Клиент, покупающий квартиру на вторичном рынке в Шардже, спрашивает, какой государственный орган регистрирует переход права и ведёт реестр недвижимости. Что вы ответите?

1. Dubai Land Department, который охватывает все северные эмираты
2. Sharjah City Municipality, через свой отдел аренды
3. Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD)
4. Sharjah Economic Development Department

Какая компания строит Aljada, крупное многофункциональное комьюнити рядом с University City, примерно в пяти минутах от Sharjah International Airport?

1. Emaar
2. Arada
3. Alef Group
4. Eagle Hills

Кто строит Maryam Island, прибрежное комьюнити на побережье Шарджи?

1. Arada, как одну из фаз Aljada
2. Ajmal Makan, как часть Sharjah Waterfront City
3. Непосредственно Sharjah Municipality
4. Eagle Hills Sharjah, совместное предприятие Shurooq и Eagle Hills

Сколько времени с начала договора аренды жилья, согласно закону Шарджи об аренде 2024 года, арендодателю запрещено повышать арендную плату, если стороны не договорились иначе?

1. 1 год
2. 2 года
3. 3 года
4. 5 лет

Sharjah Law No. 2 of 2022 внёс изменения в закон эмирата о регистрации недвижимости. Какое утверждение описывает его верно?

1. Он сделал всю Шарджу фрихолдом для всех национальностей
2. Он сохранил право собственности за гражданами ОАЭ и GCC, но добавил исключения, включая собственность в зонах и проектах девелопмента, определённых Executive Council
3. Он отменил получение одобрения Правителя и заменил его арендой на 99 лет
4. Он разрешил иностранцам покупать только через компанию с 51% капитала, принадлежащего гражданам ОАЭ

До 2022 года иностранцы в Шардже в основном покупали права узуфрукта в одобренных проектах по Executive Council Resolution No. 26 of 2014. Каков максимальный срок узуфрукта по этому постановлению?

1. 30 лет
2. 50 лет
3. 99 лет
4. 100 лет

Арендатор подписывает договор аренды жилья в Шардже на ⃃48,000 в год. Сбор муниципалитета за заверение составляет 4% от годовой арендной платы. Сколько составляет сбор в дирхамах?

Стандартный регистрационный сбор за недвижимость в Шардже составляет 4%. Во время выставки Acres 2025 (с 22 по 25 января 2025 года) его снизили до 2%. Сколько дирхамов на регистрационных сборах сэкономила эта скидка для квартиры стоимостью ⃃1,250,000?

Какова, по данным регистрации эмирата, общая стоимость сделок с недвижимостью в Шардже за весь 2025 год?

1. Около ⃃27 млрд, рост на 48%
2. Около ⃃40 млрд, на уровне 2024 года
3. Около ⃃65.6 млрд, рост примерно на 64%
4. Около ⃃118 млрд, рост на 20%

Какой район Шарджи в первом полугодии 2026 года (с января по июнь) лидировал по продажам и по числу сделок, и по стоимости?

1. Muwaileh Commercial
2. Al Khan
3. Al Belaida
4. Al Nahda

Небольшой девелопер хочет на следующей неделе начать продвижение офф-план объектов в Шардже, пока его документы ещё оформляются. Каково правило согласно Executive Council Resolution No. 37 of 2024?

1. Маркетинг разрешён, если покупатели платят на операционный счёт девелопера
2. Объекты нельзя предлагать или продвигать до регистрации проекта, а платежи покупателей должны поступать на эскроу-счёт проекта
3. До регистрации разрешены только продажи гражданам ОАЭ
4. Маркетинг разрешён в течение 90 дней, пока оформляется регистрация

Арендатор в Шардже платит ⃃60,000 в год по договору аренды на один год и вынужден съехать по исключительным причинам, когда до конца срока остаётся 8 месяцев. Какова минимальная компенсация арендодателю согласно Law No. 5 of 2024, если нет другой договорённости, в дирхамах?

Арендодатель в Шардже хочет выселить арендатора в течение первых 3 лет, чтобы в квартире поселился его взрослый сын. Какие условия применяются согласно закону об аренде 2024 года?

1. Уведомление за 12 месяцев через нотариуса, без других условий
2. Арендодатель должен выплатить компенсацию в размере 2 месяцев аренды, после чего может свободно сдать объект снова
3. Уведомление не менее чем за 3 месяца, отсутствие другого подходящего жилья в собственности в этом районе, член семьи въезжает в течение 2 месяцев и живёт там 1 год
4. Это никогда не допускается до истечения 3 лет

Британский инвестор, живущий в Дубае, хочет купить готовую квартиру в старой башне в Шардже, которую увидел онлайн. Что нужно проверить в первую очередь?

1. Находится ли здание в проекте, одобренном для владения лицами, не являющимися гражданами ОАЭ и GCC
2. Ничего: с 2022 года любой иностранец может покупать где угодно в Шардже
3. Есть ли у него резидентская виза Шарджи, это единственное условие
4. Согласен ли продавец продать объект в аренду на 99 лет вместо этого

Ваш клиент-арендодатель проиграл в первой инстанции в Rental Disputes Centre Шарджи иск о неоплаченной аренде на ⃃45,000 (не дело о выселении). Какие у него варианты согласно Law No. 6 of 2024?

1. Подать апелляцию в апелляционную коллегию в течение 30 дней
2. Подать апелляцию в течение 15 дней, потому что любое решение можно обжаловать
3. Подать тот же иск повторно в Rental Disputes Centre Дубая
4. Как правило, никаких: решения первой инстанции по искам до ⃃100,000 окончательные, за исключением перечисленных случаев, таких как выселение