ابوظہبی میں رئیل اسٹیٹ بروکر کیسے بنیں

ابوظہبی میں بروکرز کو Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) لائسنس دیتا ہے، جو Department of Municipalities and Transport (DMT) کے تحت ہے۔ رجسٹر ہونے کے بعد آپ کو Broker Licence Number (BLN) ملتا ہے، اور آپ کی شائع کردہ ہر لسٹنگ کے لیے Madhmoun پرمٹ ضروری ہے۔ اکتوبر 2026 میں ADREC نے ایک نیا لازمی ٹریننگ کورس بھی شروع کیا۔ آج یہ راستہ کچھ یوں ہے۔

مختصر خلاصہ

1. UAE ریذیڈنس ویزا اور Emirates ID حاصل کریں۔
2. ابوظہبی میں لائسنس یافتہ بروکریج میں شامل ہوں۔
3. کسی منظور شدہ ادارے کے ساتھ ADREC کا لازمی بروکر ٹریننگ کورس مکمل کریں۔
4. پولیس کلیئرنس سرٹیفکیٹ حاصل کریں۔
5. ADREC کے آن لائن پلیٹ فارم DARI پر انفرادی بروکر کے طور پر رجسٹر ہوں۔
6. DMT کی جانب سے آپ کی فائل منظور ہونے کے بعد اپنا بروکر کارڈ ڈاؤن لوڈ کریں، پھر ہر سال اپنی سرٹیفیکیشن کی تجدید کریں۔

مرحلہ 1: رہائش اور لائسنس یافتہ بروکریج

دبئی کی طرح، آپ کسی ایجنسی کے تحت کام کرتے ہیں۔ سائن کرنے سے پہلے چیک کریں کہ ایجنسی لائسنس یافتہ ہے۔ سرکاری ADREC Directory میں ایک "Professions" ٹیب ہے جہاں آپ بروکر، کمپنی یا فرد کے لحاظ سے فلٹر کر سکتے ہیں اور لائسنس نمبر سے تلاش کر سکتے ہیں۔ ایجنسی سے پوچھیں کہ آپ کے ویزا، ٹریننگ اور رجسٹریشن کا خرچ کون دیتا ہے، اور جواب تحریری طور پر لیں۔

مرحلہ 2: نئی لازمی ٹریننگ

8 اکتوبر 2026 کو ADREC نے Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course کا اعلان کیا۔ یہ پچھلے بروکر کورس کی جگہ لیتا ہے اور امارت میں بروکر لائسنس چاہنے والے ہر شخص کے لیے لازمی قرار دیا گیا ہے۔

اعلان میں کیا کہا گیا ہے:

• پروگرام ایک اوپن ڈے سے شروع ہوتا ہے، پھر ایک ہفتے کا کورس ہوتا ہے۔
• اس میں نو رئیل اسٹیٹ اداروں کے ساتھ تین ماہ کی عملی ٹریننگ کا ذکر ہے۔ اعلان سے واضح نہیں ہوتا کہ یہ پلیسمنٹ ہر امیدوار پر لاگو ہوتی ہے یا صرف Mawaheb کے ساتھ تربیت پانے والے 60 اماراتیوں کے گروپ پر، لہٰذا اپنے ٹریننگ ادارے سے پوچھیں۔
• کورس میں قانون اور ضوابط، آپریشنز، اخلاقیات اور مارکیٹ پریکٹس شامل ہیں، اور اس میں پراپرٹی ٹرانزیکشن کا ایک سیمولیشن بھی ہے۔
• آخر میں ایک فائنل اسیسمنٹ ہوتا ہے۔
• کامیاب امیدواروں کو ADREC Certified Broker کی سند ملتی ہے، جس کی ہر سال تجدید ضروری ہے۔

