ام القیوین اور فجیرہ میں رئیل اسٹیٹ بروکر کیسے بنیں

ام القیوین اور فجیرہ چھوٹی مارکیٹیں ہیں، لیکن دونوں میں نئے پروجیکٹس آ رہے ہیں۔ دونوں آن لائن بروکرز کو بہت مختلف انداز سے سنبھالتے ہیں: ام القیوین ریئلٹر کارڈ کی واضح سروس شائع کرتا ہے، جبکہ فجیرہ بروکر لائسنسنگ کے بارے میں تقریباً کچھ بھی شائع نہیں کرتا۔

مختصر خلاصہ

1. دونوں امارات میں، شروعات کسی لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ آفس میں شامل ہو کر کریں۔
2. ام القیوین میں آفس کے ایجنٹس کو Department of Land and Property سے ریئلٹر کارڈ چاہیے: نئے کارڈ کے لیے ⃃ 1,100، تجدید کے لیے ⃃ 600۔
3. فجیرہ میں میونسپلٹی بروکر کارڈ کی کوئی سروس شائع نہیں کرتی۔ آفس اور Fujairah Municipality سے پوچھیں کہ آپ پر کیا لاگو ہوتا ہے۔

ام القیوین: ریئلٹر کارڈ

ام القیوین میں بروکریج Law No. 2 of 2005 کے تحت ہے، جس میں Law No. 7 of 2023 کے ذریعے ترمیم ہوئی، جو ستمبر 2023 میں جاری ہونے والے چھ رئیل اسٹیٹ قوانین میں سے ایک ہے۔ کارڈ Umm Al Quwain Department of Land and Property جاری کرتا ہے۔

کون اپلائی کر سکتا ہے

UAE کے شہری، UAE کے رہائشی اور GCC کے شہری جو کسی رئیل اسٹیٹ آفس کے لیے کام کرتے ہوں۔ ایجنٹس کے لیے اور آفس مینیجرز یا مالکان کے لیے الگ الگ کارڈز ہیں۔

ایجنٹ کارڈ کے لیے دستاویزات

• Emirates ID اور پاسپورٹ کی کاپی
• آفس کی طرف سے ڈیلیگیشن لیٹر
• آفس کا رئیل اسٹیٹ ٹریڈ لائسنس
• ایک تصویر

ایجنٹ کے لیے فیسیں

آئٹم	نیا کارڈ (⃃)	تجدید (⃃)
درخواست فیس	100	100
سروس فیس	1,000	500
کل	1,100	600

تجدید کے لیے آپ اپنا میعاد ختم شدہ کارڈ بھی منسلک کرتے ہیں۔

مدت اور ذرائع

محکمہ بتاتا ہے کہ مینیجر کا ریئلٹر کارڈ ایک سال کے لیے کارآمد ہے، اور تجدید uaq.ae پر آن لائن، Smart UAQ ایپ کے ذریعے یا خود جا کر ہو سکتی ہے۔ ایجنٹ کارڈ کے صفحات مدت یا ذرائع نہیں بتاتے، اس لیے محکمے سے تصدیق کریں۔ ہمیں UAQ کارڈ کے لیے کوئی شائع شدہ ٹریننگ کورس یا امتحان کی شرط نہیں ملی۔

فجیرہ: اصل میں کیا شائع ہوا ہے

فجیرہ میں رئیل اسٹیٹ Fujairah Municipality کے تحت آتا ہے، جو کرایہ داری کے معاہدوں کے لیے Ejaar سسٹم چلاتی ہے۔

2023 میں فجیرہ نے دو رئیل اسٹیٹ قوانین منظور کیے:

• مشترکہ ملکیت والی پراپرٹی پر Law No. 3 of 2023،
• رئیل اسٹیٹ ڈیولپمنٹ کے ایسکرو اکاؤنٹس پر Law No. 4 of 2023۔

ان میں سے کوئی بھی قانون بروکرز کے بارے میں نہیں۔ ہم نے میونسپلٹی کی شائع شدہ سروسز گائیڈ چیک کی اور بروکر کارڈ یا بروکر رجسٹریشن کی کوئی سروس نہیں ملی۔ اس لیے ہم آپ کو فجیرہ کے کسی بروکر کارڈ، فیس یا امتحان کے بارے میں نہیں بتا سکتے، کیونکہ اتھارٹی ایسا کچھ شائع نہیں کرتی۔ کسی ایسے آفس سے شروع کریں جو آپ کو اپنا ٹریڈ لائسنس دکھا سکے، اور کسی بھی ڈیل پر کام کرنے سے پہلے براہ راست میونسپلٹی سے پوچھیں۔

سائن کرنے سے پہلے

• آفس کا ٹریڈ لائسنس اور، UAQ میں، اس کے ریئلٹر کارڈز دکھانے کا کہیں۔
• پوچھیں کہ آپ کے ویزا اور کارڈ فیس کا خرچ کون دیتا ہے۔
• کارڈ جاری ہونے کے بعد اس کی ایک کاپی رکھیں۔

دونوں امارات محدود معلومات شائع کرتے ہیں۔ یہ گائیڈ اوپر دی گئی تاریخ پر چیک کی گئی۔ کوئی بھی ادائیگی کرنے سے پہلے ہمیشہ UAQ Department of Land and Property یا Fujairah Municipality سے تصدیق کریں۔ CloserPass کا ان میں سے کسی اتھارٹی سے کوئی تعلق نہیں۔

7 امارات کے قواعد کا موازنہ کریں۔