kailangan?

1. 12 buwan, ipinadala sa notary public o registered mail
2. 90 araw sa WhatsApp
3. 30 araw sa email
4. Walang notice: automatic na natatapos ang lease kapag naibenta

Anong security deposit ang nakaugalian para sa unfurnished apartment sa Dubai?

1. Isang buwang upa ayon sa batas
2. Mga 5% ng taunang upa
3. 25% ng taunang upa
4. Hindi pinapayagan ang deposit

Gustong paupahan ng isang owner ang kanyang flat nang short-term sa mga turista. Aling awtoridad ang nag-iisyu ng holiday home permit?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

Anong agency fee ang nakaugaliang binabayaran ng mga residential tenant sa Dubai?

1. 2% ng taunang upa
2. Isang buwang upa, itinakda ng batas
3. Wala: laging ang landlord ang nagbabayad
4. 5% ng taunang upa (kadalasang may minimum na AED 5,000), plus VAT

Ayon sa tenancy law ng Dubai, sino ang responsable sa pag-register ng lease sa RERA (Ejari)?

1. Ang tenant lang
2. Ang landlord, na kadalasang ipinapasa ito sa agent
3. DEWA
4. Ang owners association ng building

Mga magkano ang bagong Ejari registration online sa Dubai REST?

1. Libre
2. 5% ng taunang upa
3. Mga AED 178
4. AED 4,000

Ang upa ng isang tenant ay 15% na mas mababa sa RERA average para sa katulad na units. Ano ang maximum na pagtaas sa renewal?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

Nag-file ang isang tenant ng kasong may kinalaman sa eviction sa Rental Disputes Centre. Ang taunang upa ay AED 80,000. Gamit ang 3.5% filing fee rule (min AED 500, max AED 20,000), magkano ang main filing fee (AED)?

Ang kasalukuyang upa ay AED 90,000. Ang RERA index average para sa katulad na units ay AED 125,000. Ano ang maximum na bagong taunang upa sa renewal (AED)?

Ano ang idinagdag ng Smart Rental Index ng DLD, na inilunsad noong January 2025, sa paraan ng pagtatakda ng average rents?

1. Isang rent cap na 5% para sa lahat ng unit
2. Isang building classification batay sa quality, location at services, gamit ang AI
3. Libreng Ejari para sa lahat ng tenant
4. Pinalitan nito ang rent increase brackets ng free market pricing

Nangangako ang isang developer ng malakas na upa para sa isang tower na malapit nang i-handover. Aling platform ang nagpapakita ng mga upa at benta na talagang nakarehistro sa DLD sa malapit?

1. Trakheesi
2. DXB Interact
3. goAML
4. Mollak

Nagtatanong ang isang landlord kung magkano ang puwede niyang itaas sa upa sa renewal. Aling opisyal na tool ang nagbibigay ng sagot batay sa rental index?

1. Ang Madmoun QR code
2. Ang Oqood portal
3. Ang Mashrooi service
4. Ang Rental Calculator sa Dubai REST app

Naglista ka ng apartment sa International City malapit sa isang magiging Blue Line station. Aling rental pitch ang tapat?

1. Tataas nang 30% ang upa sa susunod na taon dahil sa metro
2. Magbubukas ang metro ngayong taon, kaya magbabayad agad ng mas mataas ang mga tenant
3. Sa kasaysayan, may rent premium ang mga area malapit sa metro station, at nakaplano ang Blue Line para sa 2029, kaya pangmatagalang bentahe ito at hindi garantiya
4. Walang epekto ang metro sa demand sa Dubai