Abu Dabi'de (ADGM serbest bölgesi dışında) gayrimenkul sektörünü hangi kurum düzenler?

1. Tüm emirlikleri kapsayan Dubai düzenleyicisi RERA
2. Department of Municipalities and Transport bünyesindeki Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)
3. Abu Dhabi Securities Exchange
4. Federal Ekonomi Bakanlığı

Abu Dabi'de Madhmoun nedir?

1. Mülkleri doğrulayan ve her çevrimiçi ilanda bulunması gereken izni veren, devlet destekli bir ilan hizmeti
2. Kira sözleşmesi tescil sistemi
3. Bir geliştiriciye ait özel bir emlak portalı
4. Projeden satış ödemeleri için kullanılan escrow bankası

Abu Dabi'deki bir mülk sahibi, satış tescili, Tawtheeq kira sözleşmeleri ve Madhmoun ilan izinleri gibi gayrimenkul hizmetlerini hangi resmi dijital platformun yürüttüğünü soruyor. Ne yanıt verirsiniz?

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

Tawtheeq nedir?

1. Projeden satışlar için geçici sicil
2. Abu Dabi'de kira sözleşmelerinin tescil sistemi
3. ADGM reklam izni
4. Bir villanın tapusu

BAE veya GCC vatandaşlığı olmayan Fransız bir müşteri, Abu Dabi'de tam freehold mülkiyet istiyor. Freehold mülkü nerede satın alabilir?

1. 2019'dan beri emirliğin her yerinde
2. Yalnızca belirlenmiş yatırım bölgelerinde (investment zones)
3. Hiçbir yerde: yabancılar yalnızca kiralayabilir
4. Yalnızca Al Ain'de

Bir alıcı, Abu Dabi'de mülk yoluyla 10 yıllık BAE Golden Visa'sı almak istiyor. Asgari mülk değeri nedir?

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 milyon
3. ⃃ 2 milyon
4. ⃃ 5 milyon

2 Haziran 2026'dan bu yana, Abu Dabi'de bir mülk sahibi kira sözleşmesi yenilendiğinde kirayı ne kadar artırabilir?

1. %0: artışlar bir sonraki duyuruya kadar askıya alındı
2. %5'e kadar
3. %10'a kadar
4. Kiracıya 90 gün önceden bildirimde bulunulursa serbestçe

Bir alıcı Al Reem Island'da ⃃ 1,800,000'a bir daire satın alıyor. Abu Dabi, fiyat üzerinden %2 tescil (devir) ücreti alır. Ücretin toplamı kaç dirhemdir?

Dubai'de lisanslı bir emlak danışmanı Abu Dabi'ye taşınıyor ve Yas Island'daki bir villayı ilana koymak istiyor. Önce ne yapmalıdır?

1. Hiçbir şey: RERA kartı her emirlikte geçerlidir
2. Yalnızca ilanı bir emlak portalına kaydetmek
3. Abu Dabi'de emlak danışmanı lisansı almak (ADREC emlak danışmanı lisans numarası), ardından ilan için Madhmoun izni almak
4. Geliştiriciden pazarlama NOC'u istemek

Madhmoun kapsamında, mülk sahibi münhasır yetki vermediğinde aynı mülkün ilanını kaç lisanslı emlak danışmanı verebilir?

1. Bir
2. İki
3. Üç
4. Sınırsız

Bir mülk sahibinin Khalifa City'deki dairesinin ilanını bir portalda vermek istiyorsunuz, ancak mülk sahibi DARI'deki Madhmoun izin talebinizi hiç onaylamıyor. Ne olur?

1. Lisans numaranızı eklerseniz ilanı yine de yayınlayabilirsiniz
2. Çevrimiçi ilan veremezsiniz: izin, mülk sahibinin onayını gerektirir
3. Beklerken 30 gün boyunca yayınlayabilirsiniz
4. Yalnızca sosyal medyada ilan verebilirsiniz

Abu Dabi'deki bir daire geçen yıl ⃃ 120,000 tescilli Tawtheeq kirasıyla kiralanmıştı. Daire şimdi boş ve mülk sahibi Temmuz 2026'da yeni bir kiracıdan ⃃ 135,000 istiyor. Kural nedir?

