Ваш покупатель приобретает квартиру на вторичном рынке в Dubai Marina. Какой государственный орган регистрирует продажу и выдаёт новое свидетельство о праве собственности?

1. Министерство экономики и туризма
2. Dubai Municipality
3. Dubai Land Department (DLD)
4. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)

Какой орган является регулятором недвижимости в эмирате Абу-Даби?

1. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)
2. RERA, через своё отделение в Абу-Даби
3. DARI
4. Abu Dhabi Global Market (ADGM)

Арендатор, снимавший жильё в Дубае через Ejari, переезжает в квартиру на Al Reem Island в Абу-Даби. В какой системе должен быть зарегистрирован новый договор аренды?

1. Ejari, потому что это общенациональная система ОАЭ
2. Tasdeeq
3. Oqood
4. Tawtheeq

У вас есть действующая карточка брокера RERA в Дубае (BRN). Друг просит вас продать его виллу на Yas Island в Абу-Даби. Как правильно поступить?

1. Ваш BRN это федеральная лицензия, поэтому вы можете работать брокером в любой точке ОАЭ
2. Вы можете провести сделку, если у вас есть Emirates ID
3. Для работы в Абу-Даби вам нужна лицензия брокера от ADREC
4. Нужно только зарегистрировать сделку в goAML

Какое из этих правил установлено на федеральном уровне и одинаково, покупает ли ваш клиент в Дубае, Шардже или Рас-эль-Хайме?

1. Регистрационный сбор за недвижимость
2. Максимальное соотношение кредита к стоимости (LTV) по ипотеке, установленное Центральным банком
3. Система регистрации договоров аренды
4. Экзамен на лицензию брокера

Налог на добавленную стоимость с комиссии брокера является федеральным налогом. По какой ставке он применяется во всех эмиратах?

1. 0%
2. 2%
3. 4%
4. 5%

Golden Visa ОАЭ для инвесторов в недвижимость это федеральная программа. Какую минимальную сумму инвестиций указывает официальный государственный портал ОАЭ?

1. ⃃ 2 million
2. ⃃ 750,000
3. ⃃ 1 million
4. ⃃ 5 million

Ваш клиент-арендодатель владеет квартирой в Аджмане и спрашивает, где нужно зарегистрировать новый договор аренды. Что вы ответите?

1. Ejari
2. Tasdeeq
3. Tawtheeq
4. За пределами Дубая регистрировать его не нужно

Коллега говорит, что Madhmoun и Madmoun это одна и та же система. В чём разница?

1. Разницы нет, это единая федеральная система объявлений
2. Madhmoun это система разрешений на рекламу и проверенных объявлений Абу-Даби под управлением ADREC, а Madmoun это проверка DLD по QR-коду для разрешённых объявлений в Дубае
3. Madhmoun это реестр аренды Шарджи, а Madmoun реестр Дубая
4. Madhmoun это федеральный AML-портал, а Madmoun разрешение на рекламу в Дубае

Покупатель приобретает готовую квартиру на Saadiyat Island в Абу-Даби за ⃃ 2,000,000. Какова общая сумма регистрационного сбора при ставке Абу-Даби 2%?

Как, согласно закону Шарджи о регистрации недвижимости с поправками Law No. 2 of 2022, иностранец не из GCC может владеть недвижимостью в Шардже?

1. В любом месте Шарджи, точно как во фрихолд-зонах Дубая
2. Никак, иностранцы могут только арендовать в Шардже
3. Только через компанию, зарегистрированную в DLD
4. С одобрения Правителя или в зонах и проектах девелопмента, определённых нормативными актами

Чем могут владеть иностранные физические лица в специально определённых инвестиционных зонах эмирата после принятия Abu Dhabi Law No. 13 of 2019?

1. Фрихолдом, включая фрихолд на землю
2. Только квартирами, но никогда землёй
3. Только арендой на 25 лет
4. Только правами Musataha сроком не более 50 лет

Брокерская компания открывает филиал в Рас-эль-Хайме. Какой орган надзирает за ней в сфере противодействия отмыванию денег?

1. Муниципалитет RAK
2. Dubai Land Department, как крупнейший рынок
3. Федеральное Министерство экономики и туризма, с подачей отчётов в goAML
4. Каждый банк, которым пользуются клиенты

Визы резидента федеральные, но кто их оформляет? Выберите правильное распределение.

