راتب الوسيط العقاري في دبي: الراتب الأساسي، وتقسيم العمولة، والأرباح الفعلية
لا يوجد راتب ثابت للوسيط العقاري في دبي. يعتمد دخلك على ثلاثة أمور: الراتب الأساسي (إن وُجد)، وحصتك من العمولة، وعدد الصفقات التي تُغلقها.
الراتب الأساسي للوسطاء الجدد
كثير من الوظائف للمبتدئين تكون بالعمولة فقط. وعندما يوجد راتب أساسي، يكون منخفضًا عادةً، لأن الوكالة تتوقع أن تشكّل العمولات معظم دخلك. تقدّم Driven Properties هذه النطاقات لعام 2026:
| الملف الشخصي | الراتب الأساسي الشهري |
|---|---|
| وظائف المبتدئين، النطاق الشائع | من 2,000 إلى 4,000 مع العمولة |
| وظائف المبتدئين، نطاق أوسع | من 2,000 إلى 8,000 مع العمولة |
| مع مهارات بيعية أو خبرة في الإمارات | من 3,000 إلى 8,000 مع العمولة |
تقسيم العمولة
تتقاضى الوكالة عمولة من العميل، ثم تتقاسمها معك. حصتك هي تقسيم العمولة. وتتراوح عادةً من 40% إلى 70% للوسيط، وغالبًا ما يبدأ الوسطاء الجدد عند الحد الأدنى. أفادت The National بأن الوكالات الكبيرة تدفع نحو 40%. المزيد في شرح تقسيم العمولة.
ما تدرّه صفقة واحدة
النسب الشائعة في السوق نحو 2% من السعر في البيع ونحو 5% من الإيجار السنوي في التأجير. مع تقسيم 50%، قبل الاقتطاعات:
| الصفقة | عمولة الوكالة | حصتك بنسبة 50% |
|---|---|---|
| إيجار بقيمة 76,000 سنويًا | 3,800 | 1,900 |
| بيع بقيمة 1.5 مليون | 30,000 | 15,000 |
| بيع فيلا بقيمة 5 ملايين | 100,000 | 50,000 |
يُتفاوض على هذه النسب في كل صفقة. جرّب أرقامك الخاصة في حاسبة العمولة.
متوسط الأرباح
أفادت The National بمتوسط يبلغ نحو 18,000 لكل وسيط شهريًا في 2025. وحققت شركات الوساطة 13.59 مليار من العمولات في 2025، وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، مقابل 32,294 وسيطًا مسجّلًا في نهاية العام. الأرباح متفاوتة جدًا: بعض القادمين الجدد لا يكسبون شيئًا لأشهر.
كيف تقارن بين عرضين
- دوّن تقسيم العمولة، والراتب الأساسي، ومن يتحمّل التكاليف (بطاقة الوسيط، والتدريب، والتأشيرة، والتسويق).
- اسأل عن عدد العملاء المحتملين الذين تقدّمهم الوكالة، والحصة التي تحتفظ بها من صفقاتهم.
- قدّر دخلك بعدد واقعي من الصفقات، وليس بأفضل الحالات.
- تحقّق من أن مدخراتك تكفي حتى أول عمولة باستخدام حاسبة المدخرات.
على CloserPass
تعرض كل وظيفة نوع الدخل، ونطاق الراتب الأساسي، وتقسيم العمولة عندما تقدّمها الوكالة. وعندما يغيب أحد الشروط، نكتب “غير محدد”، وليس أبدًا “غير مقدَّم”.