1. Yeni bir kiracı olduğu için ⃃ 135,000 uygundur
2. Azami tutar ⃃ 126,000'dir (%5 fazlası)
3. Birim 30 günden fazla boş kaldıysa her kira tutarı uygundur
4. Kira, son tescilli Tawtheeq kirası olan ⃃ 120,000'i aşamaz

Abu Dabi yatırım bölgelerinde yabancılara freehold mülkiyetin yolunu hangi yasa açtı?

1. Gayrimenkul tescili hakkındaki Law No. 19 of 2005'i değiştiren Law No. 13 of 2019
2. Taşınmaz mülk tescili hakkındaki Law No. 7 of 2006
3. Gayrimenkul sektörü hakkındaki Law No. 3 of 2015
4. Federal Decree-Law No. 25 of 2025

Abu Dabi'de yeni bir kira sözleşmesinin Tawtheeq tescilini kim başlatır?

1. Kiracı, bir ADDC ofisinde
2. Mülk sahibi (veya yöneticisi) çevrimiçi olarak başlatır, ardından kiracı onaylar
3. Tek başına imzalayan emlak danışmanı
4. Kiracı ilk çeki ödediğinde banka

Bir geliştirici, Abu Dabi'deki yeni bir projeden satış kulesinin pazarlamasına gelecek hafta başlamanızı istiyor. Önce neyi kontrol etmelisiniz?

1. Herhangi bir pazarlamadan önce projenin düzenleyici kuruma tescilli olduğunu (DARI'de görünür), onaylarının ve bir escrow hesabının bulunduğunu
2. Yalnızca geliştiricinin ticaret lisansı olduğunu
3. Broşür görsellerinin iyi göründüğünü
4. Hiçbir şeyi, çünkü projeden satış ilanları izin gerektirmez

Law No. 2 of 2025 Abu Dabi'de yürürlüğe girdiğinden bu yana, bir geliştirici projeden satış escrow hesabından hangi ödemeleri YAPAMAZ?

1. İnşaat maliyetleri
2. Yüklenicilere yapılan ödemeler
3. Arazi alımı ve emlak danışmanı komisyonlarının ödenmesi
4. Doğrudan proje tamamlama maliyetleri

ADREC'e göre 2026'nın ilk yarısında Abu Dabi gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri ne kadardı?

1. ⃃ 142 milyar
2. ⃃ 117 milyar
3. ⃃ 86 milyar
4. ⃃ 55 milyar

Bir yatırımcı Yas Island'da ⃃ 3,000,000'a bir villa satın alıyor ve yıllık ⃃ 195,000'e kiraya veriyor. Brüt kira getirisi yüzde kaçtır?

Saadiyat Island'da bir daireyi ⃃ 2,750,000'e satıyorsunuz. Kararlaştırılan komisyonunuz fiyatın %2'si artı %5 KDV. Müşteri size toplam kaç dirhem öder?

Al Raha Beach'teki bir kiracı Ağustos 2026'da sözleşmesini yeniliyor. Son tescilli Tawtheeq kirası ⃃ 98,000 ve mülk sahibi %5 artış istiyor. Mülk sahibinin talep edebileceği azami yıllık kira kaç dirhemdir?

Hangi geliştirici ve proje eşleşmesi doğrudur?

1. Al Reem Island'daki Makers District: Aldar
2. Marsa Al Saadiyat: Modon
3. Hudayriyat Island'daki Nawayef ve Al Naseem: Modon
4. Al Reef: Masdar

Ekim 2026'da ADREC, lisans almak isteyen emlak danışmanları için yeni bir zorunlu müfredat başlattı. Nasıl yapılandırılmıştır?