نامزد شراکت دار ADREC، Mawaheb، ThinkProp (ADREC سے منظور شدہ ٹریننگ ادارہ) اور Abu Dhabi School of Management ہیں۔ ADREC نے اعلان میں کورس کی فیس شائع نہیں کی، اس لیے منظور شدہ اداروں کی قیمتوں کا موازنہ کریں۔ ADREC Directory میں منظور شدہ ٹریننگ انسٹی ٹیوٹس کی فہرست بھی موجود ہے۔

مرحلہ 3: DARI پر رجسٹر ہوں

DARI، ADREC کا آن لائن پلیٹ فارم ہے۔ اس سروس پر مبنی گائیڈز یہ طریقہ بتاتی ہیں: لاگ اِن کریں، Services کھولیں، پھر Professional Licensing، پھر Register Broker (Individual)۔ آپ اپنی پروفائل اپ ڈیٹ کرتے ہیں، دستاویزات اپ لوڈ کرتے ہیں اور جمع کرا دیتے ہیں۔ DMT فائل کا جائزہ لیتا ہے۔ منظوری کے بعد آپ دوبارہ لاگ اِن کر کے اپنا بروکر کارڈ ڈاؤن لوڈ کرتے ہیں۔

عام طور پر مانگی جانے والی دستاویزات:

• ٹریننگ مکمل ہونے کا سرٹیفکیٹ
• پولیس کلیئرنس سرٹیفکیٹ
• تجربے کا سرٹیفکیٹ
• تعلیمی قابلیت کا سرٹیفکیٹ
• درست Emirates ID

سسٹم یہ بھی چیک کرتا ہے کہ آپ کی پروفائل پر کوئی پابندی یا بندش نہ ہو۔

فیسیں

ADREC انفرادی بروکر رجسٹریشن کی فیس کسی ایسی جگہ شائع نہیں کرتا جسے ہم چیک کر سکیں۔ اپلائی کرنے سے پہلے TAMM یا اپنی ایجنسی سے پوچھیں، اور ٹریننگ کورس کا بجٹ الگ سے رکھیں۔

Madhmoun: اس کے بغیر آپ اشتہار نہیں دے سکتے

Madhmoun، ADREC کا لسٹنگ پرمٹ سسٹم ہے۔ ہر مشتہر پراپرٹی کے لیے DARI کے ذریعے جاری کردہ پرمٹ ضروری ہے، مالک کی رضامندی کے ساتھ، اور کوئی یونٹ تین سے زیادہ بروکرز لسٹ نہیں کر سکتے۔ رپورٹ شدہ پرمٹ فیس کرائے کے لیے ⃃ 50 سے ⃃ 115 جمع VAT اور فروخت کے لیے ⃃ 125 سے ⃃ 250 جمع VAT ہے۔ پرمٹ کے بغیر کوئی لسٹنگ آن لائن نظر ہی نہیں آنی چاہیے۔

دبئی کے مقابلے میں کیا بدلتا ہے

• مختلف ریگولیٹر۔ ADREC اور DARI، نہ کہ Dubai Land Department اور Trakheesi۔
• مختلف ٹریننگ۔ دبئی کا بروکر کارڈ آپ کو ابوظہبی میں لائسنس نہیں دیتا۔ آپ ابوظہبی کا کورس کرتے ہیں۔
• سالانہ ری سرٹیفیکیشن۔ ADREC Certified Broker کی سند کی ہر سال تجدید ہوتی ہے۔
• لسٹنگ پر سخت کنٹرول۔ Madhmoun ہر یونٹ کو تین بروکرز تک محدود کرتا ہے اور مالک کی رضامندی ضروری قرار دیتا ہے۔

قواعد اکتوبر 2026 میں بدلے اور آگے بھی بدل سکتے ہیں۔ یہ گائیڈ اوپر دی گئی تاریخ پر چیک کی گئی۔ کوئی بھی ادائیگی کرنے سے پہلے ہمیشہ ADREC، DARI یا TAMM پر تصدیق کریں۔ CloserPass کا ADREC سے کوئی تعلق نہیں۔

7 امارات کے قواعد کا موازنہ کریں۔