چطور در رأس‌الخیمه مشاور املاک شویم
رأس‌الخیمه به‌سرعت در حال رشد است و مشاوران املاک بیشتری به شمال نگاه می‌کنند. قوانین اینجا را Real Estate Regulatory Administration (RAK RERA) تعیین می‌کند که بخشی از بخش اراضی و املاک شهرداری رأس‌الخیمه است. آن را با RERA در دبی اشتباه نگیرید: این دو نهاد متفاوتی هستند.
خلاصه
- ویزای اقامت امارات و Emirates ID بگیرید.
- به آژانسی بپیوندید که دفتر املاکش نزد RAK Municipality ثبت شده است.
- از دفتر بپرسید مشاوران خود را چگونه نزد RAK RERA ثبت می‌کند و چه مدارکی از شما لازم دارد.
- مطمئن شوید هر پروژه‌ای که آگهی می‌کنید مجوز تبلیغات املاک رأس‌الخیمه را دارد.
- هر سال بررسی کنید که دفتر ثبت خود را تمدید کرده باشد.
چه نهادی بر مشاوران املاک نظارت دارد
به گفته RAK Municipality، RAK RERA:
- شرکت‌های توسعه املاک و شرکت‌های مشاوره املاک را ثبت می‌کند،
- کار مشاوران املاک را سامان می‌دهد،
- قوانین مربوط به صلاحیت دفاتر مشاوره و ثبت املاک را صادر می‌کند.
چه چیزی منتشر شده و چه چیزی نه
RAK Municipality خدمات خود را به‌همراه هزینه‌ها آنلاین منتشر می‌کند. برای دفاتر املاک، خدماتی برای افتتاح، تمدید و لغو ثبت دفتر پیدا کردیم. خدمت منتشرشده‌ای برای کارت انفرادی مشاور املاک پیدا نکردیم، و شهرداری در صفحاتی که بررسی کردیم دوره آموزشی یا آزمونی برای مشاوران املاک منتشر نمی‌کند. این به معنای نبود قانون نیست. یعنی باید پیش از شروع، مستقیماً از دفتر و RAK RERA بپرسید به چه چیزی نیاز دارید.
ثبت دفتر: اعداد
تمدید ثبت یک دفتر املاک 500 برای یک سال اعلام شده است. این خدمت پس از سال اول فعالیت دفتر در دسترس است، یک روز کاری طول می‌کشد و به‌صورت آنلاین از طریق rakdigital.rak.ae با UAE Pass یا در شهرداری انجام می‌شود. فقط پس از این تمدید است که دفتر می‌تواند مجوز تجاری خود را نزد Department of Economic Development تمدید کند.
این برای شما مهم است: اگر ثبت دفترتان منقضی شود، کار شما هم در خطر است. درخواست کنید گواهی ثبت فعلی را ببینید.
آگهی پروژه‌ها
برای آگهی یک پروژه املاک در رأس‌الخیمه، مجوز تبلیغات املاک لازم است. هزینه آن برای آگهی‌های دیجیتال، چاپی یا محیطی 1,000 و برای رویدادها 5,000 است. مجوزهای دیجیتال یک سال و مجوزهای چاپی شش ماه اعتبار دارند. تأیید حدود پنج روز کاری طول می‌کشد. معمولاً آژانس شما یا سازنده این کار را انجام می‌دهد، اما هرگز نباید پروژه‌ای را بدون آن تبلیغ کنید.
پیش از امضای قرارداد با یک دفتر در رأس‌الخیمه
- گواهی ثبت دفتر در رأس‌الخیمه را درخواست کنید و تاریخ‌ها را بررسی کنید.
- بپرسید چگونه به‌عنوان مشاور املاک ثبت می‌شوید و پاسخ را کتبی بگیرید.
- بپرسید هزینه ویزا و هزینه‌های ثبت‌نام شما را چه کسی می‌پردازد.
رأس‌الخیمه اطلاعات کمی درباره کارت‌های انفرادی مشاوران املاک منتشر می‌کند. این راهنما در تاریخ ذکرشده در بالا بررسی شده است. پیش از هر پرداختی، همیشه با RAK Municipality تأیید کنید. CloserPass به RAK Municipality وابسته نیست.
قوانین هفت امارت را با هم مقایسه کنید.