وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ما إجمالي قيمة المعاملات العقارية في دبي خلال 2025؟

1. نحو AED 527 مليار
2. نحو AED 680 مليار
3. نحو AED 917 مليار
4. نحو AED 1.2 تريليون

كم عدد الزوار الدوليين الذين أقاموا ليلة واحدة على الأقل في دبي خلال 2025، وفق دائرة الاقتصاد والسياحة؟

1. نحو 12.5 مليون
2. نحو 17.2 مليون
3. نحو 19.6 مليون
4. نحو 25 مليون

أي قانون سمح لغير مواطني الإمارات ودول الخليج بتملك العقارات تملكًا حرًا في مناطق محددة في دبي؟

1. القانون الاتحادي رقم 5 لسنة 1985
2. القانون رقم 26 لسنة 2007
3. القانون رقم 13 لسنة 2008
4. القانون رقم 7 لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري

مستثمر فرنسي يسأل كيف تفرض الإمارات الضريبة على راتب الفرد. ما الصحيح في 2026؟

1. ضريبة دخل ثابتة بنسبة 5%
2. لا توجد ضريبة على الدخل الشخصي على المستوى الاتحادي أو على مستوى الإمارة
3. ضريبة 9% على الرواتب التي تتجاوز AED 375,000
4. ضريبة الدخل تنطبق فقط على غير المواطنين

منذ 1 يناير 2022، ما هو أسبوع العمل في الحكومة الاتحادية الإماراتية؟

1. من الأحد إلى الخميس، والعطلة الجمعة والسبت
2. من السبت إلى الأربعاء
3. من الاثنين إلى الجمعة، مع نصف يوم يوم الجمعة وعطلة السبت والأحد
4. من الاثنين إلى السبت، مع عطلة يوم الأحد فقط

خلال رمضان 2026 لديك معاينة وقت الظهيرة مع عميل قد يكون صائمًا. ما هو السلوك اللائق؟

1. إحضار القهوة وشربها في السيارة مع العميل
2. تجنّب الأكل أو الشرب أو مضغ العلكة أمام الصائمين، وتخطيط الاجتماعات مع مراعاة ساعات العمل المختصرة
3. إلغاء كل الأعمال حتى العيد
4. الطلب من العميل الإفطار مجاملةً لك

مشترٍ غير مقيم من لندن يسأل هل يحتاج إلى تأشيرة إقامة إماراتية أو هوية إماراتية لشراء شقة في منطقة تملك حر. بماذا تجيبه؟

1. نعم، يجب أن يحمل تأشيرة إقامة لمدة سنة على الأقل أولًا
2. لا: جواز سفر ساري يكفي للشراء في مناطق التملك الحر؛ والهوية الإماراتية إلزامية لمواطني الإمارات والمقيمين فيها
3. نعم، يجب أن يؤسس شركة في الإمارات أولًا
4. فقط إذا دفع نقدًا؛ مشترو التمويل العقاري لا يحتاجون إلى هوية

وفق بيانات DLD لعام 2025، كم عدد الوسطاء العقاريين المسجلين في دبي في نهاية العام؟

1. نحو 12,000
2. نحو 32,000
3. نحو 60,000
4. نحو 9,800

وفق تقرير Cavendish Maxwell للعام الكامل 2025، ما الحصة التقريبية لمبيعات العقارات على المخطط من المبيعات السكنية في دبي؟

1. نحو 40%
2. نحو 55%
3. نحو 90%
4. نحو 73%

في أبريل 2024 اعتمدت دبي مبنى ركاب جديدًا في مطار آل مكتوم الدولي. ما تكلفته وطاقته الاستيعابية النهائية؟

1. AED 128 مليار، 260 مليون مسافر سنويًا
2. AED 35 مليار، 120 مليون مسافر سنويًا
3. AED 128 مليار، 100 مليون مسافر سنويًا
4. AED 260 مليار، 400 مليون مسافر سنويًا

