Abu Dhabi'de nasıl emlak danışmanı olunur?

Abu Dhabi'de emlak danışmanları, Department of Municipalities and Transport (DMT) bünyesindeki Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) tarafından lisanslanır. Kaydınız tamamlandığında bir Broker Licence Number (BLN) alırsınız ve yayınladığınız her ilan için Madhmoun izni gerekir. Ekim 2026'da ADREC ayrıca yeni bir zorunlu eğitim kursu başlattı. Süreç bugün şöyle işliyor.

Kısaca

1. BAE oturum vizesi ve Emirates ID alın.
2. Abu Dhabi'de lisanslı bir emlak ofisine katılın.
3. Zorunlu ADREC emlak danışmanı eğitim kursunu onaylı bir eğitim kurumunda tamamlayın.
4. Sabıka kaydı belgesi (police clearance) alın.
5. ADREC'in çevrim içi platformu DARI'ye bireysel emlak danışmanı olarak kaydolun.
6. DMT dosyanızı onayladığında emlak danışmanı kartınızı indirin, ardından sertifikanızı her yıl yenileyin.

Adım 1: oturum izni ve lisanslı bir emlak ofisi

Dubai'de olduğu gibi bir emlak ofisi bünyesinde çalışırsınız. İmzalamadan önce ofisin lisanslı olduğunu kontrol edin. Resmi ADREC Directory içinde, emlak danışmanına, şirkete veya bireye göre filtreleme ve lisans numarasıyla arama yapabileceğiniz bir “Professions” sekmesi vardır. Vizenizi, eğitiminizi ve kaydınızı kimin ödeyeceğini emlak ofisine sorun ve cevabı yazılı olarak alın.

Adım 2: yeni zorunlu eğitim

ADREC, 8 Ekim 2026 tarihinde Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course programını duyurdu. Bu kurs önceki emlak danışmanı kursunun yerini alıyor ve emirlikte emlak danışmanı lisansı almak isteyen herkes için zorunlu olarak tanımlanıyor.

Duyuruda neler yazıyor:

• Program bir tanıtım günüyle başlıyor, ardından bir haftalık kurs geliyor.
• Dokuz gayrimenkul kuruluşunda üç aylık uygulamalı eğitimden söz ediliyor. Duyuru, bu stajın her aday için mi yoksa yalnızca Mawaheb ile eğitilen 60 Emirlik vatandaştan oluşan grup için mi geçerli olduğunu netleştirmiyor, bu yüzden eğitim kurumunuza sorun.
• Kurs; hukuk ve mevzuat, operasyonlar, etik ve piyasa uygulamalarını kapsar ve bir gayrimenkul işlemi simülasyonu içerir.
• Kurs bir final değerlendirmesiyle sona erer.
• Başarılı adaylar, her yıl yenilenmesi gereken ADREC Certified Broker unvanını alır.

Adı geçen ortaklar ADREC, Mawaheb, ThinkProp (ADREC onaylı bir eğitim kurumu) ve Abu Dhabi School of Management'tır. ADREC duyuruda bir kurs ücreti yayınlamadı, bu yüzden onaylı eğitim kurumlarından aldığınız teklifleri karşılaştırın. ADREC Directory ayrıca akredite eğitim kurumlarını da listeler.

Adım 3: DARI'ye kaydolun

DARI, ADREC'in çevrim içi platformudur. Hizmete dayanan kılavuzlar şu yolu tarif ediyor: giriş yapın, Services, ardından Professional Licensing, ardından Register Broker (Individual) bölümünü açın. Profilinizi güncelleyin, belgelerinizi yükleyin ve gönderin. DMT dosyayı inceler. Onaylandıktan sonra tekrar giriş yapıp emlak danışmanı kartınızı indirirsiniz.

Genellikle istenen belgeler:

• Eğitim tamamlama sertifikası
• Sabıka kaydı belgesi
• Deneyim belgesi
• Diploma (eğitim belgesi)
• Geçerli bir Emirates ID

Sistem ayrıca profilinizde herhangi bir yasak veya kısıtlama olmadığını da kontrol eder.

Ücretler

ADREC, bireysel emlak danışmanı kayıt ücretini kontrol edebileceğimiz bir yerde yayınlamıyor. Başvurmadan önce TAMM'a veya emlak ofisinize sorun ve eğitim kursu için ayrıca bütçe ayırın.

Madhmoun: o olmadan ilan veremezsiniz

Madhmoun, ADREC'in ilan izni sistemidir. İlan edilen her mülk için mal sahibinin onayıyla DARI üzerinden verilmiş bir izin gerekir ve bir birim en fazla üç emlak danışmanı tarafından ilan edilebilir. Bildirilen izin ücretleri kiralık ilanlar için ⃃ 50 ile ⃃ 115 artı KDV, satılık ilanlar için ⃃ 125 ile ⃃ 250 artı KDV arasındadır. İzni olmayan bir ilan internette hiç görünmemelidir.

Dubai'ye kıyasla neler değişiyor

• Farklı düzenleyici kurum. Dubai Land Department ve Trakheesi değil, ADREC ve DARI.
• Farklı eğitim. Dubai emlak danışmanı kartı size Abu Dhabi'de çalışma lisansı vermez. Abu Dhabi kursunu almanız gerekir.
• Yıllık yeniden sertifikasyon. ADREC Certified Broker unvanı her yıl yenilenir.
• Daha sıkı ilan denetimi. Madhmoun her birimi üç emlak danışmanıyla sınırlar ve mal sahibinin onayını şart koşar.

Kurallar Ekim 2026'da değişti ve değişmeye devam edebilir. Bu kılavuz yukarıda belirtilen tarihte kontrol edildi. Herhangi bir ödeme yapmadan önce her zaman ADREC, DARI veya TAMM üzerinden teyit edin. CloserPass'in ADREC ile bağlantısı yoktur.

7 emirlikteki kuralları karşılaştırın.