Aling ahensya ang nagre-regulate ng real estate sector sa Abu Dhabi (sa labas ng ADGM free zone)?

1. Ang RERA, ang regulator ng Dubai, na sumasaklaw sa lahat ng emirates
2. Ang Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), bahagi ng Department of Municipalities and Transport
3. Ang Abu Dhabi Securities Exchange
4. Ang federal Ministry of Economy

Ano ang Madhmoun sa Abu Dhabi?

1. Isang listing service na suportado ng gobyerno na nagve-verify ng mga property at nag-iisyu ng permit na dapat nakalagay sa bawat online ad
2. Ang system para sa pagre-register ng tenancy contract
3. Isang pribadong property portal na pagmamay-ari ng isang developer
4. Ang escrow bank na ginagamit para sa mga off-plan payment

Nagtanong ang isang landlord sa Abu Dhabi kung aling opisyal na digital platform ang humahawak ng mga real estate service gaya ng sales registration, Tawtheeq leases at Madhmoun ad permits. Ano ang sagot mo?

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

Ano ang Tawtheeq?

1. Ang off-plan interim register
2. Ang system ng Abu Dhabi para sa pagre-register ng mga tenancy contract
3. Ang ADGM advertising permit
4. Ang title deed ng isang villa

Gusto ng isang French client na walang UAE o GCC nationality ng buong freehold ownership sa Abu Dhabi. Saan siya puwedeng bumili ng freehold?

1. Kahit saan sa emirate mula 2019
2. Sa mga itinakdang investment area lang (investment zones)
3. Wala: puwede lang umupa ang mga foreigner
4. Sa Al Ain lang

Gusto ng isang buyer ng 10-year UAE Golden Visa sa pamamagitan ng property sa Abu Dhabi. Ano ang minimum na halaga ng property?

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 million
3. ⃃ 2 million
4. ⃃ 5 million

Mula 2 June 2026, magkano ang puwedeng itaas ng isang landlord sa Abu Dhabi sa renta kapag nire-renew ang tenancy?

1. 0%: suspendido ang mga pagtaas hanggang sa susunod na abiso
2. Hanggang 5%
3. Hanggang 10%
4. Malaya, kung bibigyan ang tenant ng 90 araw na abiso

Bumili ang isang buyer ng apartment sa Al Reem Island sa halagang ⃃ 1,800,000. Naniningil ang Abu Dhabi ng 2% registration (transfer) fee sa presyo. Magkano ang kabuuang fee, sa dirham?

Lumipat sa Abu Dhabi ang isang broker na lisensyado sa Dubai at gusto niyang i-list ang isang villa sa Yas Island. Ano ang dapat muna niyang gawin?

1. Wala: valid ang RERA card sa bawat emirate
2. I-register lang ang listing sa isang property portal
3. Kumuha ng broker licence sa Abu Dhabi (ADREC broker licence number), tapos kumuha ng Madhmoun permit para sa listing
4. Humingi ng marketing NOC sa developer

Sa ilalim ng Madhmoun, ilang lisensyadong broker ang puwedeng mag-advertise ng iisang property kapag walang exclusive mandate mula sa owner?

1. Isa
2. Dalawa
3. Tatlo
4. Walang limitasyon

Gusto mong i-advertise sa isang portal ang apartment ng isang landlord sa Khalifa City, pero hindi kailanman inaprubahan ng landlord ang Madhmoun permit request mo sa DARI. Ano ang mangyayari?

1. Puwede mo pa ring i-post ang ad kung ilalagay mo ang licence number mo
2. Hindi mo ito puwedeng i-advertise online: kailangan ng permit ang approval ng owner
3. Puwede mo itong i-post nang 30 araw habang naghihintay
4. Puwede mo itong i-advertise sa social media lang

Isang apartment sa Abu Dhabi ang pinaupahan noong nakaraang taon na may rehistradong Tawtheeq rent na ⃃ 120,000. Bakante na ito ngayon at gusto ng landlord ng ⃃ 135,000 mula sa bagong tenant sa July 2026. Ano ang patakaran?

1. Okay ang ⃃ 135,000 dahil bagong tenant ito
2. ⃃ 126,000 ang maximum (5% na dagdag)
3. Okay ang kahit anong renta kung bakante ang unit nang higit sa 30 araw
4. Hindi puwedeng lumampas ang renta sa ⃃ 120,000, ang huling rehistradong Tawtheeq rent

Aling batas ang nagbukas ng freehold ownership sa mga foreigner sa mga investment area ng Abu Dhabi?

1. Law No. 13 of 2019, na nag-amend sa Law No. 19 of 2005 tungkol sa real estate registration
2. Law No. 7 of 2006 tungkol sa real property registration
3. Law No. 3 of 2015 tungkol sa real estate sector
4. Federal Decree-Law No. 25 of 2025

Sino ang nagsisimula ng Tawtheeq registration ng bagong lease sa Abu Dhabi?

1. Ang tenant, sa isang opisina ng ADDC
2. Ang landlord (o ang kanyang manager), online, at saka ito aaprubahan ng tenant
3. Ang broker, na pumipirma nang mag-isa
4. Ang bangko, kapag binayaran ng tenant ang unang cheque

Hiniling sa iyo ng isang developer na simulan sa susunod na linggo ang marketing ng bagong off-plan tower sa Abu Dhabi. Ano ang dapat mo munang i-check?

1. Na rehistrado ang project sa regulator (makikita sa DARI) at may approvals at escrow account bago ang anumang marketing
2. Na may trade licence lang ang developer
3. Na maganda ang mga render sa brochure
4. Wala, dahil hindi kailangan ng permit ang mga off-plan ad

Mula nang magkabisa ang Law No. 2 of 2025 sa Abu Dhabi, aling mga bayad ang HINDI puwedeng gawin ng developer mula sa off-plan escrow account?

