Nagtanong ang isang client na bumibili ng resale flat sa Sharjah kung aling ahensya ng gobyerno ang nagre-record ng transfer at nag-iingat ng property register. Ano ang sasabihin mo?

1. Dubai Land Department, na sumasaklaw sa lahat ng northern emirates
2. Sharjah City Municipality, sa pamamagitan ng tenancy section nito
3. Ang Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)
4. Ang Sharjah Economic Development Department

Ang Aljada, ang malaking mixed-use community sa tabi ng University City at mga limang minuto mula sa Sharjah International Airport, ay dinedevelop ng aling kumpanya?

1. Emaar
2. Arada
3. Alef Group
4. Eagle Hills

Ang Maryam Island, ang waterfront community sa baybayin ng Sharjah, ay dinedevelop ng aling entity?

1. Arada, bilang isang phase ng Aljada
2. Ajmal Makan, bilang bahagi ng Sharjah Waterfront City
3. Direkta ng Sharjah Municipality
4. Eagle Hills Sharjah, isang joint venture ng Shurooq at Eagle Hills

Sa ilalim ng leasing law ng Sharjah ng 2024, gaano katagal mula sa simula ng residential lease bawal sa landlord na itaas ang renta, maliban kung magkasundo ang dalawang panig?

1. 1 taon
2. 2 taon
3. 3 taon
4. 5 taon

In-amend ng Sharjah Law No. 2 of 2022 ang real estate registration law ng emirate. Aling pahayag ang tamang naglalarawan dito?

1. Ginawa nitong freehold ang buong Sharjah para sa lahat ng nationality
2. Pinanatili nito ang ownership para sa mga UAE at GCC citizen pero nagdagdag ng mga exception, kasama ang ownership sa mga development area at project na itinakda ng Executive Council
3. Inalis nito ang Ruler's approval route at pinalitan ng 99 year lease
4. Pinayagan nito ang mga foreigner na bumili lang sa pamamagitan ng kumpanyang 51% UAE ang ownership

Bago ang 2022, pangunahing bumibili ang mga foreigner sa Sharjah ng usufruct rights sa mga aprubadong project sa ilalim ng Executive Council Resolution No. 26 of 2014. Ano ang maximum na usufruct term na pinapayagan ng resolution na iyon?

1. 30 taon
2. 50 taon
3. 99 taon
4. 100 taon

Pumirma ang isang tenant ng residential lease sa Sharjah sa halagang ⃃48,000 kada taon. Ang municipality attestation fee ay 4% ng taunang renta. Magkano ang fee, sa dirham?

4% ang standard na property registration fee ng Sharjah. Sa Acres 2025 exhibition (22 hanggang 25 January 2025), ibinaba ito sa 2%. Sa isang apartment na ⃃1,250,000, ilang dirham ang natipid sa registration fees dahil sa discount na iyon?

Magkano ang kabuuang halaga ng real estate trading sa Sharjah para sa buong taon ng 2025, ayon sa registration data ng emirate?

1. Mga ⃃27 billion, tumaas nang 48%
2. Mga ⃃40 billion, walang pagbabago mula 2024
3. Mga ⃃65.6 billion, tumaas nang mga 64%
4. Mga ⃃118 billion, tumaas nang 20%

Sa H1 2026 (January hanggang June), aling area sa Sharjah ang nanguna sa lahat ng sales sa bilang ng deals at sa halaga?

1. Muwaileh Commercial
2. Al Khan
3. Al Belaida
4. Al Nahda

Gustong simulan ng isang maliit na developer ang marketing ng mga off-plan unit sa Sharjah sa susunod na linggo habang nakabinbin pa ang mga papeles nito. Sa ilalim ng Executive Council Resolution No. 37 of 2024, ano ang patakaran?

1. Pinapayagan ang marketing kung magbabayad ang mga buyer sa operating account ng developer
2. Hindi puwedeng i-offer o i-market ang mga unit bago ma-register ang project, at dapat mapunta ang mga bayad ng buyer sa escrow account ng project
3. Sales lang sa mga UAE national ang pinapayagan bago ang registration
4. Pinapayagan ang marketing nang 90 araw habang pinoproseso ang registration

Nagbabayad ang isang tenant sa Sharjah ng ⃃60,000 kada taon sa fixed na one-year lease at kailangang umalis dahil sa pambihirang dahilan habang may 8 buwan pang natitira. Sa ilalim ng Law No. 5 of 2024, at walang ibang kasunduan, ano ang minimum na compensation na dapat ibayad sa landlord, sa dirham?

Gusto ng isang landlord sa Sharjah na paalisin ang kanyang tenant sa loob ng unang 3 taon para matirhan ng kanyang adult na anak ang flat. Aling set ng mga kondisyon ang naaangkop sa ilalim ng 2024 leasing law?

1. 12 buwang abiso sa pamamagitan ng notary, at wala nang ibang kondisyon
2. Dapat magbayad ang landlord ng 2 buwang renta bilang compensation, tapos puwede na niyang paupahan ulit nang malaya
3. Hindi bababa sa 3 buwang abiso, walang ibang angkop na bahay na pagmamay-ari sa area, lilipat ang kapamilya sa loob ng 2 buwan at titira doon nang 1 taon
4. Hindi ito kailanman pinapayagan bago matapos ang 3 taon

Gustong bumili ng isang British investor na nakatira sa Dubai ng ready flat sa isang lumang tower sa Sharjah na nakita niya online. Ano ang unang dapat mong i-check?

1. Kung ang building ay nasa project na aprubado para sa ownership ng mga hindi UAE at hindi GCC national
2. Wala: mula 2022, puwedeng bumili ang kahit sinong foreigner kahit saan sa Sharjah
3. Kung may Sharjah residency visa siya, na siyang tanging kondisyon
4. Kung papayag ang seller na magbenta sa 99 year lease sa halip

Natalo ang landlord client mo sa isang ⃃45,000 na unpaid rent claim (hindi eviction case) sa first instance sa Rental Disputes Centre ng Sharjah. Ano ang mga opsyon niya sa ilalim ng Law No. 6 of 2024?

1. Mag-apela sa loob ng 30 araw sa appeal circuit
2. Mag-apela sa loob ng 15 araw, dahil puwedeng iapela ang bawat judgment
3. I-file ulit ang parehong claim sa Dubai Rental Disputes Centre
4. Sa pangkalahatan, wala: final ang mga first instance judgment na mas mababa sa ⃃100,000, maliban sa mga nakalistang kaso gaya ng eviction