خطة دبي الحضرية 2040، التي أُطلقت في مارس 2021، تتوقع أن يصل عدد سكان دبي إلى كم بحلول 2040؟

1. 4.5 مليون
2. 5.8 مليون
3. 7.8 مليون
4. 10 ملايين

ما الهدف الرئيسي لأجندة دبي الاقتصادية D33، التي أُطلقت في يناير 2023؟

1. مضاعفة حجم اقتصاد دبي خلال عقد وتصنيفها ضمن أفضل ثلاث مدن عالمية
2. الوصول إلى 10 ملايين نسمة بحلول 2033
3. إلغاء جميع رسوم نقل ملكية العقارات بحلول 2033
4. جعل دبي أكبر مصدّر للنفط في العالم

عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ماذا يحتاج المستثمر العقاري لطلب الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات؟

1. عقار لا تقل قيمته عن AED 2 مليون عند الشراء، باسمه؛ ويُقبل العقار المرهون بخطاب عدم ممانعة من البنك
2. عقار لا تقل قيمته عن AED 750,000، مدفوع بالكامل نقدًا
3. عقار لا تقل قيمته عن AED 5 ملايين وإقامة لمدة 5 سنوات
4. أي عقار، طالما لدى المالك صاحب عمل في الإمارات

في مؤشر الجريمة حسب المدينة من Numbeo، إصدار منتصف 2026، أين تقع دبي من حيث الأمان؟

1. خارج أفضل 50 مدينة في العالم
2. الأولى عالميًا، متقدمة على جميع مدن الإمارات الأخرى
3. ضمن أفضل 10 عالميًا، ولكن للأمان النهاري فقط
4. السادسة عالميًا، وتتقدم عليها Ajman و Abu Dhabi و Ras Al Khaimah و Sharjah

وفق قانون دبي رقم 7 لسنة 2006، أين يمكن لغير المواطنين تملك العقارات تملكًا حرًا؟

1. في أي مكان في دبي، دون قيود
2. فقط في المناطق الاستثمارية في أبوظبي
3. في المناطق التي يحددها الحاكم، بالتملك الحر أو حق الانتفاع أو الإيجار لمدة تصل إلى 99 سنة
4. لا مكان: يمكن للأجانب الاستئجار فقط لمدة تصل إلى 10 سنوات

أي عبارة عن خطة دبي الحضرية 2040 (التي أُطلقت في مارس 2021) صحيحة؟

1. تخطط لوقف كل البناء السكني الجديد
2. تخطط لـ 10 ملايين نسمة بحلول 2030
3. تركز فقط على Downtown و Dubai Marina
4. تخطط لنمو السكان من 3.3 مليون (2020) إلى 5.8 مليون بحلول 2040، مع منطقة Expo 2020 كأحد مركزين حضريين جديدين

تحدد خطة دبي الحضرية 2040 خمسة مراكز حضرية رئيسية. أي مما يلي ليس منها؟

1. مركز Expo 2020
2. مركز Dubai Silicon Oasis
3. Palm Jumeirah
4. Dubai Marina و JBR

فرد يملك ثلاث شقق في دبي باسمه ويؤجرها، دون أي رخصة تجارية. وفق ضريبة الشركات في الإمارات، كيف يُعامل دخل الإيجار هذا؟

1. يخضع لضريبة 9% على ما يتجاوز AED 375,000 من الأرباح
2. يخضع للضريبة فقط إذا تجاوزت الإيجارات AED 1 مليون سنويًا
3. يخضع لضريبة استقطاع بنسبة 5%
4. لا يُحتسب لضريبة الشركات: دخل الاستثمار العقاري للشخص الطبيعي مستثنى

تهدف سياسة «مدينة الـ 20 دقيقة»، المعتمدة في المرحلة الثانية من خطة دبي الحضرية 2040، إلى أن يصل السكان إلى ماذا خلال 20 دقيقة سيرًا أو بالدراجة؟