1. Mga gastos sa construction
2. Mga bayad sa mga contractor
3. Pagbili ng lupa at pagbabayad ng broker commissions
4. Direktang gastos sa pagkumpleto ng project

Ayon sa ADREC, magkano ang kabuuang halaga ng mga real estate transaction sa Abu Dhabi sa unang kalahati ng 2026?

1. ⃃ 142 billion
2. ⃃ 117 billion
3. ⃃ 86 billion
4. ⃃ 55 billion

Bumili ang isang investor ng villa sa Yas Island sa halagang ⃃ 3,000,000 at pinaupahan ito sa ⃃ 195,000 kada taon. Ano ang gross rental yield, sa %?

Nagbenta ka ng apartment sa Saadiyat Island sa halagang ⃃ 2,750,000. Ang napagkasunduang commission mo ay 2% ng presyo, plus 5% VAT. Magkano ang kabuuang ibabayad sa iyo ng client, sa dirham?

Nag-renew ang isang tenant sa Al Raha Beach noong August 2026. Ang huling rehistradong Tawtheeq rent ay ⃃ 98,000 at humihingi ang landlord ng 5% na dagdag. Ano ang maximum na taunang renta na puwedeng singilin ng landlord, sa dirham?

Aling pagpapares ng developer at project ang tama?

1. Makers District sa Al Reem Island: Aldar
2. Marsa Al Saadiyat: Modon
3. Nawayef at Al Naseem sa Hudayriyat Island: Modon
4. Al Reef: Masdar

Noong October 2026, naglunsad ang ADREC ng bagong mandatory curriculum para sa mga broker na kumukuha ng licence. Paano ito nakaayos?

1. Isang one-day online quiz, nire-renew kada limang taon
2. Isang open day, isang one-week course, tapos tatlong buwang practical training sa mga nangungunang real estate firm, na nagtatapos sa final assessment at sa ADREC Certified Broker credential, nire-renew kada taon
3. Isang two-year university diploma
4. Isang Madhmoun training video lang

Sa ilalim ng mga off-plan rule ng Abu Dhabi (Law No. 3 of 2015 na in-amend noong 2025), kailan unang makakakuha ng pera ang developer mula sa escrow account ng project?

1. Sa sandaling magbayad ang unang buyer
2. Pagkatapos ng 10% ng sales
3. Pagkatapos makumpleto ang hindi bababa sa 20% ng construction at ma-certify ng mga aprubadong engineer
4. Sa handover lang

Sa ilalim ng Decision 24 of 2025, puwedeng makakuha nang mas maaga ng escrow funds ang isang kwalipikadong developer sa Abu Dhabi kapag nagbigay ng bank guarantee na hindi bababa sa 20% ng construction cost. ⃃ 450 million ang construction cost ng isang tower. Ano ang minimum na guarantee, sa milyong dirham?

Nag-report ang ADREC ng ⃃ 117 billion na transactions sa H1 2026, tumaas nang 112% kumpara sa nakaraang taon. Humigit-kumulang magkano ang kabuuan ng H1 2025, sa bilyong dirham (isang decimal)?

Nag-a-advertise ka ng apartment sa Al Reem Island. Aling permit rule ang naaangkop?

1. Walang permit: nasa labas ng mga patakaran ng Abu Dhabi ang Al Reem
2. Dubai Trakheesi permit lang
3. Ang ADGM advertising permit, dahil nasa ilalim ng ADGM ang Al Reem, at integrated sa Madhmoun ang system ng ADGM
4. Ang nakasulat na pahintulot lang ng developer

Aling pahayag tungkol sa 2026 rent freeze sa Abu Dhabi ang tama?

1. Para lang ito sa mga residential villa
2. Retroactive ito at kinakansela ang mga dagdag na napagkasunduan noong 2025
3. Sakop din nito ang mga property sa ADGM (Al Reem at Al Maryah)
4. Hindi ito retroactive, at sumusunod sa sariling framework ng ADGM ang mga property sa ADGM

Nagbabayad ang isang buyer para sa isang off-plan unit sa Abu Dhabi at gusto agad ng Golden Visa. Ano ang hinihingi ng Abu Dhabi sa off-plan route?

1. Isang purchase agreement sa isang aprubadong developer at patunay na hindi bababa sa ⃃ 2 million na ang naibayad
2. Isang reservation form lang para sa unit na higit sa ⃃ 2 million ang presyo
3. Wala hanggang sa handover
4. Patunay na bayad na ang 50% ng isang ⃃ 1 million na unit

Mas gusto ng isang client mula sa labas ng GCC ang isang pangmatagalang karapatan sa property sa labas ng investment area. Anong mga tagal ang ibinibigay ng UAE government portal?

1. Musataha hanggang 25 taon, usufruct hanggang 50 taon
2. Musataha 50 taon (puwedeng i-renew kung magkasundo), usufruct 99 taon
3. Pareho 10 taon
4. Musataha 99 taon, usufruct 25 taon

Aling pahayag tungkol sa transaction volumes ng Abu Dhabi ang tama?

1. Umabot sa ⃃ 142 billion ang kabuuan ng 2025, at nalampasan na ng January hanggang August 2026 (⃃ 155 billion) ang buong-taong figure na iyon
2. Umabot sa ⃃ 117 billion ang kabuuan ng 2025, bumaba mula 2024
3. Mas mababa ang H1 2026 kaysa H1 2025
4. Bumaba ang foreign direct investment sa H1 2026