1. Her beş yılda bir yenilenen, bir günlük çevrimiçi test
2. Bir tanıtım günü, bir haftalık kurs, ardından önde gelen gayrimenkul firmalarında üç aylık uygulamalı eğitim; sonunda bir final değerlendirmesi ve her yıl yenilenen ADREC Certified Broker yetkinlik belgesi
3. İki yıllık üniversite diploması
4. Yalnızca bir Madhmoun eğitim videosu

Abu Dabi projeden satış kurallarına göre (2025'te değiştirilen Law No. 3 of 2015), bir geliştirici proje escrow hesabından ilk kez ne zaman para çekebilir?

1. İlk alıcı ödeme yapar yapmaz
2. Satışların %10'undan sonra
3. İnşaatın en az %20'si tamamlanıp onaylı mühendislerce belgelendikten sonra
4. Yalnızca teslimde

Decision 24 of 2025 uyarınca, koşulları sağlayan bir Abu Dabi geliştiricisi, inşaat maliyetinin en az %20'si tutarında banka teminatı vererek escrow fonlarına daha erken erişebilir. Bir kulenin inşaat maliyeti ⃃ 450 milyon. Asgari teminat kaç milyon dirhemdir?

ADREC, 2026'nın ilk yarısında yıllık bazda %112 artışla ⃃ 117 milyarlık işlem bildirdi. 2025'in ilk yarısındaki toplam yaklaşık kaç milyar dirhemdi (bir ondalık basamak)?

Al Reem Island'da bir dairenin ilanını veriyorsunuz. Hangi izin kuralı geçerlidir?

1. İzin gerekmez: Al Reem, Abu Dabi kurallarının dışındadır
2. Yalnızca Dubai Trakheesi izni
3. ADGM reklam izni, çünkü Al Reem ADGM kapsamındadır ve ADGM'nin sistemi Madhmoun ile entegredir
4. Yalnızca geliştiricinin yazılı onayı

2026 Abu Dabi kira dondurmasıyla ilgili hangi ifade doğrudur?

1. Yalnızca konut villalarına uygulanır
2. Geriye dönük uygulanır ve 2025'te kararlaştırılan artışları iptal eder
3. ADGM'deki mülkleri de kapsar (Al Reem ve Al Maryah)
4. Geriye dönük değildir ve ADGM'deki mülkler ADGM'nin kendi çerçevesine tabidir

Bir alıcı Abu Dabi'de projeden satış bir birime ödeme yapıyor ve Golden Visa'yı hemen istiyor. Abu Dabi projeden satış yolunda ne talep eder?

1. Onaylı bir geliştiriciyle yapılmış satın alma sözleşmesi ve en az ⃃ 2 milyonun halihazırda ödendiğine dair kanıt
2. Yalnızca fiyatı ⃃ 2 milyonun üzerinde olan bir birim için rezervasyon formu
3. Teslime kadar hiçbir şey
4. ⃃ 1 milyonluk bir birimin %50'sinin ödendiğine dair kanıt

GCC dışından bir müşteri, yatırım bölgesi dışındaki bir mülk üzerinde uzun süreli bir hakkı tercih ediyor. BAE hükümet portalı hangi süreleri belirtiyor?

1. Musataha 25 yıla kadar, intifa hakkı 50 yıla kadar
2. Musataha 50 yıl (anlaşmayla yenilenebilir), intifa hakkı 99 yıl
3. Her ikisi de 10 yıl
4. Musataha 99 yıl, intifa hakkı 25 yıl

Abu Dabi işlem hacimleriyle ilgili hangi ifade doğrudur?

1. 2025 toplamı ⃃ 142 milyardı ve Ocak-Ağustos 2026 (⃃ 155 milyar) bu tüm yıl rakamını şimdiden geçti
2. 2025 toplamı ⃃ 117 milyardı, 2024'e göre bir düşüş
3. 2026'nın ilk yarısı 2025'in ilk yarısından düşüktü
4. Doğrudan yabancı yatırım 2026'nın ilk yarısında düştü