1. مطار دبي الدولي
2. الشاطئ
3. نحو 80% من احتياجاتهم ووجهاتهم اليومية
4. مكاتبهم في Downtown Dubai

بكم تزيد خطة دبي الحضرية 2040 مساحة الأراضي المخصصة للفنادق والأنشطة السياحية؟

1. 25%
2. 134%
3. 400%
4. 60%

أي وصف للخط الأزرق في مترو دبي، الذي وُضع حجر أساسه في يونيو 2025، هو الصحيح؟

1. نحو 30 كم مع 14 محطة (9 مرتفعة و 5 تحت الأرض)، ومن المخطط أن يبدأ نقل الركاب في 9 سبتمبر 2029
2. نحو 15 كم مع 6 محطات، ويُفتتح في 2026
3. نحو 75 كم مع 50 محطة، كلها تحت الأرض، ويُفتتح في 2035
4. خط ترام بطول 11 كم يخدم Dubai Marina، ويُفتتح في 2027

ما الذي تغيّر في ربيع 2026 بشأن تأشيرة الإقامة لمدة سنتين المرتبطة بتملك عقار في دبي؟

1. ارتفع الحد الأدنى للقيمة من AED 750,000 إلى AED 2 مليون
2. أُلغيت واستُبدلت بالإقامة الذهبية فقط
3. أصبحت تتطلب خمس سنوات من الإقامة السابقة
4. لم يعد المالك المنفرد بحاجة إلى حد أدنى لقيمة العقار، بينما يجب أن يملك كل مالك مشترك حصة لا تقل قيمتها عن AED 400,000

عميل يريد الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات لكنه يفضل وحدة على المخطط. ماذا يمكنك أن تقول له؟

1. العقار على المخطط لا يُحتسب أبدًا، فقط العقار الجاهز
2. يمكن أن تؤهل مشتريات على المخطط بقيمة لا تقل عن AED 2 مليون من مطورين محليين معتمدين
3. العقار على المخطط يُحتسب فقط فوق AED 5 ملايين
4. العقار على المخطط يُحتسب فقط بعد الاحتفاظ بسند الملكية ثلاث سنوات

مشترٍ سيواصل العيش في باريس يسأل هل تُلغى إقامته الذهبية إذا بقي خارج الإمارات أكثر من ستة أشهر. ما الصحيح؟

1. لا: يمكن لحاملي الإقامة الذهبية البقاء خارج الإمارات أكثر من ستة أشهر دون إلغاء التأشيرة
2. نعم، مثل أي تأشيرة إقامة، بعد 180 يومًا في الخارج
3. نعم، إلا إذا أجّر عقاره
4. فقط إذا لم تكن لديه هوية إماراتية

مقيم ضريبي فرنسي يؤجر شقته في دبي. بشكل عام، ماذا تقول الاتفاقية الضريبية بين فرنسا والإمارات (الموقعة عام 1989) عن هذا الدخل الإيجاري؟

1. يخضع للضريبة في فرنسا فقط، ولا حق للإمارات فيه
2. معفى تمامًا في البلدين ولا يلزم التصريح به في فرنسا
3. يجوز فرض الضريبة عليه في الإمارات، حيث يقع العقار، وتمنح فرنسا خصمًا ضريبيًا يعادل الضريبة الفرنسية على هذا الدخل
4. يخضع للضريبة مرتين، دون أي إعفاء

ما هو مركز «Cube» التابع لـ DLD؟

1. إدارة DLD التي تصدر بطاقات الوسطاء
2. لوحة بيانات لإطلاقات المشاريع على المخطط
3. محكمة نزاعات الإيجار التابعة لـ RERA
4. مركز خدمات متكامل يُنجز فيه المستثمرون العقاريون الإجراءات لدى عدة جهات، بما في ذلك تأشيرات الإقامة المرتبطة بالعقار