شارجہ میں ری سیل فلیٹ خریدنے والا ایک کلائنٹ پوچھتا ہے کہ کون سا سرکاری ادارہ منتقلی ریکارڈ کرتا ہے اور پراپرٹی رجسٹر رکھتا ہے۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟
- Dubai Land Department، جو تمام شمالی امارات کا احاطہ کرتا ہے
- Sharjah City Municipality، اپنے کرایہ داری سیکشن کے ذریعے
- Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)
- Sharjah Economic Development Department
شارجہ میں ملکیت Sharjah Real Estate Registration Department میں رجسٹر ہوتی ہے، جو ٹائٹل ڈیڈ اور ملکیت کے سرٹیفکیٹ بھی جاری کرتا ہے۔ شارجہ میں Dubai Land Department کا کوئی کردار نہیں، اور میونسپلٹی لیز کی تصدیق کرتی ہے، فروخت نہیں۔
Al Tamimi & Co, Sharjah relaxes its restrictions on foreign ownership of real estate (2022-11) Aljada، University City کے ساتھ اور Sharjah International Airport سے تقریباً پانچ منٹ کے فاصلے پر واقع بڑی مخلوط استعمال کی کمیونٹی، کس کمپنی نے تعمیر کی ہے؟
- Emaar
- Arada
- Alef Group
- Eagle Hills
Arada نے ستمبر 2017 میں Aljada کو شارجہ کے سب سے بڑے مخلوط استعمال کے پروجیکٹ کے طور پر شروع کیا: تقریباً 2.2 مربع کلومیٹر، اور تقریباً 70,000 کی منصوبہ بند آبادی کے ساتھ۔ University City کے ساتھ اور ایئرپورٹ اور SAIF Zone کے قریب اس کا محلِ وقوع کرایہ داروں کے لیے اہم کشش ہے۔
Arada, Arada launches Aljada, Sharjah's largest ever real estate megaproject (2017-09) Maryam Island، شارجہ کے ساحل پر واٹر فرنٹ کمیونٹی، کس ادارے نے تعمیر کی ہے؟
- Arada، Aljada کے ایک مرحلے کے طور پر
- Ajmal Makan، Sharjah Waterfront City کے حصے کے طور پر
- براہِ راست Sharjah Municipality
- Eagle Hills Sharjah، جو Shurooq اور Eagle Hills کا مشترکہ منصوبہ ہے
Maryam Island کو Eagle Hills Sharjah Development تعمیر کر رہی ہے، جو Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq) اور ابوظہبی کی Eagle Hills کا مشترکہ منصوبہ ہے۔ اکتوبر 2025 تک اس میں 3,000 سے زیادہ گھر تھے، 99% فروخت ہو چکے تھے اور 1,200 سے زیادہ حوالے کیے جا چکے تھے۔
Gulf News, Sharjah's flagship projects showcase sustainable growth (2025-10) شارجہ کے 2024 کے لیزنگ قانون کے تحت، رہائشی لیز کے آغاز کے بعد کتنے عرصے تک مالک مکان کرایہ نہیں بڑھا سکتا، الا یہ کہ دونوں فریق متفق ہوں؟
- 1 سال
- 2 سال
- 3 سال
- 5 سال
Sharjah Law No. 5 of 2024 کرایہ داری کے آغاز سے 3 سال تک کرایہ منجمد کرتا ہے، الا یہ کہ فریقین کچھ اور طے کریں۔ اگر کرایہ دار اس مدت میں اضافہ قبول کر لے تو 2 سال تک مزید اضافے کی اجازت نہیں۔
BSA Law, Sharjah's real estate reform: a new era for property investment (2024-12) Sharjah Law No. 2 of 2022 نے امارت کے رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن قانون میں ترمیم کی۔ کون سا بیان اسے درست طور پر بیان کرتا ہے؟
- اس نے پورے شارجہ کو ہر قومیت کے لیے فری ہولڈ بنا دیا
- اس نے ملکیت UAE اور GCC شہریوں کے لیے برقرار رکھی لیکن استثنائات شامل کیے، جن میں Executive Council کے طے کردہ ڈویلپمنٹ علاقوں اور پروجیکٹس میں ملکیت شامل ہے
- اس نے حکمران کی منظوری کا راستہ ختم کر کے 99 سالہ لیز سے بدل دیا
