Как проверить лицензию брокера или агентства в ОАЭ

Прежде чем устраиваться в агентство или прежде чем клиент вам доверится, проверка лицензии занимает несколько минут. У каждого эмирата свой регулятор, и публичный онлайн-поиск есть только в Дубае и Абу-Даби. В остальных эмиратах нужно попросить показать документы и уточнить у регулятора.

Коротко

1. Дубай: ищите в списке лицензированных брокеров DLD или используйте приложение Dubai REST.
2. Абу-Даби: ищите в ADREC Directory, а разрешения на объявления проверяйте на странице ADREC «Verify Document».
3. Шарджа, Рас-эль-Хайма, Аджман, Умм-эль-Кайвайн и Фуджейра: публичного поиска брокеров мы не нашли. Попросите показать карточку и регистрацию офиса, затем уточните у регулятора.

Dubai

Dubai Land Department (DLD) публикует на своём сайте список лицензированных брокеров по недвижимости. Искать можно по имени брокера, названию офиса, номеру мобильного телефона, району или ORN, а также фильтровать брокеров по продаже, аренде или ипотеке. У DLD также есть услуга проверки лицензий и разрешений для выдаваемых им электронных копий, доступная на сайте и в приложении Dubai REST. Подробнее о номерах ORN и BRN читайте в гайде Как проверить ORN или BRN.

Абу-Даби

В ADREC Directory есть вкладка «Professions». Выберите Broker, затем отфильтруйте по Company или Individual либо ищите по номеру профессиональной лицензии. В том же каталоге перечислены аккредитованные учебные центры.

Страница ADREC Verify Document позволяет любому проверить номер разрешения Madhmoun, а также договоры аренды и сертификаты. Каждому рекламируемому объекту в Абу-Даби нужно разрешение Madhmoun, поэтому если номер в объявлении не проходит проверку, на этом остановитесь.

Шарджа

SRERD выдаёт карточки брокеров и агентов сотрудникам зарегистрированных офисов. Публичного поиска брокеров мы не нашли. Попросите показать карточку брокера и лицензию офиса на деятельность в сфере недвижимости, а если что-то вызывает сомнения, свяжитесь с SRERD.

Рас-эль-Хайма

Регулятор недвижимости RAK Municipality регистрирует брокерские агентства и выдаёт сертификаты о регистрации офисов, которые продлеваются каждый год. Публичного поиска брокеров мы не нашли. Попросите у офиса действующий сертификат о регистрации в RAK и проверьте даты.

Аджман

Department of Land and Real Estate Regulation выдаёт сотрудникам зарегистрированных офисов карточку на право деятельности сроком на один год. Её присылают по электронной почте. Публичного поиска мы не нашли, поэтому попросите показать карточку и срок её действия, а также сертификат о регистрации офиса. Телефон горячей линии правительства Аджмана: 80070.

Умм-эль-Кайвайн

Department of Land and Property выдаёт карточки риелтора агентам и менеджерам лицензированных офисов. Публичного поиска мы не нашли. Попросите показать карточку и торговую лицензию офиса на деятельность в сфере недвижимости.

Фуджейра

Fujairah Municipality не публикует ни услугу по выдаче карточки брокера, ни поиск брокеров. Попросите показать торговую лицензию офиса и уточните в муниципалитете.

Тревожные сигналы в любом эмирате

• Брокер не может показать карточку, или срок действия карточки истёк.
• Название агентства на карточке не совпадает с агентством, с которым вы имеете дело.
• В объявлении нет номера разрешения, или номер не проходит проверку.
• Вас просят перевести депозит на личный счёт.

CloserPass не связан ни с одним из этих органов. Этот гайд проверен на дату, указанную выше. Окончательный ответ всегда ищите у официального регулятора.

Сравните правила во всех 7 эмиратах.