Riyad'da emlak danışmanı olarak çalışmak istiyorsunuz. Herhangi bir işleme aracılık edebilmeniz için gereken FAL lisansını hangi kurum verir?

1. Ticaret Bakanlığı
2. Real Estate General Authority (REGA)
3. Adalet Bakanlığı (Najiz)
4. Suudi Merkez Bankası (SAMA)

Cidde'deki bir satıcıyla yaptığınız aracılık sözleşmesinde komisyon oranı hakkında hiçbir şey yazmıyor. Emlak Aracılığı Kanunu bir satışta varsayılan olarak ne belirler?

1. Satış fiyatının %2'si
2. Satış fiyatının %5'i
3. Satış fiyatının %1'i
4. Satış fiyatının %2,5'i

Riyad'da bir villanın 3 yıllık kiralaması için kiracı buluyorsunuz. Yazılı olarak aksi kararlaştırılmadıkça yasal komisyonunuz neye göre hesaplanır?

1. Yalnızca ilk yıl kirasının %2,5'i
2. 3 yılın toplam kirasının %2,5'i
3. Bir aylık kira
4. İlk yıl kirasının %5'i

Bir mülk sahibi, kiracı bulmanız için sizinle aracılık sözleşmesi imzaladı. Kiracı sizinle hiçbir şey imzalamadı. Kanuna göre komisyonunuzu kim öder?

1. Kiracı, çünkü birimden o yararlanıyor
2. Mülk sahibi ve kiracı, yarı yarıya
3. Mülk sahibi, sizinle sözleşme yapan taraf olarak
4. Hiç kimse, çünkü komisyon yalnızca satışlarda ödenir

Bir satıcı, dairesini pazarlamanıza sözlü olarak izin veriyor ve size komisyon sözü veriyor. Aracılık sözleşmesinin icra edilebilir olması için kanun neyi şart koşar?

1. İşlemi teyit eden bir WhatsApp mesajı yeterlidir
2. Yazılı olmalı ve elektronik platformda REGA'ya yüklenmelidir
3. Adalet Bakanlığı'nda noter onaylı olmalıdır
4. 30 gün içinde Ejar'a kaydedilmelidir

Bir aracılık sözleşmesi imzalanıp yüklendi, ancak taraflar bitiş tarihi yazmayı unuttu. Sözleşme ne kadar süre geçerlidir?

1. 30 gün
2. Bir yıl
3. Mülk satılana kadar
4. İmzadan itibaren 90 gün

Bir alıcı, National Real Estate Registry (RER) kapsamındaki bir Riyad mahallesinde satıcının tapusunun neden bu kadar güvenli kabul edildiğini soruyor. En iyi cevap hangisidir?

1. Sicildeki kayıtlar mülkiyetin kesin delilidir ve her birimin kendi kaydı ve numarası vardır
2. Adalet Bakanlığı kâğıt tapuyu her yıl yeniden basar
3. Sicilde yalnızca ipotekler yer alır, sahipler yer almaz
4. Tescil isteğe bağlıdır, bu yüzden yine kâğıt tapu belirleyicidir

Bir alıcı ciddiyetini göstermek istiyor ve bir villa için %10 kaparo (arboon) teklif ediyor. Aracılık kanunu ne der?

1. Suudi Arabistan'da kaparo yasaktır
2. Emlak danışmanı bunu komisyon için teminat olarak tutabilir
3. Kaparo işlemin %5'i ile sınırlıdır ve üzerindeki her tutar avans ödeme sayılır
4. Alıcı imzalarsa her tutar uygundur

Bir alıcı kendi nedenleriyle işlemden vazgeçiyor ve satıcı kaparoyu alıkoymaya hak kazanıyor. Aracılık sözleşmenizde bu durumla ilgili hüküm yok. Neye hak kazanırsınız?

1. Hiçbir şeye, çünkü satış tamamlanmadı
2. Kaparonun %25'i
3. Fiyat üzerinden %2,5 komisyonun tamamı
4. Kaparonun %50'si

Cidde'deki bir daire için Instagram'da ve bir emlak portalında ilan yayınlamak istiyorsunuz. Önce REGA'dan neye ihtiyacınız var?

1. O ilan için, lisans ücreti alınmayan bir emlak reklam lisansı
2. Hiçbir şeye, sosyal medya kanun kapsamında değildir
3. Yıllık SAR 5,000 tutarında, yılda bir reklam lisansı
4. Medya Bakanlığı'ndan bir izin

Emlak Aracılığı Kanunu, tekrar halinde iki katına çıkarılmadan önce, tek bir ihlal için en fazla ne kadar para cezası öngörür?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Aracılık uygulama yönetmeliğine göre bir REGA lisansı verildikten sonra ne kadar süre geçerlidir?

1. Ömür boyu, yenileme gerekmez
2. Üç yıl, bir kez yenilenebilir
3. Altı ay
4. Bir yıl, beş yıla kadar bir süre için uzatılabilir

Dammam'daki bir emlak ofisi, aracılık ve pazarlama için kuruluş FAL lisansına başvuruyor. REGA hangi koşulları sıralar?

1. Saudi Council of Engineers'tan bir lisans ve bir banka teminatı
2. 682010 faaliyet kodlu bir ticaret sicili ve aracılık, pazarlama ve e-pazarlama kurslarını tamamlamış bir yönetici
3. Kadroda on lisanslı emlak danışmanı ve bir alışveriş merkezinde ofis
4. SAMA onayı ve SAR 1 million ödenmiş sermaye

Dubai'de on yıllık deneyime sahip Suudi olmayan bir emlak danışmanı, bir Riyad emlak ofisinde mülk satış ve kiralama danışmanı olarak işe alınmak istiyor. Suudileştirme kararı bu iş hakkında ne der?