- اس نے غیر ملکیوں کو صرف 51% UAE ملکیت والی کمپنی کے ذریعے خریدنے کی اجازت دی
2022 کے قانون نے یہ اصول برقرار رکھا کہ ملکیت UAE اور GCC شہریوں کے لیے ہے، پھر استثنائات درج کیے: حکمران کی منظوری، وراثت، فرسٹ ڈگری رشتہ دار کو منتقلی، اور Council کے ضوابط کے تحت رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ علاقوں اور پروجیکٹس میں ملکیت۔ یہی آخری استثناء غیر GCC خریداروں کو منظور شدہ پروجیکٹس میں ملکیت کی اجازت دیتا ہے۔
Khaleej Times, Sharjah announces changes to real estate ownership law for expats (2022-11) 2022 سے پہلے، شارجہ میں غیر ملکی زیادہ تر Executive Council Resolution No. 26 of 2014 کے تحت منظور شدہ پروجیکٹس میں حقِ انتفاع (usufruct) خریدتے تھے۔ وہ قرارداد حقِ انتفاع کی زیادہ سے زیادہ کتنی مدت کی اجازت دیتی ہے؟
- 30 سال
- 50 سال
- 99 سال
- 100 سال
2014 کی قرارداد حقِ انتفاع کی حد 100 سال رکھتی ہے۔ غیر ملکی افراد کے لیے درست UAE رہائش ضروری تھی، اور ڈویلپرز کو فروخت سے پہلے پروجیکٹ SRERD میں رجسٹر کرانا اور پروجیکٹ کی مالیت کے 20% کی بینک گارنٹی جمع کرانا ہوتی تھی۔
Al Tamimi & Co, Foreigners can own usufruct right for 100 years in Sharjah (2015-03) ایک کرایہ دار شارجہ میں 48,000 سالانہ پر رہائشی لیز پر دستخط کرتا ہے۔ میونسپلٹی کی تصدیقی فیس سالانہ کرائے کا 4% ہے۔ درہم میں فیس کتنی ہے؟
48,000 x 4% = 1,920۔ رہائشی تصدیق 2018 سے سالانہ کرائے کا 4% ہے (اس سے پہلے 2% تھی)، اور لیز کی 15 دن کے اندر میونسپلٹی سے تصدیق ضروری ہے۔
Better Homes, Understanding rental laws in Sharjah (2026-09) شارجہ کی معیاری پراپرٹی رجسٹریشن فیس 4% ہے۔ Acres 2025 نمائش (22 سے 25 جنوری 2025) کے دوران اسے کم کر کے 2% کر دیا گیا۔ 1,250,000 کے اپارٹمنٹ پر اس رعایت سے رجسٹریشن فیس میں کتنے درہم بچے؟
معیاری: 1,250,000 x 4% = 50,000۔ Acres پر: 1,250,000 x 2% = 25,000۔ بچت: 50,000 منفی 25,000 = 25,000، اسی لیے بروکرز لانچز اور سودوں کی تکمیل ایسی پیشکشوں کے وقت کے مطابق رکھتے ہیں۔
Khaleej Times, Sharjah slashes property registration fee during real estate exhibition (2025-01) امارت کے رجسٹریشن ڈیٹا کے مطابق، پورے 2025 میں شارجہ میں رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کی کل مالیت کتنی تھی؟
- تقریباً 27 billion، 48% اضافہ
- تقریباً 40 billion، 2024 کے برابر
- تقریباً 65.6 billion، تقریباً 64% اضافہ
- تقریباً 118 billion، 20% اضافہ
شارجہ نے 2025 میں 65.6 billion کی ٹریڈنگ ریکارڈ کی، جو ایک ریکارڈ ہے اور 2024 کے 40 billion سے 64.3% زیادہ ہے، 132,659 ٹرانزیکشنز میں۔ سرمایہ کار 129 قومیتوں سے تھے۔ 27 billion کا عدد صرف H1 2025 کا تھا۔
Khaleej Times, Sharjah real estate records highest trading value in its history in 2025 (2026-01) H1 2026 (جنوری سے جون) میں شارجہ کے کس علاقے نے سودوں کی تعداد اور مالیت دونوں میں تمام فروخت میں سبقت حاصل کی؟
- Muwaileh Commercial
- Al Khan
- Al Belaida
- Al Nahda
Muwaileh Commercial نے 2.8 billion مالیت کے 2,385 سودوں کے ساتھ سبقت حاصل کی، Al Belaida (2,171 سودے، 1.4 billion) اور Al Khan (1,077 سودے، تقریباً 1.3 billion) سے آگے۔ H1 2026 میں کل ٹریڈنگ 29.5 billion تک پہنچ گئی، 9.3% اضافہ۔