1. ICP для всех семи эмиратов, включая Дубай
2. Земельный департамент каждого эмирата
3. GDRFA для всех семи эмиратов
4. GDRFA Dubai для Дубая и ICP для остальных эмиратов

Какой орган в Рас-эль-Хайме регистрирует брокерские компании и девелоперов и регулирует эскроу для офф-план проектов?

1. Real Estate Regulatory Administration в составе муниципалитета RAK
2. RAKEZ, орган управления экономической зоной
3. RERA Дубая, по федеральному соглашению
4. Министерство экономики и туризма

Клиент не из GCC хочет более доступную квартиру во фрихолд недалеко от Дубая. Какое утверждение верно?

1. Фрихолд регулируется на федеральном уровне, поэтому все районы всех эмиратов открыты для иностранцев
2. С 2022 года Шарджа разрешает любому иностранцу покупать где угодно
3. В Аджмане есть специально определённые фрихолд-зоны, например Ajman One и Emirates City, продажа регистрируется в Аджмане, и ваш BRN Дубая на неё не распространяется
4. Любую недвижимость в ОАЭ можно зарегистрировать в DLD, если покупатель так предпочитает

Какой государственный орган сегодня регулирует сектор недвижимости в Аджмане?

1. Sharjah Real Estate Registration Department
2. Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE)
3. Dubai Land Department
4. Офис Tasdeeq муниципалитета Аджмана

Арендатор подписывает договор аренды жилья в Шардже на ⃃ 40,000 в год. Муниципалитет Шарджи взимает 4% от годовой арендной платы (минимум ⃃ 500) за его заверение. Каков сбор за заверение без учёта платы за бланк?

Сколько одобренных брокеров могут одновременно рекламировать один и тот же объект в системе Madhmoun Абу-Даби?

1. Один, на эксклюзивной основе
2. Два
3. Три
4. Без ограничений, если у каждого есть разрешение

В сентябре 2023 года Умм-эль-Кайвайн принял шесть законов о недвижимости. Какой из них был среди них?

1. Закон о передаче регистрации недвижимости UAQ в Dubai Land Department
2. Закон, вносящий изменения в закон UAQ о брокерской деятельности 2005 года
3. Закон, позволяющий банкам UAQ превышать ограничения LTV Центрального банка
4. Закон, отменяющий эскроу-счета для офф-план проектов

Abu Dhabi Law No. 2 of 2025, действующий со 2 августа 2025 года, ужесточил правила эскроу. Какое утверждение ему соответствует?

1. Средства эскроу можно использовать для выплаты комиссии брокерам после продажи 10% объектов
2. Девелоперы могут снимать средства эскроу с первого дня для покупки земли
3. Эскроу теперь необязателен для проектов стоимостью до ⃃ 100 млн
4. Средства эскроу нельзя использовать для оплаты земли или брокерских вознаграждений, а девелоперы не могут получить к ним доступ до 20% готовности

Какой федеральный закон сейчас устанавливает обязанности AML для брокеров по недвижимости во всех эмиратах ОАЭ?

1. Federal Decree-Law No. 10 of 2025, который заменил Federal Decree-Law No. 20 of 2018
2. Dubai Law No. 85 of 2006
3. Federal Decree-Law No. 20 of 2018, по-прежнему без изменений
4. Abu Dhabi Law No. 3 of 2015

2 июня 2026 года ADREC установил ежегодное повышение арендной платы в Абу-Даби на уровне 0% до дальнейшего уведомления. На какие объекты эта мера НЕ распространяется?

1. Коммерческие объекты
2. Объекты на территории Abu Dhabi Global Market (ADGM)
3. Виллы в инвестиционных зонах
4. Промышленные объекты

Покупки офф-план до передачи объекта записываются во временный реестр. Какое сочетание верно?

1. Дубай: Tawtheeq; Абу-Даби: Oqood
2. Дубай: Ejari; Абу-Даби: Madhmoun
3. Дубай: Oqood; Абу-Даби: Interim Real Estate Register по Law No. 3 of 2015
4. Оба используют Oqood, федеральный реестр

VAT федеральный. Как он применяется к продаже жилой недвижимости в любом эмирате?

1. 5% с каждой продажи жилья
2. Первая поставка нового жилого здания в течение 3 лет облагается по нулевой ставке, последующие продажи жилья освобождены от налога
3. Освобождено от налога в Дубае, но 5% в остальных эмиратах
4. Нулевая ставка для любой продажи, новой или вторичной