راس الخیمہ میں رئیل اسٹیٹ بروکر کیسے بنیں

راس الخیمہ تیزی سے ترقی کر رہا ہے، اور زیادہ بروکرز شمال کی طرف دیکھ رہے ہیں۔ یہاں قواعد Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) طے کرتی ہے، جو Ras Al Khaimah Municipality کے Lands and Properties Sector کا حصہ ہے۔ اسے دبئی کے RERA سے نہ ملائیں: یہ الگ الگ ادارے ہیں۔

مختصر خلاصہ

1. UAE ریذیڈنس ویزا اور Emirates ID حاصل کریں۔
2. کسی ایسی بروکریج میں شامل ہوں جس کا رئیل اسٹیٹ آفس RAK Municipality میں رجسٹرڈ ہو۔
3. آفس سے پوچھیں کہ وہ اپنے بروکرز کو RAK RERA میں کیسے رجسٹر کرتا ہے، اور اسے آپ سے کون سی دستاویزات چاہییں۔
4. یقینی بنائیں کہ جس پروجیکٹ کا آپ اشتہار دیں اس کے پاس RAK رئیل اسٹیٹ ایڈورٹائزنگ پرمٹ ہو۔
5. ہر سال چیک کریں کہ آفس نے اپنی رجسٹریشن کی تجدید کر لی ہے۔

بروکرز کو کون ریگولیٹ کرتا ہے

RAK Municipality کے مطابق RAK RERA:

• رئیل اسٹیٹ ڈیولپمنٹ کمپنیوں اور رئیل اسٹیٹ بروکریج فرموں کو رجسٹر کرتی ہے،
• رئیل اسٹیٹ بروکرز کے کام کو منظم کرتی ہے،
• بروکریج اور رجسٹریشن آفسز کی اہلیت کے قواعد جاری کرتی ہے۔

کیا شائع ہوا ہے، اور کیا نہیں

RAK Municipality اپنی سروسز فیسوں کے ساتھ آن لائن شائع کرتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ آفسز کے لیے ہمیں آفس رجسٹریشن کھولنے، تجدید کرنے اور منسوخ کرنے کی سروسز ملیں۔ ہمیں انفرادی بروکر کارڈ کی کوئی شائع شدہ سروس نہیں ملی، اور جن صفحات کو ہم نے چیک کیا ان پر میونسپلٹی کوئی بروکر ٹریننگ کورس یا امتحان شائع نہیں کرتی۔ اس کا مطلب یہ نہیں کہ کوئی قواعد نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ شروع کرنے سے پہلے آفس اور RAK RERA سے براہ راست پوچھیں کہ آپ کو کیا چاہیے۔

آفس رجسٹریشن: اعداد و شمار

رئیل اسٹیٹ آفس رجسٹریشن کی تجدید ایک سال کے لیے ⃃ 500 درج ہے۔ یہ آفس کے پہلے سال کے بعد دستیاب ہے، ایک ورکنگ ڈے لیتی ہے، اور UAE Pass کے ساتھ rakdigital.rak.ae پر آن لائن یا میونسپلٹی میں ہوتی ہے۔ اس تجدید کے بعد ہی آفس Department of Economic Development کے ساتھ اپنے کمرشل لائسنس کی تجدید کر سکتا ہے۔

آپ کے لیے یہ اہم ہے: اگر آپ کے آفس کی رجسٹریشن ختم ہو جائے تو آپ کا کام بھی خطرے میں ہے۔ موجودہ رجسٹریشن سرٹیفکیٹ دکھانے کا کہیں۔

پروجیکٹس کی تشہیر

RAK میں کسی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کی تشہیر کے لیے رئیل اسٹیٹ ایڈورٹائزنگ پرمٹ ضروری ہے۔ ڈیجیٹل، پرنٹ یا آؤٹ ڈور اشتہارات کے لیے فیس ⃃ 1,000 اور ایونٹس کے لیے ⃃ 5,000 ہے۔ ڈیجیٹل پرمٹ ایک سال اور پرنٹ پرمٹ چھ ماہ چلتے ہیں۔ منظوری میں تقریباً پانچ ورکنگ ڈیز لگتے ہیں۔ عام طور پر آپ کی ایجنسی یا ڈیولپر یہ کام سنبھالتا ہے، لیکن پرمٹ کے بغیر کبھی کسی پروجیکٹ کی تشہیر نہ کریں۔

RAK کے کسی آفس کے ساتھ سائن کرنے سے پہلے

• آفس کا RAK رجسٹریشن سرٹیفکیٹ مانگیں اور تاریخیں چیک کریں۔
• پوچھیں کہ آپ بطور بروکر کیسے رجسٹر ہوں گے، اور یہ تحریری طور پر لیں۔
• پوچھیں کہ آپ کے ویزا اور رجسٹریشن فیس کا خرچ کون دیتا ہے۔

RAK انفرادی بروکر کارڈز کے بارے میں بہت کم شائع کرتا ہے۔ یہ گائیڈ اوپر دی گئی تاریخ پر چیک کی گئی۔ کوئی بھی ادائیگی کرنے سے پہلے ہمیشہ RAK Municipality سے تصدیق کریں۔ CloserPass کا RAK Municipality سے کوئی تعلق نہیں۔

7 امارات کے قواعد کا موازنہ کریں۔