Khaleej Times, Sharjah real estate transactions rise 9.3% to Dh29.5 billion in H1 2026 (2026-07) ایک چھوٹا ڈویلپر اگلے ہفتے شارجہ میں آف پلان یونٹس کی مارکیٹنگ شروع کرنا چاہتا ہے جبکہ اس کی کاغذی کارروائی ابھی زیرِ التوا ہے۔ Executive Council Resolution No. 37 of 2024 کے تحت قاعدہ کیا ہے؟
- اگر خریدار ڈویلپر کے آپریٹنگ اکاؤنٹ میں ادائیگی کریں تو مارکیٹنگ کی اجازت ہے
- پروجیکٹ کی رجسٹریشن سے پہلے یونٹس پیش یا مارکیٹ نہیں کیے جا سکتے، اور خریداروں کی ادائیگیاں پروجیکٹ کے ایسکرو اکاؤنٹ میں جانی چاہئیں
- رجسٹریشن سے پہلے صرف UAE شہریوں کو فروخت کی اجازت ہے
- رجسٹریشن کی کارروائی کے دوران 90 دن تک مارکیٹنگ کی اجازت ہے
Resolution 37 of 2024 کے تحت یونٹس پیش کرنے سے پہلے ہر پروجیکٹ کا SRERD میں Real Estate Development Register میں اندراج ضروری ہے۔ ہر پروجیکٹ کا منظور شدہ ٹرسٹی کے پاس اپنا ایسکرو اکاؤنٹ ہوتا ہے، ہر یونٹ کے لیے ذیلی اکاؤنٹس کے ساتھ، اور رقم کا اجرا تصدیق شدہ تعمیراتی پیش رفت کے مطابق ہوتا ہے۔
BSA Law, Sharjah's real estate reform: a new era for property investment (2024-12) شارجہ کا ایک کرایہ دار ایک سالہ مقررہ لیز پر 60,000 سالانہ ادا کرتا ہے اور غیر معمولی وجوہات کی بنا پر اسے 8 ماہ باقی رہتے ہوئے جانا پڑتا ہے۔ Law No. 5 of 2024 کے تحت، اور کسی دوسرے معاہدے کی عدم موجودگی میں، مالک مکان کو کم از کم کتنا معاوضہ واجب ہے، درہم میں؟
باقی کرایہ: 60,000 / 12 x 8 = 40,000۔ قانون باقی مدت کے کرائے کا کم از کم 30% معاوضہ مقرر کرتا ہے: 40,000 x 30% = 12,000۔ فریقین کوئی مختلف انتظام طے کر سکتے ہیں۔
Khaleej Times, New Sharjah rental law protects tenants from eviction for first 3 years (2024-09) شارجہ کا ایک مالک مکان چاہتا ہے کہ کرایہ دار پہلے 3 سال کے اندر ہی چلا جائے تاکہ اس کا بالغ بیٹا فلیٹ میں رہ سکے۔ 2024 کے لیزنگ قانون کے تحت کون سی شرائط لاگو ہوتی ہیں؟
- نوٹری کے ذریعے 12 ماہ کا نوٹس، اور کوئی مزید شرط نہیں
- مالک مکان کو معاوضے کے طور پر 2 ماہ کا کرایہ ادا کرنا ہوگا، پھر وہ آزادانہ دوبارہ کرائے پر دے سکتا ہے
- کم از کم 3 ماہ کا نوٹس، علاقے میں کوئی اور موزوں گھر ملکیت میں نہ ہو، خاندان کا فرد 2 ماہ کے اندر منتقل ہو اور 1 سال وہاں رہے
- 3 سال ختم ہونے سے پہلے اس کی کبھی اجازت نہیں
مالک مکان یا فرسٹ ڈگری بالغ رشتہ دار کا ذاتی استعمال ایک جائز وجہ ہے، لیکن صرف اس صورت میں کہ مالک مکان کے پاس کوئی اور موزوں رہائش نہ ہو، وہ کم از کم 3 ماہ کا نوٹس دے، اور رہائشی 2 ماہ کے اندر منتقل ہو کر مسلسل 1 سال رہے۔ ورنہ کرایہ دار معاوضے کا دعویٰ کر سکتا ہے۔
Khaleej Times, New Sharjah rental law protects tenants from eviction for first 3 years (2024-09) دبئی میں رہنے والا ایک برطانوی سرمایہ کار شارجہ کے ایک پرانے ٹاور میں ایک تیار فلیٹ خریدنا چاہتا ہے جو اس نے آن لائن دیکھا۔ آپ کو سب سے پہلے کیا چیک کرنا چاہیے؟
- کیا عمارت کسی ایسے پروجیکٹ میں ہے جو غیر UAE اور غیر GCC شہریوں کی ملکیت کے لیے منظور شدہ ہو
- کچھ نہیں: 2022 سے کوئی بھی غیر ملکی شارجہ میں کہیں بھی خرید سکتا ہے
