Şarja'da ikinci el bir daire satın alan bir müşteri, devri hangi devlet kurumunun kaydettiğini ve mülk sicilini tuttuğunu soruyor. Ne söylersiniz?

1. Tüm kuzey emirliklerini kapsayan Dubai Land Department
2. Kira bölümü aracılığıyla Sharjah City Municipality
3. Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)
4. Sharjah Economic Development Department

University City'nin yanında ve Sharjah International Airport'a yaklaşık beş dakika mesafedeki büyük karma kullanımlı yerleşim Aljada'yı hangi şirket geliştiriyor?

1. Emaar
2. Arada
3. Alef Group
4. Eagle Hills

Şarja kıyısındaki sahil yerleşimi Maryam Island'ı hangi kuruluş geliştiriyor?

1. Aljada'nın bir etabı olarak Arada
2. Sharjah Waterfront City'nin bir parçası olarak Ajmal Makan
3. Doğrudan Sharjah Municipality
4. Shurooq ile Eagle Hills'in ortak girişimi Eagle Hills Sharjah

Şarja'nın 2024 kiralama yasasına göre, taraflar anlaşmadıkça, bir konut kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren ne kadar süre boyunca mülk sahibinin kirayı artırması yasaktır?

1. 1 yıl
2. 2 yıl
3. 3 yıl
4. 5 yıl

Sharjah Law No. 2 of 2022, emirliğin gayrimenkul tescil yasasını değiştirdi. Hangi ifade bunu doğru açıklar?

1. Şarja'nın tamamını her uyruk için freehold yaptı
2. Mülkiyeti BAE ve GCC vatandaşlarına ayırmayı sürdürdü, ancak Executive Council tarafından belirlenen geliştirme bölgelerinde ve projelerde mülkiyet dahil istisnalar ekledi
3. Hükümdar onayı yolunu kaldırıp yerine 99 yıllık kiralamayı getirdi
4. Yabancıların yalnızca %51'i BAE vatandaşlarına ait bir şirket aracılığıyla satın almasına izin verdi

2022'den önce Şarja'daki yabancılar, Executive Council Resolution No. 26 of 2014 kapsamında onaylı projelerde çoğunlukla intifa hakkı satın alıyordu. Bu karar en fazla ne kadar süreli intifa hakkına izin verir?

1. 30 yıl
2. 50 yıl
3. 99 yıl
4. 100 yıl

Bir kiracı Şarja'da yıllık ⃃48,000'e bir konut kira sözleşmesi imzalıyor. Belediye onay ücreti yıllık kiranın %4'ü. Ücret kaç dirhemdir?

Şarja'nın standart mülk tescil ücreti %4'tür. Acres 2025 fuarı sırasında (22-25 Ocak 2025) %2'ye indirildi. ⃃1,250,000'lik bir dairede bu indirim tescil ücretlerinde kaç dirhem tasarruf sağladı?

Emirliğin tescil verilerine göre Şarja'da 2025 yılının tamamında gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri ne kadardı?

1. Yaklaşık ⃃27 milyar, %48 artış
2. Yaklaşık ⃃40 milyar, 2024'e göre değişmedi
3. Yaklaşık ⃃65.6 milyar, yaklaşık %64 artış
4. Yaklaşık ⃃118 milyar, %20 artış

2026'nın ilk yarısında (Ocak-Haziran), hem işlem sayısında hem de değerde tüm satışlara hangi Şarja bölgesi liderlik etti?

1. Muwaileh Commercial
2. Al Khan
3. Al Belaida
4. Al Nahda

Küçük bir geliştirici, evrakları hâlâ beklemedeyken gelecek hafta Şarja'da projeden satış birimlerin pazarlamasına başlamak istiyor. Executive Council Resolution No. 37 of 2024 uyarınca kural nedir?

1. Alıcılar geliştiricinin işletme hesabına ödeme yaparsa pazarlamaya izin verilir
2. Proje tescil edilmeden birimler satışa sunulamaz veya pazarlanamaz ve alıcı ödemeleri projenin escrow hesabına yatırılmalıdır
3. Tescilden önce yalnızca BAE vatandaşlarına satışa izin verilir
4. Tescil işlemi sürerken 90 gün boyunca pazarlamaya izin verilir

Şarja'da bir kiracı, sabit süreli bir yıllık kira sözleşmesiyle yıllık ⃃60,000 ödüyor ve sözleşmenin bitmesine 8 ay varken olağanüstü nedenlerle çıkmak zorunda kalıyor. Law No. 5 of 2024 uyarınca ve başka bir anlaşma yoksa, mülk sahibine ödenmesi gereken asgari tazminat kaç dirhemdir?

Şarja'daki bir mülk sahibi, yetişkin oğlunun dairede oturabilmesi için kiracısını ilk 3 yıl içinde çıkarmak istiyor. 2024 kiralama yasasına göre hangi koşullar geçerlidir?

1. Noter aracılığıyla 12 ay önceden bildirim, başka koşul yok
2. Mülk sahibi tazminat olarak 2 aylık kira ödemeli, ardından serbestçe yeniden kiraya verebilir
3. En az 3 ay önceden bildirim, bölgede sahip olunan başka uygun bir konutun olmaması, aile üyesinin 2 ay içinde taşınması ve orada 1 yıl oturması
4. 3 yıl dolmadan buna asla izin verilmez

Dubai'de yaşayan İngiliz bir yatırımcı, internette gördüğü eski bir Şarja kulesinde hazır bir daire satın almak istiyor. İlk olarak neyi kontrol etmelisiniz?

1. Binanın, BAE ve GCC vatandaşı olmayanların mülkiyetine onaylanmış bir projede olup olmadığını
2. Hiçbir şeyi: 2022'den beri her yabancı Şarja'nın her yerinde mülk satın alabilir
3. Tek koşul olan Şarja oturma vizesine sahip olup olmadığını
4. Satıcının bunun yerine 99 yıllık kiralama ile satmayı kabul edip etmediğini

Mülk sahibi müşteriniz, Şarja'daki Rental Disputes Centre'da ilk derecede ⃃45,000'lik ödenmemiş kira davasını (tahliye davası değil) kaybediyor. Law No. 6 of 2024 uyarınca seçenekleri nelerdir?

1. 30 gün içinde istinaf dairesine itiraz etmek
2. 15 gün içinde itiraz etmek, çünkü her karara itiraz edilebilir
3. Aynı davayı Dubai Rental Disputes Centre'da yeniden açmak
4. Genellikle hiçbiri: ⃃100,000'in altındaki ilk derece kararları kesindir, tahliye gibi sayılan istisnalar hariç