1. %100 Suudi vatandaşlarına ayrılmıştır
2. FAL lisansı olan herkese açıktır
3. Emlak ofisi %70 Suudi ise yabancılar bu işi yapabilir
4. Yabancılar ilk iki yıl boyunca bu işi yapabilir

Bir mülk sahibi, neden kendi avukatının sözleşmesi yerine birleşik Ejar kira sözleşmesinde ısrar ettiğinizi soruyor. En güçlü hukuki neden nedir?

1. Ejar sözleşmelerini yazdırmak daha ucuzdur
2. Yalnızca Ejar sözleşmeleri nakit kira ödemesine izin verir
3. Birleşik Ejar sözleşmesi doğrudan icra mahkemesine götürülebilen bir icra belgesidir ve kayıtsız kira sözleşmelerinin yargısal etkisi yoktur
4. Ejar otomatik olarak %15 KDV ekler, bu da mülk sahibini korur

Riyad'daki bir mülk sahibi, mevcut kiracısının kirasını 2026'daki yenilemede %8 artırmak istiyor. Ona ne söylersiniz?

1. Sorun yok, yılda %10'a kadar artışa izin veriliyor
2. Mümkün değil: Riyad'da 25 Eylül 2025'ten itibaren konut ve ticari kira sözleşmelerinde artışlar beş yıl süreyle askıya alındı
3. Yalnızca kiracı WhatsApp üzerinden kabul ederse mümkün
4. Dondurma yalnızca ticari kira sözleşmeleri için geçerli

Eylül 2025 Riyad kira kurallarına göre, daha önce kiraya verilmiş bir daire şu anda boş. Sonraki kiracının kirası nasıl belirlenir?

1. Mülk sahibi ile yeni kiracı arasında serbestçe kararlaştırılır
2. REGA'nın semt için belirlediği ortalama kiraya göre
3. O birim için Ejar'a tescil edilen son kira bedelinden
4. Son kira artı %5 olarak

Riyad'da hazır bir dairenin satışına hangi vergi uygulanır?

1. Fiyatın %15'i oranında KDV
2. Bedelin %5'i oranında Gayrimenkul İşlem Vergisi (RETT), satışta KDV yok
3. %2.5 RETT artı %15 KDV
4. Mülk satışlarında hiçbir vergi yok

Sözleşmede hiçbir şey yazmıyorsa, bir mülk satıldığında %5 RETT'yi ödemekle kim yükümlüdür?

1. Satıcı (devreden), ancak sözleşme bu maliyeti alıcıya aktarabilir
2. Kanunen her zaman alıcı
3. Emlak danışmanı, komisyonundan
4. Kanunen yarı yarıya satıcı ve alıcı

Genç bir Suudi çift ilk evini SAR 900,000'a satın alıyor ve Konut Bakanlığı'nın ilk ev belgesine sahip. RETT konusunda ne olur?

1. RETT'de %50 indirim alırlar
2. RETT yalnızca projeden satılan evlerde kaldırılır
3. SAR 45,000'ın tamamını öderler ve daha sonra geri talep ederler
4. Fiyat SAR 1,000,000 sınırının altında olduğu için RETT'yi devlet üstlenir

Ocak 2026'dan bu yana yürürlükte olan Suudi olmayanların mülkiyeti kanununa göre, Riyad'da yasal olarak ikamet eden bir yabancı kendisi için nerede ev satın alabilir?

1. Krallığın her yerinde, sınırsız
2. Hiçbir yerde, yalnızca GCC vatandaşları mülk sahibi olabilir
3. Belirlenmiş bölgeler içinde, artı bu bölgelerin dışında kişisel kullanım için bir konut (Mekke veya Medine'de değil)
4. Yalnızca NEOM ve Red Sea projelerinde

Suudi olmayan bir yatırımcı, Mekke'de belirlenmiş bir bölgede daire satın almak istiyor. Orada bireysel alıcılar için hangi koşul geçerlidir?

1. Müslüman olmaları gerekir
2. Beş yıl boyunca Premium Residency sahibi olmaları gerekir
3. GCC vatandaşı olmaları gerekir
4. Suudi bir eş aracılığıyla satın almaları gerekir

Haziran 2026'da onaylanan uygulama yönetmeliğine göre REGA, Riyad'da Suudi olmayan birinin yaptığı bir devirde RETT'ye ek olarak hangi ücreti alır?

1. Bedelin %10'u
2. Her şehirde bedelin %5'i
3. Riyad, Cidde, Mekke ve Medine'de bedelin %2'si, bu dört şehir dışında %0
4. Ücret yok, yalnızca RETT

Bir alıcı, fiyatın büyük bir kısmını nakit ödemekte ısrar ediyor ve paranın nereden geldiğini açıklamayı reddediyor. Kara para aklamadan şüpheleniyorsunuz. Ne yapmalısınız?

1. Açıklama yapabilmesi için alıcıya onu bildireceğinizi söyleyin
2. Müşteriyi uyarmadan derhal General Directorate of Financial Intelligence'a bildirin
3. Sadece nakdi reddedin ve banka havalesiyle devam edin
4. Kararı satıcıya bırakın

REGA'nın emlak danışmanlarına yönelik AML kılavuzuna göre müşteri durum tespiti ve işlem kayıtlarını ne kadar süre saklamalısınız?

1. En az 2 yıl
2. En az 5 yıl
3. Tapu düzenlenene kadar
4. İlişkinin veya işlemin sona ermesinden itibaren en az 10 yıl