Paano maging real estate broker sa Umm Al Quwain at Fujairah

Mas maliliit na market ang Umm Al Quwain at Fujairah, pero pareho silang may mga bagong project. Magkaibang-magkaiba ang paghawak nila sa mga broker online: may malinaw na realtor card service na nakalathala ang Umm Al Quwain, samantalang halos wala namang inilalathala ang Fujairah tungkol sa broker licensing.

Ang maikling bersyon

1. Sa parehong emirate, magsimula sa pagsali sa isang licensed na real estate office.
2. Sa Umm Al Quwain, kailangan ng mga agent ng office ng realtor card mula sa Department of Land and Property: ⃃ 1,100 para sa bagong card, ⃃ 600 para mag-renew.
3. Sa Fujairah, hindi naglalathala ang municipality ng broker card service. Itanong sa office at sa Fujairah Municipality kung ano ang naaangkop sa iyo.

Umm Al Quwain: ang realtor card

Ang brokerage sa Umm Al Quwain ay pinamamahalaan ng Law No. 2 of 2005, na inamyendahan ng Law No. 7 of 2023, isa sa anim na real estate law na inilabas noong September 2023. Ang card ay inilalabas ng Umm Al Quwain Department of Land and Property.

Sino ang puwedeng mag-apply

Mga UAE citizen, UAE resident at GCC citizen na nagtatrabaho sa isang real estate office. May magkahiwalay na card para sa mga agent at para sa mga office manager o owner.

Mga dokumento para sa agent card

• Kopya ng Emirates ID at passport
• Isang delegation letter mula sa office
• Ang real estate trade licence ng office
• Isang litrato

Fees para sa isang agent

Item	Bagong card (⃃)	Renewal (⃃)
Application fee	100	100
Service fee	1,000	500
Kabuuan	1,100	600

Para sa renewal, i-attach mo rin ang expired mong card.

Validity at mga channel

Ayon sa department, valid nang isang taon ang realtor card ng manager, at puwedeng gawin ang renewal online sa uaq.ae, sa Smart UAQ app o nang personal. Hindi nakasaad sa mga page ng agent card ang validity o mga channel, kaya kumpirmahin sa department. Wala kaming nakitang nakalathalang training course o exam requirement para sa UAQ card.

Fujairah: ano talaga ang nakalathala

Ang real estate sa Fujairah ay nasa ilalim ng Fujairah Municipality, na nagpapatakbo ng Ejaar system para sa mga tenancy contract.

Noong 2023, inaprubahan ng Fujairah ang dalawang real estate law:

• Law No. 3 of 2023 tungkol sa jointly owned property,
• Law No. 4 of 2023 tungkol sa mga escrow account para sa real estate development.

Wala sa dalawang batas ang tungkol sa mga broker. Sinuri namin ang nakalathalang services guide ng municipality at wala kaming nakitang serbisyo para sa broker card o broker registration. Kaya hindi namin masasabi sa iyo ang tungkol sa isang Fujairah broker card, fee o exam, dahil walang inilalathala ang authority. Magsimula sa isang office na makakapagpakita sa iyo ng trade licence nito, at magtanong nang direkta sa municipality bago ka humawak ng anumang deal.

Bago ka pumirma

• Hilinging makita ang trade licence ng office at, sa UAQ, ang mga realtor card nito.
• Itanong kung sino ang magbabayad ng visa mo at ng card fees.
• Magtago ng kopya ng card mo kapag nailabas na ito.

Limitado ang impormasyong inilalathala ng dalawang emirate. Sinuri ang gabay na ito sa petsang nakalagay sa itaas. Laging kumpirmahin sa UAQ Department of Land and Property o sa Fujairah Municipality bago ka magbayad ng kahit ano. Hindi kaanib ng alinman sa dalawang authority ang CloserPass.

Ikumpara ang mga patakaran sa 7 emirates.