- کیا اس کے پاس شارجہ کا رہائشی ویزا ہے، جو واحد شرط ہے
- کیا بیچنے والا اس کے بجائے 99 سالہ لیز پر فروخت پر راضی ہے
شارجہ میں ملکیت اب بھی قانونی استثنائات کے علاوہ UAE اور GCC شہریوں کے لیے مخصوص ہے، اور غیر ملکیوں کے لیے اس کا مطلب زیادہ تر منظور شدہ ڈویلپمنٹ پروجیکٹس ہیں۔ H1 2026 میں غیر UAE، غیر GCC ملکیت کے لیے منظور شدہ پروجیکٹس کی تعداد 50 تک پہنچ گئی، اس لیے ڈپازٹ لینے سے پہلے مخصوص پروجیکٹ چیک کریں۔
Khaleej Times, Sharjah real estate transactions rise 9.3% to Dh29.5 billion in H1 2026 (2026-07) آپ کا مالک مکان کلائنٹ شارجہ کے Rental Disputes Centre میں ابتدائی سطح پر 45,000 کے غیر ادا شدہ کرائے کا دعویٰ (بے دخلی کا کیس نہیں) ہار جاتا ہے۔ Law No. 6 of 2024 کے تحت اس کے پاس کیا راستے ہیں؟
- 30 دن کے اندر اپیل سرکٹ میں اپیل
- 15 دن کے اندر اپیل، کیونکہ ہر فیصلے کے خلاف اپیل ہو سکتی ہے
- وہی دعویٰ Dubai Rental Disputes Centre میں دوبارہ دائر کرنا
- عام طور پر کوئی نہیں: 100,000 سے کم کے ابتدائی فیصلے حتمی ہیں، سوائے درج شدہ کیسز جیسے بے دخلی کے
Law No. 6 of 2024 کے تحت 100,000 سے کم کے ابتدائی فیصلے حتمی ہیں، بے دخلی کے دعووں جیسے استثنائات کے ساتھ۔ جہاں اپیل کی اجازت ہو، وہاں اسے 15 دن کے اندر دائر کرنا ضروری ہے۔ نظرِ ثانی کی درخواستیں صرف غیر معمولی صورتوں میں ممکن ہیں جیسے فراڈ یا نیا ثبوت۔
BSA Law, Sharjah's real estate reform: a new era for property investment (2024-12) - دبئی کے علاقے
- قواعد اور طریقۂ کار
- پیسہ اور حسابات
- آف پلان
- لیزنگ
- سیلز کی مہارتیں
- دبئی کو بیچنا
- کمپلائنس
- مارکیٹنگ اور سوشل میڈیا
- کلائنٹ پر مہارت
- مائنڈ سیٹ اور کارکردگی
- مارکیٹ سائیکلز اور ویلیوایشن
- ابوظہبی: قواعد اور علاقے
- شارجہ: قواعد اور علاقے
- راس الخیمہ: قواعد اور علاقے
- عجمان: قواعد اور علاقے
- ام القیوین: قواعد اور علاقے
- فجیرہ: قواعد اور علاقے
- سعودی عرب: قواعد اور لائسنس
- سعودی علاقے اور محلے
- سعودی آف پلان (Wafi)
- سعودی عرب میں کہاں سرمایہ کاری کریں
- سعودی حسابات: ROI اور ییلڈ
- سعودی کلائنٹس اور ثقافت
- تمام امارات: کون کیا کرتا ہے
- ٹرینی
- جونیئر بروکر
- بروکر
- سینئر بروکر
- ٹاپ پروڈیوسر
- کلوزر
آساندرمیانہماہرانہ درست!بہت خوب!بالکل ٹھیک!بالکل صحیح! بالکل درست نہیں۔اس بار نہیں۔قریب تھے، مگر نہیں۔ زبردست! لگاتار جوابات کا بونس اگلا سوالمیرا نتیجہ دیکھیں صحیح جواب:آپ کا جواب: سب سے اونچا رینک حاصل کر لیاپوائنٹس باقی، اگلا رینک:بہترین شاندار۔ آپ یہ سب ایک ٹاپ بروکر کی طرح جانتے ہیں۔ اچھا راؤنڈ۔ 90% تک پہنچنے کے لیے نیچے دی گئی اصلاحات دیکھیں۔ اچھی کوشش۔ اصلاحات پڑھیں اور دوبارہ کھیلیں: دوسرا راؤنڈ ہمیشہ بہتر ہوتا ہے۔ ہر ٹاپ بروکر نے یہیں سے آغاز کیا۔ اصلاحات پڑھیں، پھر دوبارہ کھیلیں۔ میں نے ابھیاسکور کیا CloserPass بروکر ٹریننگ میں۔ کیا آپ مجھ سے آگے نکل سکتے ہیں؟ لنک کاپی ہو گیا پہلا راؤنڈآپ نے اپنا پہلا راؤنڈ مکمل کر لیا بہترین راؤنڈ100% صحیح جوابات زبردست فارملگاتار 5 صحیح جوابات ماہر ذہنایک ماہرانہ سوال کا صحیح جواب حساب کا ماہرایک حساب کا صحیح جواب روزانہ کا کھلاڑیآج کا چیلنج مکمل امتحان کے لیے تیارامتحانی موڈ میں 80% یا اس سے زیادہ 